Facile à visiter .Magnifique cottage rénové, détaché et très lumineux. Typiquement Outremontais. Localisation formidable à deux pas du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, du Centre-ville, galeries d'art, boutiques, restos ...et surtout de la vie de quartier recherchée aux secteurs Laurier et du Mile End. La propriété offre une bonne superficie et compte 5 chambres, 2 salles de bains, Un garage intégré. Impressionnante cour arrière, plan de future terrasse disponible. Bonne hauteur des plafonds (10pi au RDC, 9'10pi à l'étage, 7'10pi au sous-sol). Liste détaillée des améliorations et rénovations depuis 2009 est décrite à la D.V.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1923
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
21.50 pi.
x
48.00 pi.
- Irr
Superficie habitable
2 064.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 100.30 pi.
Prise de possession
33 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Type de fenestration
Guillotine
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Sentier Mont-Royal
Stationnement
Au garage, Extérieur
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Eau chaude
Largeur du bâtiment
21.50 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
2 064.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 509.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
864$ (2024)
Taxes municipales :
8 034$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 12
| Chambre(s) : 5
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
5.2x5.7 pi.
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.2x25.6 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.6x19 pi.
Bois
Foyer
Salle familiale
Rez-de-chaussée
12.6x12.6 pi.
Bois
bureau
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11x17.9 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.2x14.7 pi.
Céramique
Solarium
Rez-de-chaussée
10x4.3 pi.
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
19.6x15.4 pi.
Bois
balcon 4'6 x 8'7pi
Chambre à coucher
2ième étage
10x9.7 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10x9.7 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x14 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x12.2 pi.
Bois
Salle de bain
2ième étage
5x10.6 pi.
Céramique
douche / 2 puits lumière
Salle familiale
Sous-sol
20x18.8 pi.
Bois
Salle de bain
Sous-sol
7.8x6.9 pi.
Céramique
douche
Atelier
Sous-sol
7.3x8.1 pi.
Béton
Autre
Sous-sol
3x8.4 pi.
Béton
Autre
Sous-sol
5.9x2.8 pi.
Béton
Autre
Sous-sol
10.5x24.3 pi.
Béton
Voir plus
Voir moins
Inclusions
Cuisinière, hotte de cuisson, lave-vaisselle, rideaux et pôles, stores où installés, 2 luminaires antiques (chambre principale et cage escalier).
Exclusions
3 luminaires aux plafonds du salon, de la salle familiale, de la salle à manger, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Addenda
Maison familiale de haute qualité dans un secteur offrant
plusieurs avantages: Garderies, écoles primaires &
secondaires, collèges de renoms, entre les universités de
Montréal et UQUAM, Université McGill, stade
Percival-Molson, Belvédère du Mont-Royal, Belvédère
Camilien-Houde. Vous serez charmé par la bonne qualité de
rénovation effectuée ces dernières années: Faites de cette
maison la vôtre, toute la famille sera choyée !
Toute offre devra être accompagnée d'une preuve de la pré
approbation du financement hypothécaire ou des fonds
disponibles en cas de vente au comptant.
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