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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Maison à étages à vendre, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) |

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Partage

vendu

Photos
Carte

1/53 Façade

2/53 Salon

3/53 Salon

4/53 Salon

5/53 Salon

6/53 Cuisine

7/53 Cuisine

8/53 Cuisine

9/53 Cuisine

10/53 Salle à manger

11/53 Salle à manger

12/53 Salle à manger

13/53 Salon

14/53 Salon

15/53 Vue d'ensemble

16/53 Vue d'ensemble

17/53 Salle d'eau

18/53 Hall d'entrée

19/53 Escalier

20/53 Chambre à coucher principale

21/53 Chambre à coucher principale

22/53 Chambre à coucher principale

23/53 Chambre à coucher

24/53 Chambre à coucher

25/53 Salle de bains

26/53 Salle de bains

27/53 Salle familiale

28/53 Salle familiale

29/53 Salle familiale

30/53 Salle familiale

31/53 Chambre à coucher

32/53 Salle de bains

33/53 Salle de lavage

34/53 Garage

35/53 Terrasse

36/53 Cour

37/53 Cour

38/53 Cour

39/53 Cour

40/53 Cour

41/53 Cour

42/53 Extérieur

43/53 Extérieur

44/53 Face arrière

45/53 Face arrière

46/53 Façade

47/53 Façade

48/53 Photo aérienne

49/53 Photo aérienne

50/53 Photo aérienne

51/53 Photo aérienne

52/53 Photo aérienne

53/53 Plan (croquis)

8264, Av. Daniel-Dony, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
No Centris 15326832

9 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

***UN VÉRITABLE CLÉS EN MAIN - HAUT DE GAMME*** Située dans un quartier paisible de Rivière-des-Prairies, près de tous les services! Cette magnifique propriété à étages de 24 pieds de façade vous plaira à coup sûr avec son grand espace de vie à aire ouverte, ses 3+1 chambres à coucher, 2 salons, 2 salles de bains, 1 salle d'eau en plus d'une salle de lavage. Une rallonge a été faite permettant ainsi une quatrième chambre et un salon de détente. Une vue verdoyante vous attend sur la cour et sur le côté. Sous-sol entièrement aménagé. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2011

Date de livraison prévue 30-06-2024

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

7.29 m x 15.88 m - Irr

Superficie habitable

Dimensions du terrain

9.69 m x 31.05 m - Irr

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé

Appareils en location

Système d'alarme

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.29 m

Profondeur du bâtiment

15.88 m

Façade du terrain

9.69 m

Profondeur du terrain

31.05 m

Superficie du terrain (p.c.)

291.20 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

506$ (2023)

Taxes municipales :

4 619$ (2024)

Total

5 125$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

145 600$

Bâtiment

521 600$

Total

667 200$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

22.3x24.10 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

13.6x12.11 pi. - Irr

Bois

Autre

Rez-de-chaussée

4.3x4.1 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

8.10x12.6 pi. - Irr

Bois

Salon

Rez-de-chaussée

12.11x11.5 pi. - Irr

Bois

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

5.1x5.7 pi. - Irr

Céramique

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

8.7x4.3 pi. - Irr

Céramique

Chambre à coucher principale

2ième étage

22.3x13.5 pi. - Irr

Bois

Penderie (Walk-in)

2ième étage

6.6x6.8 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

11.0x15.6 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10.11x12.1 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

2ième étage

11.0x8.8 pi. - Irr

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

22.3x23.10 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Sous-sol

12.11x11.7 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Sous-sol

8.5x10.1 pi. - Irr

Céramique

Salle de lavage

Sous-sol

8.5x6.0 pi. - Irr

Céramique

Voir plus Voir moins

Inclusions

Réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, cellier, laveuse et sécheuse, lit mural et son matelas, thermopompe centrale, échangeur d'air, lustre, stores, rideaux et pôles, ouvre porte électrique de garage, borne électrique...

Voir plus Voir moins

Exclusions

Réservoir de propane et système d'alarme en location

Addenda

AVANTAGES:

- Aucun voisin à l'arrière et sur le côté, entourée

d'espaces verdoyants

- Mêmes propriétaires depuis la construction. Propriété

d'exception, matériaux haut de gamme du sous-sol aux étages

**TOUT SIMPLEMENT WOW**

- Façade de 24 pieds *rareté dans ce secteur*

- Tous les planchers de la maison sont de bois sauf les

salles de bains et le hall d'entrée qui sont en céramique

- Avec thermopompe centrale et plusieurs inclus de qualité

- Borne électrique pour auto à l'extérieur

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Le hall d'entrée est fermé par une porte vitrée ouvrant

sur l'aire de vie ouverte et lumineuse où vous y

découvrirez le salon principal agrémenté d'un foyer au

propane avec son manteau de pierre

- La cuisine au goût du jour offrant de multiples armoires

de rangement, de beaux plans de travail, un îlot central

comptoir "lunch" pour 4 personnes et munie d'un

garde-manger "walk-in"

- La salle à manger a un accès direct à la terrasse par une

porte-patio

- Adjacent à la cuisine, un deuxième salon a été aménagé.

Vitré sur 3 côtés c'est l'endroit idéal pour se détendre et

admirer la cour entourée de verdures

- Avec salle d'eau pour plus de commodités

ÉTAGE

- Trois chambres à coucher de belles dimensions dont la

vaste chambre principale équipée d'un "walk-in" et d'une

grande fenestration

- Salle de bains avec double lavabo, douche indépendante

vitrée et céramique jusqu'au plafond, grande vanité

comportant plusieurs rangements

SOUS-SOL

- Fenestration donnant l'impression d'être plutôt dans un

rez-de-jardin! Très lumineux

- Grande salle familiale de 22,3 x 23,10 pieds

- C'est ici qu'on y retrouve la 4ème chambre à coucher

- Salle de bains avec douche et évier double ainsi que

salle de lavage adjacente

- Garage présentement aménagé en "gym"

La cour dispose d'une terrasse intime, d'un coin spa avec

pavé uni et d'un cabanon. L'endroit idéal pour bien

profiter de la saison estivale!

À distance de marche du magnifique parc Pasquale-Gattuso

avec ses aires de détente et de pique-nique

Près de tous les services, du train de banlieue Gare Anjou,

accès facile aux grands axes routiers et +++

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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX HARMONIE INC.

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