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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 148 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/53 Salon

2/53 Salon

3/53 Salle à manger

4/53 Salle à manger

5/53 Salle à manger

6/53 Cuisine

7/53 Cuisine

8/53 Vue d'ensemble

9/53 Coin repas

10/53 Coin repas

11/53 Coin repas

12/53 Salon

13/53 Salon

14/53 Salon

15/53 Boudoir

16/53 Hall d'entrée

17/53 Hall d'entrée

18/53 Hall d'entrée

19/53 Salle d'eau

20/53 Escalier

21/53 Salle de bains

22/53 Salle de bains

23/53 Chambre à coucher principale

24/53 Chambre à coucher principale

25/53 Chambre à coucher principale

26/53 Chambre à coucher

27/53 Chambre à coucher

28/53 Chambre à coucher

29/53 Chambre à coucher

30/53 Escalier

31/53 Salle familiale

32/53 Salle familiale

33/53 Salle familiale

34/53 Bureau

35/53 Salle de bains

36/53 Salle de bains

37/53 Salle de bains

38/53 Rangement

39/53 Salle de bains

40/53 Atelier

41/53 Escalier

42/53 Terrasse

43/53 Terrasse

44/53 Terrasse

45/53 Terrasse

46/53 Escalier

47/53 Face arrière

48/53 Stationnement

49/53 Face arrière

50/53 Autre

51/53 Autre

52/53 Façade

53/53 Façade

5459, Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 26619275

12 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

Cottage exceptionnel entièrement rénové à neuf avec matériaux de qualité supérieure à quelques pas de la Promenade Masson dans le Vieux-Rosemont. L'exécution des travaux, effectuée par «La Firme», suivent les principes d'un design et d'une architecture moderne et minimaliste. 3 chambres à coucher et possibilité d'une 4e chambre au 2e étage. Tous les espaces de vie sont lumineux, modernes et fonctionnels. Escalier central prestigieux en acier surplombé d'un puits de lumière. Sous-sol aménagé d'une grande salle familiale et d'un espace ouvert bureau ou 5e chambre. 2 salles de bain + 1 salle d'eau. 2 terrasses et 1 stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

1940

Type de bâtiment

En rangée

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

25.00 pi. x 45.00 pi.

Superficie habitable

Dimensions du terrain

25.00 pi. x 75.00 pi.

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Pavé uni

Revêtement de la toiture

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Paysager, Clôturé

Fenestration

PVC, Aluminium

Topographie

Plat

Type de fenestration

Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Rue commerçante

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Extérieur

Équipement disponible

Cour privée, Climatiseur mural, Installation aspirateur central

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude, Plancher chauffant

Dimensions

Largeur du bâtiment

25.00 pi.

Profondeur du bâtiment

45.00 pi.

Façade du terrain

25.00 pi.

Profondeur du terrain

75.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

1 915.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

769$ (2023)

Taxes municipales :

6 240$ (2024)

Total

7 009$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

3 394$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

266 900$

Bâtiment

710 300$

Total

977 200$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

24.5x14.4 pi. - Irr

Bois

Plafond de 9 pieds

Cuisine

Rez-de-chaussée

18.9x10.4 pi.

Bois

Comptoir lunch

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.2x12.1 pi.

Bois

Comptoir de service/rangement

Boudoir

Rez-de-chaussée

19.6x9.5 pi.

Bois

Ou espace bureau

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

8.5x6.1 pi.

Ardoise

Garde-robe intégrée

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

8x5 pi.

Céramique

Rangement intégré

Chambre à coucher principale

2ième étage

23.6x15.2 pi.

Bois

Possibilité de 2 chambres

Chambre à coucher

2ième étage

19.1x9.6 pi.

Bois

Garde-robe

Chambre à coucher

2ième étage

15.10x9.10 pi.

Bois

Garde-robe

Salle de bain

2ième étage

11.8x9.10 pi.

Céramique

Douche italienne

Autre

2ième étage

23.6x3.8 pi.

