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Raphaël Grondin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505776222

Maison à étages à vendre, Stanstead - Canton |
1 589 000$

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Partage

Photos
Carte

1/48 Façade

2/48 Photo aérienne

3/48 Face arrière

4/48 Façade

5/48 Photo aérienne

6/48 Hall d'entrée

7/48 Hall d'entrée

8/48 Salle de bains

9/48 Chambre à coucher

10/48 Chambre à coucher

11/48 Salon

12/48 Salon

13/48 Salon

14/48 Salon

15/48 Salon

16/48 Rangement

17/48 Bar

18/48 Chambre à coucher principale

19/48 Chambre à coucher principale

20/48 Chambre à coucher principale

21/48 Penderie (Walk-in)

22/48 Salle de bains

23/48 Salle de bains

24/48 Salle de bains

25/48 Cuisine

26/48 Cuisine

27/48 Cuisine

28/48 Cuisine

29/48 Cuisine

30/48 Cuisine

31/48 Cuisine

32/48 Cuisine

33/48 Cuisine

34/48 Cuisine

35/48 Salle à manger

36/48 Salle à manger

37/48 Cuisine

38/48 Salon

39/48 Salon

40/48 Salon

41/48 Salle à manger

42/48 Bureau

43/48 Garage

44/48 Photo aérienne

45/48 Photo aérienne

46/48 Photo aérienne

47/48 Face arrière

48/48 Façade

32, Ch. Fiset, Stanstead - Canton
No Centris 12345974

12 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

2 221.70 pi. ca.

Impeccable propriété construite en 2014, nichée sur le Lac Lovering avec vue sur le coucher du soleil. Cette propriété de 3 chambres à coucher avec rez-de-jardin vous offre 2 balcons afin de profiter de la vue sur l'eau. Deux salles de bains avec planchers chauffants sont à votre disposition, ainsi que plusieurs espaces de rangement, un bureau, deux foyers au propane, et une multitude d'équipements haut de gamme pour la cuisine. Elle offre énormément de luminosité et de confort grâce à son système de thermopompe centrale à air pulsé. Une propriété clé en main qui saura répondre à vos besoins. Une rareté, et elle est prête pour un bel été 2024

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2014

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

30.30 pi. x 52.30 pi. - Irr

Superficie habitable

2 221.70 pi. ca.

Dimensions du terrain

50.60 pi. x 188.80 pi. - Irr

Prise de possession

90 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Écoflo

Piscine

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Non pavée

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Attaché

Revêtement

cannexel

Terrain

Paysager

Fenestration

PVC

Topographie

Plat

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Manivelle

Particularités du site

Rue privée, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau

Énergie/Chauffage

Propane, Électricité

Vue

Sur l'eau

Sous-sol

Proximité

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Échangeur d'air

Mode de chauffage

Air soufflé

Armoires

Thermoplastique

Dimensions

Largeur du bâtiment

30.30 pi.

Profondeur du bâtiment

52.30 pi.

Superficie habitable

2 221.70 pi. ca.

Façade du terrain

50.60 pi.

Profondeur du terrain

188.80 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

9 293.56 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

510$ (2024)

Taxes municipales :

2 650$ (2024)

Total

3 160$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

2 134$

Frais commun/Loyer de base

200$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

289 200$

Bâtiment

534 900$

Total

824 100$

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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

10.3x5.9 pi.

Céramique

Penderie (Walk-in)

5.5x5.0 pi.

Céramique

Salle de bain

10.6x6.4 pi.

Céramique

Chambre à coucher

10.5x9.0 pi.

Bois

bois d'ingénierie

Chambre à coucher

10.6x9.0 pi.

Bois

bois d'ingénierie

Salon

13.0x17.8 pi.

Bois

bois d'ingénierie

Autre

9.3x5.5 pi.

Céramique

Salle à manger

Rez-de-chaussée

12.0x11.4 pi.

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

11.8x11.1 pi.

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

16.8x13.5 pi.

Bois

Bureau à domicile

Rez-de-chaussée

10.8x5.2 pi.

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

8.5x10.3 pi.

Céramique

plancher chauffant

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

12.2x14.1 pi.

Bois

Penderie (Walk-in)

Rez-de-chaussée

4.11x8.5 pi.

Bois

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Inclusions

stores, rideaux porte patio, lave vaisselle, plaque de cuisson au gaz, four encastré, meuble noir du salon, luminaire salle à manger, luminaire cuisine, tabourets de l'îlot, rideaux de la salle de bain, toile de la chambre des maitres, rideaux de la salle familiale, toiles des chambres, luminaires chambres, pédalo, toile solaire du patio, balayeuse centrale du garage.

Voir plus Voir moins

Addenda

Impeccable propriété bord de l'eau construite en 2014,

nichée sur le lac Lovering avec vue sur le coucher du

soleil. La maison offre un système à air pulsé central muni

d'une thermopompe. Une rareté avec 50,6 pieds de façade sur

le lac ainsi qu'une véritable clé en main, prête pour votre

été 2024 ! Voici quelques points importants :

Rez-de-jardin :

- Spacieux hall d'entrée en céramique avec garde-robe

walk-in.

- Salle de bains complète avec laveuse-sécheuse et plancher

chauffant.

- 2 chambres à coucher.

- Salon lumineux avec vue sur le lac et accès extérieur.

- Foyer au propane.

- Beaucoup de rangement avec une pièce « nautique » et un

coin bar.

- Plancher d'ingénierie.

Étage :

- Aire de vie lumineuse avec une vue magnifique sur le lac

et le coucher du soleil.

- Grand salon avec foyer au propane.

- Plancher en bois franc.

- Grande cuisine avec système de rangement pratique ainsi

qu'un îlot pour recevoir la famille.

- Chambre des maîtres avec walk-in.

- Pièce multifonctions (bureau, back kitchen, rangement ou

autre).

- Plafond de 9 pieds.

- Salle de bains avec douche et bain ainsi qu'un plancher

chauffant.

Extérieur :

- 2 grands balcons de 30' x 12' (béton et fibre de verre).

- Lac navigable avec espace pour votre quai.

- Aménagement paysager refait en 2014.

- Système ÉCOFLO 2014.

- À seulement 8 minutes du centre-ville de Magog et à 1h20

du pont Champlain.

Une opportunité à ne pas manquer.

* La propriété est située sur un chemin privé, frais

communs de 200 $/an.

* Voir liste d'extras, beaucoup d'inclusions dans la vente

* Servitude de puisage commun.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de

courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous

lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la

présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et

recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à

la protection de vos intérêts.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

Votre mise de fonds

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Raphaël Grondin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

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