Découvrez le raffinement de ce bord de l'eau pour pratiquer vos sports nautiques (motorisé ou pas) sur ce merveilleux lac au fond de sable. Le terrain entouré d'une haie mature est situé 'franc sud' ce qui permet de profiter du soleil du matin au soir. La véranda 3 saisons permet de prolonger la belle saison et la vue est tout a fait exceptionnelle. Construction 2011, cette maison novo-climat a été construite avec des matériaux de grande qualité. Profitez d'une cuisine de chef, 3 chambres spacieuses et des équipements modernes tels qu'un spa, un garage double chauffé, panneau de génératrice etc. A 60 min. de Montréal et 20 min. de St-Sauveur.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2011
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
8.90 m
x
9.20 m
- Irr
Dimensions du terrain
11.83 m x 41.54 m
- Irr
Prise de possession
90 jours
Système d'égouts
Champ d'épuration
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Poêle à bois, au propane
Équipement disponible
Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural, caméras
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Comptoir en granite
Largeur du bâtiment
8.90 m
Profondeur du bâtiment
9.20 m
Façade du terrain
11.83 m
Profondeur du terrain
41.54 m
Superficie du terrain (p.c.)
864.20 m²
Taxes scolaires :
388$ (2023)
Taxes municipales :
3 318$ (2023)
Dépenses/Énergie (annuelles)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 15
| Chambre(s) : 3
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 1
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.5x9.7 pi.
- Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11x10.11 pi.
- Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.1x3.6 pi.
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.11x10.11 pi.
- Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.11x10.5 pi.
- Irr
Bois
Boudoir
Rez-de-chaussée
10.11x8.1 pi.
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.2x12.1 pi.
- Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
7.3x6.3 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x9.3 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
8.8x8.6 pi.
- Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
6x3.5 pi.
- Irr
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
3.8x3.5 pi.
Bois
Véranda
Rez-de-chaussée
21.9x11.5 pi.
Bois
Salle familiale
Sous-sol
20.6x27.9 pi.
- Irr
Bois
Autre
Sous-sol
5.7x11.4 pi.
Bois
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Inclusions
Lit mural (Queen), cuisinière au gaz, fixtures & ventilateur, stores & rideaux (exclusion rideaux 2e chambre et boudoir), foyer mural au gaz Napoléon (RDC), poêle au gaz Trenton (sous-sol), échangeur d'air, air climat...
Lit mural (Queen), cuisinière au gaz, fixtures & ventilateur, stores & rideaux (exclusion rideaux 2e chambre et boudoir), foyer mural au gaz Napoléon (RDC), poêle au gaz Trenton (sous-sol), échangeur d'air, air climatisé mural, haut-parleur intégré (salon/sam & véranda), meuble de rangement véranda, 3 caméras + écran + enregistreur, système d'alarme relié (centrale surveillance), Spa Trevi, quai, 2 contrôles pour portes de garage électrique, tempo pour descente d'escalier avant.
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Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, cellier, lave-vaiselle.
Addenda
Bienvenue dans votre havre de paix au bord de l'eau à
Saint-Hippolyte, où le raffinement et le confort se
rencontrent pour créer une expérience de vie exceptionnelle.
Vue Panoramique sur le Lac:
Cette propriété offre une vue imprenable sur le lac, vous
permettant de vous réveiller chaque matin avec un panorama
à couper le souffle. L'orientation sud baigne la maison de
lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante.
Accès Privé au Lac:
Profitez d'un accès privé direct au lac, offrant une
intimité inégalée pour des journées de détente au bord de
l'eau. Que ce soit pour la baignade, le kayak ou simplement
pour contempler le coucher de soleil, cette propriété offre
une connexion totale avec la nature.
Élégance Intérieure:
À l'intérieur, découvrez une demeure aux finitions
impeccables. Trois chambres à coucher spacieuses, un
boudoir et une grande fenestration laissent entrer la
lumière naturelle, créant un espace de vie lumineux et
aéré. Les planchers en bois franc et en céramique ajoutent
une touche d'élégance à chaque pièce.
Cuisine de Chef:
La cuisine est le coeur de cette maison, avec un comptoir
en granite somptueux et des appareils haut de gamme, dont
une cuisinière au gaz pour les passionnés de gastronomie.
Extérieur Bien Aménagé:
Un garage chauffé double, quatre places de stationnement
extérieur, une rue peu passante, et des espaces de
rangement généreux complètent le tableau de cette propriété
idéalement située. De plus, la résidence est
stratégiquement positionnée à seulement 45 minutes à 1
heure de Montréal, offrant ainsi une accessibilité
remarquable.
Loisirs en Plein Air:
Pour les amateurs de sport en plein air, la région regorge
d'opportunités. Profitez du célèbre P'tit Train du Nord
pour des balades à vélo pittoresques, ou glissez sur la
patinoire directement sur le lac Connelly en hiver.
L'environnement naturel vous offre une gamme d'activités
pour rester actif tout au long de l'année.
Équipements et Systèmes Modernes:
Profitez de la tranquillité d'esprit avec un panneau de
génératrice, un système d'alarme et de caméra, un échangeur
d'air pour une ventilation optimale, et des haut-parleurs
intégrés à la salle à manger et la véranda. La fosse
septique avec champ d'épuration assure une gestion efficace
des eaux usées.
Cette résidence unique offre bien plus qu'un simple lieu de
vie; elle propose un mode de vie exceptionnel au bord de
l'eau, où chaque jour devient une escapade relaxante. Ne
manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre
chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite
exclusive.
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