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Raphaël Grondin

Raphaël Grondin
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4505776222

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Maison à étages à vendre, Orford |

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Partage

1 / 2807
vendu
Photo aérienne
Photo aérienne
1/68    Photo aérienne
Extérieur
2/68    Extérieur
Face arrière
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Vue sur l'eau
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Hall d'entrée
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Cuisine
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Bureau
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Cuisine
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Cuisine
9/68    Cuisine
Cuisine
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Cuisine
11/68    Cuisine
Cuisine
12/68    Cuisine
Cuisine
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Boudoir
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Boudoir
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Boudoir
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Bureau
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
31/68    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Penderie (Walk-in)
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Chambre à coucher
34/68    Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Vue
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Chambre à coucher
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PASAGEWAY
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Salle de lavage
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Salle d'eau
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Sous-sol
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Sous-sol
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Salle familiale
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Salle familiale
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Bureau
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Balcon
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Vue
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Extérieur
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Vue d'ensemble
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Garage
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Garage
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Extérieur
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Extérieur
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Façade
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Face arrière
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Photo aérienne
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Face arrière
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Façade
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Face arrière
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Vue sur l'eau
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Vue sur l'eau
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Vue sur l'eau
67/68    Vue sur l'eau
Autre
68/68    Autre
Photo aérienne Extérieur Face arrière Vue sur l'eau Hall d'entrée Cuisine Bureau Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Boudoir Boudoir Boudoir Bureau Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salon Salon Salon Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher Penderie (Walk-in) Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Vue Chambre à coucher PASAGEWAY Salle de lavage Salle d'eau Sous-sol Sous-sol Salle familiale Salle familiale Bureau Balcon Vue Extérieur Vue d'ensemble Garage Garage Extérieur Extérieur Façade Face arrière Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne Face arrière Façade Face arrière Vue sur l'eau Vue sur l'eau Vue sur l'eau Autre

7665, Route 220, Orford
No Centris 11611608

Pièce(s)

13 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2005
Date de livraison prévue 14-06-2024
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.49 m x 14.06 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
66.94 m x 96.22 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Parc-espace vert, Golf
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.49 m
Profondeur du bâtiment
14.06 m
Façade du terrain
66.94 m
Profondeur du terrain
96.22 m
Superficie du terrain (p.c.)
7 928.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
378$ (2024)
Taxes municipales :
2 496$ (2024)
Total
2 874$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
81 300$
Bâtiment
349 300$
Total
430 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.4x4.9 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5.2x4.4 pi.  
Céramique
Penderie d'entrée
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.5x11.4 pi.  
Céramique
Comptoir de quartz et granit
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
5.0x5.3 pi.  
Céramique
Garde manger
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.6x11.9 pi.  
Bois
Boudoir
Rez-de-chaussée
13.2x19.0 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.5x14.5 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
9.11x5.9 pi.  
Ardoise
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.0x18.5 pi.  
Bois
Bois de pin
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.11x11.3 pi.  
Bois
Walk-in de la ccp
Chambre à coucher
2ième étage
12.11x17.2 pi.  
Bois
Bois de pin
Chambre à coucher
2ième étage
10.5x12.2 pi.  
Bois
Bois de pin
Salle de bain
2ième étage
11.10x13.4 pi.  
Céramique
et bois de pin
Salle de lavage
Sous-sol
5.7x5.11 pi.  
Couvre-sol souple
Salle d'eau
Sous-sol
5.9x5.9 pi.  
Tuiles
Salle familiale
Sous-sol
18.1x14.5 pi.  
Couvre-sol souple
Bureau à domicile
Sous-sol
10.0x11.0 pi.  
Couvre-sol souple
Possibilité d'une 4eme chambre
Rangement
Sous-sol
7.6x5.7 pi.  
Couvre-sol souple
Garde robe de cèdre
Bureau à domicile
Sous-sol
14.6x15.7 pi.  
Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide
Sous-sol
4.0x10.0 pi.  
Couvre-sol souple
Voir plus Voir moins

Inclusions

Quai pour bateaux et supports à kayak, bibliothèque encastrée de la salle de séjour, four de marque frigidaire encastré, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur blanc au sous sol, bois de chauffage intérieur et extéri...

Quai pour bateaux et supports à kayak, bibliothèque encastrée de la salle de séjour, four de marque frigidaire encastré, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur blanc au sous sol, bois de chauffage intérieur et extérieur, luminaires, lustres et thermopompe murale.

Voir plus Voir moins

Exclusions

Réfrigérateur Fisher paykel, lave-vaisselle et borne de recharge

Addenda

ACCÈS AU LAC BOWKER, Très belle propriété nichée sur un

terrain intime de 85 343 pieds carrés avec une vue

incroyable sur le prestigieux Lac Bowker (6,25 kilomètres

de long). Profitez de la vue depuis pratiquement toutes les

pièces de la maison.

À l'étage :

- 3 chambres à coucher spacieuses

- Walk-in dans la chambre des maîtres avec vue sur le lac

- Plancher en pin

- Salle de bain spacieuse dotée de beaucoup de rangement

- Thermopompe murale

Rez-de-chaussée :

- Armoires en bois d'érable, comptoir en quartz et granit

(îlot en granit), grand garde-manger

- Plancher en bois de cerisier

- Vue imprenable sur le lac Bowker

- Coin séjour avec vue sur le lac et une bibliothèque sur

mesure en bois

- Entrée en ardoise avec garde-robe walk-in

- Salle d'eau

- Grand salon lumineux offrant également une vue sur le lac

- Accès au balcon arrière

Sous-sol :

- Grande salle familiale menant à la terrasse

- 2 pièces multifonctionnelles offrant une vue sur le lac

(possibilité de mettre en chambre mais fosse septique 3

chambres seulement)

- Beaucoup de rangement, dont un garde-robe en cèdre

- 2 entrées extérieures dont une porte jardin menant sur

une terrasse

- Salle d'eau et salle de lavage indépendantes

- Chambre froide

Extérieur :

- Toiture refaite en 2022

- Accès et droit de passage pour l'installation de votre

quai (quai inclus dans la vente)

- Droit de passage au lac permettant la mise à l'eau

d'embarcations et d'autre part accès à un quai (quai inclus)

- Aménagement paysager récent permettant de recevoir la

famille sur un vaste plateau avec vue sur le lac

- Garage chauffé de 16 x 22 avec 2e étage

- Installation pour voiture électrique (la borne est exclue)

À proximité :

- Plusieurs golfs, montagnes, sentiers, et autres sont

accessibles en quelques minutes

- Sentier privé à quelques pas de la maison

- À seulement 15 minutes de Magog et 1h15 du pont Champlain

*Aucune visite avant vendredi 19 janvier 2024. Voir

servitude droit de passage lac Bowker inscrite dans la DV,

descente bateau etc. Le quai est installé depuis 15 ans

sous forme de tolérance comme les voisins. Voir courtier

pour plus d'informations

** Pré qualification hypothécaire obligatoire

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de

courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous

lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la

présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et

recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à

la protection de vos intérêts.

Voir plus Voir moins
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