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Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145008509

Propriété à revenus à vendre, Montréal (LaSalle) |
2 300 000$ +TPS/TVQ

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Partage

Photos
Carte

1/61 Façade

2/61 Façade

3/61 Entrée extérieure

4/61 Hall d'entrée

5/61 Hall d'entrée

6/61 Salle de conférence

7/61 Salle de conférence

8/61 Réception

9/61 Bureau

10/61 Bureau

11/61 Bureau

12/61 Bureau

13/61 Bureau

14/61 Bureau

15/61 Bureau

16/61 Bureau

17/61 Bureau

18/61 Bureau

19/61 Bureau

20/61 Bureau

21/61 Bureau

22/61 Salle de bains

23/61 Salle de bains

24/61 Réception

25/61 Salle d'exercice

26/61 Salle d'exercice

27/61 Escalier

28/61 PASAGEWAY

29/61 Bureau

30/61 Bureau

31/61 Bureau

32/61 Bureau

33/61 Bureau

34/61 Bureau

35/61 Entrée extérieure

36/61 Hall d'entrée

37/61 Hall d'entrée

38/61 Réception

39/61 Réception

40/61 Réception

41/61 Salle de conférence

42/61 Salle de conférence

43/61 Salle de bains

44/61 Bureau

45/61 Bureau

46/61 Bureau

47/61 Bureau

48/61 Bureau

49/61 Bureau

50/61 Bureau

51/61 Bureau

52/61 Bureau

53/61 Bureau

54/61 Bureau

55/61 Bureau

56/61 Escalier

57/61 Sous-sol

58/61 Sous-sol

59/61 Sous-sol

60/61 Salle de bains

61/61 Stationnement

360, 366 Av. Lafleur, Montréal (LaSalle)
No Centris 10613698

1 242.00 m²

Situé à Ville Lasalle près de l'autoroute et du pont honoré-mercier dans un coin commercial en développement imminent. L'immeuble comprend une magnifique espace commerciale complètement rénové en 2022 au goût contemporain vous offrant une géante espace a air ouverte, 3 bureaux, une salle de conférence lumineuse, des espaces de stationnement avant et arrière, plafonds de 15 pieds en hauteur, planchers d'époxy, luminaires modernes, et bien plus encore! Il comprend aussi une unité de coin avec immense potentiel actuellement aménagé en bureau de notaire. Au 2eme étage, 8 bureaux aux dimensions variées. Stationnement avant et arrière.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Propriété à revenus

Année de construction

1956

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

34.00 pi. x 18.00 pi. - Irr

Superficie habitable

1 242.00 m²

Dimensions du terrain

Prise de possession

Zonage

Résidentiel, Commercial

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Garage

Revêtement

Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Coin de rue, Étude environnementale phase 1

Énergie/Chauffage

Gaz naturel, Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Équipement disponible

Système d'alarme, Interphone, Enseigne, Climatiseur central

Services disponibles

Espace de stationnement pour visiteur

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

34.00 pi.

Profondeur du bâtiment

18.00 pi.

Superficie habitable

1 242.00 m²

Superficie du terrain (p.c.)

1 421.10 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

1 300$ (2024)

Taxes municipales :

42 422$ (2024)

Total

43 722$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

17 389$

Déneigement / pelouse

1 782$

Assurances

10 623$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

390 800$

Bâtiment

1 202 800$

Total

1 593 600$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Commerciales

104 592$

Total des revenus

104 592$

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Exclusions

Les biens des locataires

Addenda

Situé à Ville Lasalle près de l'autoroute et du pont

honoré-mercier dans un coin commercial en développement

imminent. L'immeuble comprend une magnifique espace

commerciale complètement rénové en 2022 au goût

contemporain vous offrant une géante espace a air ouverte,

3 bureaux, une salle de conférence lumineuse, des espaces

de stationnement avant et arrière, plafonds de 15 pieds en

hauteur, planchers d'époxy, luminaires modernes, et bien

plus encore! Il comprend aussi une unité de coin avec

immense potentiel actuellement aménagé en bureau de

notaire. Au 2eme étage, 8 bureaux aux dimensions variées

dont 6 sont loués et 2 sont vacants et prêts à être

rénovés. Stationnement avant et arrière refait en Avril

2024.

DESCRIPTION :

360 Av. Lafleur

- Idéal pour bureau de professionnels, notamment pour

avocats et notaires (3 voûtes incluses)

- Rez-de-chaussé: 2,979 pieds carrés + au sous-sol

- Unité de Coin

- Immeuble professionnel, ambiance calme

- Espaces de stationnement avant et arrière

- 3 voûtes /coffre-fort

- Panneaux et portes vitrées

- Salle d'attente spacieuse avec grande fenestration

- Salle de conférence

- 3 voûtes/coffre forts

- Sous-sol aux plafonds d'environ 10 pieds d'hauteur et

plancher en béton

- Fenestration abondante, belle luminosité

- 2 salles de bains avec cabines (femmes + hommes)

- 1 salle de bain unisexe

364 Av. Lafleur

- 2865 pieds carrés plus 400 pieds carrés au sous-sol

- Immeuble professionnel, ambiance calme

- Espaces de stationnement avant et arrière

- Hauteur de plafonds de 15 pieds

- Panneaux et portes vitrées

- Nouveaux planchers d'époxy et tapis

- Nouveaux luminaires commerciales modernes

- Nouvelle fenestration installé en Mars 2023

- Salle conférence avec grande fenestration et belle

luminosité

- Panneaux sonores qui empêchent l'echo

- Unité disponible avec voûte/coffre fort

- 2 salles de bain pour homme et femmes séparées

- Système d'alarme

- La location de tous les meubles est négociable

366 Av. Lafleur

- 8 unités de dimensions variés, dont 6 sont louées par des

professionnels

- 1 salle de bain unisexe

PROXIMITÉ :

- Accès rapide à l'autoroute 138

- A 2 pas d'un arrêt d'autobus (ligne #113)

- Pont Honoré-Mercier

- Plaza Sami-Fruits

- Boulangerie/Service Traiteur Bec Fin

- Boulevard Newman

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

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La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Dominic Lamarre Brunette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

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