Bois

Salle familiale

Sous-sol

19.10x17.4 pi. - Irr

Béton

Hauteur 7 pieds 2

Salle de bain

Sous-sol

8.9x8.7 pi.

Béton

Installation Lav/Sécheuse

Rangement

Sous-sol

13.2x12.9 pi.

Béton

Beaucoup de rangement

Atelier

Sous-sol

11.8x4.3 pi.

Béton

Autre

Sous-sol

10.2x9.2 pi. - Irr

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

Luminaires, réfrigérateur Viking professionnel, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Electrolux, hotte cheminée, congélateur intégré Fisher Paykel, rideaux, tous les rangements IKEA PAX, aspirateur central & accessoires, ...

Voir plus Voir moins

Exclusions

Tous les meubles, laveuse, sécheuse, réfrigérateur sous-sol.

Addenda

Voici votre opportunité d'habiter dans le Vieux-Rosemont

dans une superbe propriété clé en main, urbaine, spacieuse

et moderne! 1 stationnement arrière. 2 grandes terrasses.

Maison facile à entretenir, solide et de grande qualité.

Possibilité de 2 chambres supplémentaires pour un total de

5 en réaménageant l'espace.

Vous serez à moins de 30 secondes de la promenade Masson

(cafés, boulangeries, pharmacie, épicerie, fruiteries,

restaurants, bars, magasins) une des rues les plus en vogue

en Amérique du Nord !

Les trois étages de cette maison unifamiliale ont été

complètement dénudés (strippés) et refait à neuf. La

hauteur du plafond du rez-de-chaussée et du 2e étage est de

9pi donnant beaucoup de volume et d'espace.

Au plancher principal on retrouve une grande aire ouverte

avec cuisine moderne, comptoir en quartz, espace lunch 4

places, salle à manger confortable et hyper pratique ayant

un immense comptoir/buffet de service et pouvant accueillir

un grand groupe de personnes. Les électroménagers sont

inclus dans la vente: réfrigérateur Viking professionnel,

lave-vaisselle Bosch, cuisinière Electrolux, hotte

cheminée, congélateur intégré Fisher Paykel. Grand salon,

salle de lecture, escalier de prestige moderne en acier

noir, bois et verre trempé, grande entrée avec rangement et

une salle d'eau.

Grande terrasse extérieure en cèdre blanc traité. Un

stationnement en pavé uni accessible via la ruelle

(déneigée l'hiver). Tous les planchers sont en bois franc

(bouleau). Les armoires de cuisine ont toutes été refaites

en 2021, avec éclairage intégré. Robinet de cuisine noir de

marque Riobel 2021.

Au 2e niveau on retrouve 3 grandes chambres et une grande

salle de bain moderne. Équipements de plomberie deluxe

(marque Rubi), douche italienne dont les murs sont en acier

(powder coat) noir, vanité suspendue, bain autoportant,

plancher chauffant et céramique de prestige noir. Grands

espaces de rangements dans toutes les chambres. La chambre

des maîtres est digne des grands hotels; immense, baignée

de lumière, multitude de rangement intégré et grande

terrasse privée attenante. Possibilité de diviser la

chambre principale afin d'obtenir une 4e chambre.

Le sous-sol est 100% aménagé, confortable et bien chauffé

d'une hauteur de 7 pi 2. Le plafond refait à neuf en 2021

avec des tuiles acoustiques encastrés entre les solives

pour plus de cachet. Le chauffage est assuré par une

fournaise au gaz (eau chaude) qui date de l'origine de la

maison, mais qui fonctionne à merveille. La fournaise

assure un chauffage efficace du sous-sol. On y retrouve

une grande salle de séjour (cinéma, autre), un bureau ou

une 5e chambre, une salle de bain avec douche et espace

salle de lavage. Beaucoup de rangement, dont un grand

garde-robe de cèdre. On retrouve aussi un espace gym, une

salle de fournaise et un établi avec étau dans une salle de

travail manuel.

Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le le 3

avril 2024.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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