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Marie-Claude Laurent

Marie-Claude Laurent
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147549578
Bureau : 5147650909
Télécopieur : 5147650905


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Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 089 000$

Façade
Façade
1/32    Façade
Façade
2/32    Façade
Salle à manger
3/32    Salle à manger
Salle à manger
4/32    Salle à manger
Salle à manger
5/32    Salle à manger
Salle à manger
6/32    Salle à manger
Salle à manger
7/32    Salle à manger
Salon
8/32    Salon
Salon
9/32    Salon
Salon
10/32    Salon
Salle à manger
11/32    Salle à manger
Cuisine
12/32    Cuisine
Cuisine
13/32    Cuisine
Cuisine
14/32    Cuisine
Cuisine
15/32    Cuisine
Cuisine
16/32    Cuisine
Salle d'eau
17/32    Salle d'eau
Escalier
18/32    Escalier
Chambre à coucher principale
19/32    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/32    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
21/32    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
22/32    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/32    Chambre à coucher
Salle de bains
24/32    Salle de bains
Salle familiale
25/32    Salle familiale
Salle familiale
26/32    Salle familiale
Salle familiale
27/32    Salle familiale
Salle de lavage
28/32    Salle de lavage
Jardin
29/32    Jardin
Jardin
30/32    Jardin
Spa
31/32    Spa
Façade
32/32    Façade

118, Rue Berlioz, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 22822659

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Idéale pour une famille, superbe maison de ville jumelée, située dans un secteur de choix à distance de marche d'une école primaire, du parc Lafontaine, d'une piscine municipale et de toutes les commodités incluant la nouvelle station du REM. Maison de ville rénovée offrant 3 chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains complètes et une salle d'eau. Très grand sous-sol idéal comme salle familiale ou quatrième chambre à coucher. Grand jardin privé et ensoleillé incluant un spa avec abri extérieur. Orientation sud-est. Garage privé et allée extérieure. Cette maison a été entretenue avec soin au fil des années.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1980
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.00 pi. x 38.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Revêtement
Brique
Terrain
Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale, Porte de garage électrique, Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Spa, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 702.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
691$ (2023)
Taxes municipales :
5 581$ (2024)
Total
6 272$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
473 100$
Bâtiment
412 100$
Total
885 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.6x5.4 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x10.7 pi.  
Céramique
Rénovée, ouverte sur SAM
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.2x8.6 pi.  
Bois
Ouverte sur salon
Salon
Rez-de-chaussée
15.2x21.8 pi.  
Bois
Foyer Salon/SAM
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.1x4.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.4x13.1 pi.  
Parqueterie
Penderie (Walk-in)
2ième étage
11.9x4.1 pi.  
Parqueterie
Salle de bain
2ième étage
9.3x5.11 pi.  
Céramique
Attenante à la cac principale
Chambre à coucher
2ième étage
14.4x11.1 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
2ième étage
11.0x7.4 pi.  
Parqueterie
Salle familiale
Sous-sol
18.0x10.10 pi.  
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
10.9x6.9 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires là où installés, rideaux là où installés, stores là où installés, ventilateur de l'escalier, trois miroirs au sous-sol, s...

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, cellier, laveuse, sécheuse, luminaires là où installés, rideaux là où installés, stores là où installés, ventilateur de l'escalier, trois miroirs au sous-sol, spa et abri extérieur.

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Exclusions


Prise de charge pour voiture électrique, téléviseurs

Addenda


Idéale pour une famille, superbe maison de ville jumelée,

située dans un secteur de choix à distance de marche d'une

école primaire, du parc Lafontaine, de la piscine

municipale, des terrains de tennis et de toutes les

commodités incluant la nouvelle station du REM. Propriété

très bien entretenue au fil des années. Plusieurs

rénovations ont été effectuées par les propriétaires

actuels.

REZ-DE CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée fermé.

- Belle grande cuisine rénovée ouverte sur le salon et la

salle à manger.

- Salon très convivial doté d'un foyer au bois et d'une

très belle fenestration.

- Salle d'eau.

- Planchers de bois d'ingénierie.

DEUXIÈME NIVEAU:

- Spacieuse chambre des maîtres avec salle de bain

attenante.

- Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec

salle de bain adjacente.

SOUS-SOL

- Le sous-sol est entièrement aménagé. Il comprend une

salle familiale et pourrait servir de quatrième chambre à

coucher ou espace bureau.

- Spacieuse salle de lavage

- Stationnement intérieur offrant beaucoup d'espace de

rangement.

EXTÉRIEUR:

Charmante cours bien aménagée et privée. Spa et abri sont

inclus dans la vente.

AMÉLIORATIONS:

- Rénovation du RDC au complet salle de bain, cuisine,

salon en 2011

- Ajout d'une Thermopompe avec 2 zones

- Remplacement de la porte de garage en 2011

- Acquisition du SPA et Patio arrière et pavillon

outdooring en 2013

- Remplacement du panneau électrique 2013

- Réfection du recouvrement de la toiture au complet en

- Ajout d'une prise pour véhicule électrique

- Remplacement de la porte avant en 2019

- Rénovation des deux salles de bain à l'étage en 2022

- Peinture complète du RDC en 2022

- Réparation de fissure scellage en 2023 et renforcement de

la structure

- Réparation du balcon avant en 2023

- Réfection complète de l'asphalte de l'entrée de garage au

printemps 2024

** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant

à leur conformité à la règlementation applicable ainsi

qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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