Derrière cette belle façade, découvrez l'harmonie parfaite entre le charme conservé de certains détails d'origine et la modernité de cette magnifique maison d'architecte . Des perspectives visuelles exceptionnelles, des fenêtres généreuses inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et paisible. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour votre famille et vos invités. De plus, deux salles de bains élégantes complètent cet espace, ajoutant une touche de confort à votre vie quotidienne. Une superbe cour privée ainsi qu'un immense garage double avec rangement.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
25.00 pi.
x
88.00 pi.
- Irr
Superficie habitable
2 770.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 101.00 pi.
Prise de possession
65 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC, Bois, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Guillotine
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Eau chaude, Air soufflé
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
88.00 pi.
Superficie habitable
2 770.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
101.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 536.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
1 119$ (2023)
Taxes municipales :
10 267$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 12
| Chambre(s) : 4
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 1
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
6.3x4.6 pi.
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
8.2x12.8 pi.
- Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.3x14.3 pi.
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.11x13.1 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.3x9.4 pi.
Bois
Salle familiale
Rez-de-chaussée
9.2x10.10 pi.
- Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.4x5.2 pi.
Céramique
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.10x20.5 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x11.9 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.10x11.9 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.11x11 pi.
Bois
Salle familiale
2ième étage
9.3x19 pi.
Bois
adjacente à la CCP
Salle de bain
2ième étage
11.6x10.10 pi.
- Irr
Céramique
Plancher chauffant
Salle de bain
2ième étage
17.7x9.7 pi.
Céramique
adjacente è la CCP
Salle de lavage
2ième étage
9.6x6.10 pi.
Céramique
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Inclusions
Rideaux chambres, toiles, plaques de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Tous les meubles incluant le patio, luminaires, foyer extérieur, laveuse, sécheuse et borne électrique Tesla.
Addenda
Emplacement idéal avec une des ruelles pour enfants les
plus agréables du grand Montréal, à deux pas du métro
Beaubien, vous serez entouré de tous les atouts de
Petite-Patrie, commerces de proximité, restaurants, cafés,
parcs, cinéma...
Deux escaliers intérieurs séparent la maison de la suite
des maitres.
Possible d'y emménager une 5e chambre ou bureau qui est un
gym présentement.
Entrée arrière pour accéder à la cour en plus du garage.
La superficie habitable indiquée sur le rôle foncier inclut
le garage.
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