Située dans le domaine privé des Villas de l'Anse, cette maison de 2022 conçue sur mesure, met l'accent sur la vie de famille à l'intérieur et à l'extérieur. En plus d'un quai et d'un mouillage sur le lac Memphrémagog, vous bénéficierez d'un accès à la plage, aux courts de tennis, aux piscines, aux sentiers de randonnée et à bien d'autres choses. 3 grandes chambres (possibilité d'une 4e), d'un grand espace familial, d'un grand garage double, d'un bureau avec vue et d'une salle d'exercice. Le plancher de ciment chauffé, magnifiquement fini, s'étend sur tout le rez-de-chaussée. Détendrez dans l'espace de vie extérieur avec sa grande cuisine.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2022
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
65.00 pi.
x
45.00 pi.
- Irr
Superficie habitable
2 696.00 pi. ca.
Prise de possession
45 jours
Système d'égouts
EnviroSeptic
Approvisionnement en eau
Privé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Fenestration
Hybride/Manivelle
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Planchers chauffant RDC, Garage et cuisine
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Hôpital, Golf
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Planchers chauffant - SDBs
Armoires
Thermoplastique, Contoirs en Granite et quartz
Largeur du bâtiment
65.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie habitable
2 696.00 pi. ca.
Façade du terrain
67.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
4 000.00 m²
Taxes scolaires :
706$ (2023)
Taxes municipales :
5 970$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
2 775$
Voir plus
Voir moins
Particularités des pièces
Pièce(s) : 17
| Chambre(s) : 3
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 1
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.6x13.9 pi.
Béton
Plancher chauffant/Ciment poli
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
7x7.5 pi.
Béton
Plancher chauffant/Ciment poli
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.10x7.5 pi.
Béton
Plancher chauffant/Ciment poli
Salle familiale
Rez-de-chaussée
14.8x14.10 pi.
Béton
Plancher chauffant/Ciment poli
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.10x14.10 pi.
Béton
Plancher chauffant/Ciment poli
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.6x13 pi.
Béton
Plancher chauffant/Ciment poli
Autre
Rez-de-chaussée
5.4x12.7 pi.
Béton
Plancher chauffant/Ciment poli
Cave à vin
Rez-de-chaussée
3.6x9 pi.
Béton
Plancher chauffant/Ciment poli
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.10x11.10 pi.
Bois
Autre
2ième étage
8.6x9.10 pi.
Céramique
Plancher chaffant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
8x9.11 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.6x12.2 pi.
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
13.4x7.6 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
13x13 pi.
Bois
Salle de bain
2ième étage
7x9 pi.
Céramique
Plancher chaffant
Salle de lavage
2ième étage
10.11x6.11 pi.
Céramique
Autre
2ième étage
18x16 pi.
Bois
Rangement
2ième étage
18x16 pi.
Bois
Voir plus
Voir moins
Inclusions
Voir Addendum pour une liste complete; Ensemble des électroménagers intérieur et extérieure. Supports télévisions. Frigo et congélateur(garage). Sur le terrain: systèmes de lumières de jardins extérieur sur transfo ...
Voir Addendum pour une liste complete; Ensemble des électroménagers intérieur et extérieure. Supports télévisions. Frigo et congélateur(garage). Sur le terrain: systèmes de lumières de jardins extérieur sur transfo 12 volts. (2 transfos et 14 lumières Led 4 saisons) 3 caméras extérieures....
Voir plus
Voir moins
Exclusions
Ameublement intérieurs et extérieurs, Vins et spiritueux dans le cellier vitré, Télévisions, Plancha, BBQ au charbon, Meuble rangement dans cuisine d'été, Ensemble des speakers Sonos, Effets personnels, Génératrice ...
Ameublement intérieurs et extérieurs, Vins et spiritueux dans le cellier vitré, Télévisions, Plancha, BBQ au charbon, Meuble rangement dans cuisine d'été, Ensemble des speakers Sonos, Effets personnels, Génératrice dans le garage, Bancs de comptoirs cuisine intérieur et extérieur.
Voir plus
Voir moins
Addenda
Située dans le domaine privé des Villas de l'Anse, cette
maison de 2022 conçue sur mesure, met l'accent sur la vie
de famille à l'intérieur et à l'extérieur. En plus d'un
quai et d'un mouillage sur le lac Memphrémagog, vous
bénéficierez d'un accès à la plage, aux courts de tennis,
aux piscines, aux sentiers de randonnée et à bien d'autres
choses. La maison dispose de 3 grandes chambres, d'un grand
espace familial, d'un grand garage double, d'un bureau avec
vue et d'une salle d'exercice. Le plancher de ciment
chauffé, magnifiquement fini, s'étend sur tout le
rez-de-chaussée. Détendez vous dans l'espace de vie
extérieur avec sa grande cuisine et son SPA.
Le domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog à
quelques kilomètres du centre-ville. D'une superficie de
270 acres avec: 6 parcs privés, 2 marinas sur le lac
Memphrémagog, 5 courts de tennis, 2 piscines, 1 étang.
Frais d'adhésion de 3250$ dont le nouvel acquéreur s'engage
à payer pour faire partie de l'APVA.
http://www.villasdelanse.com
**Veuilles noter que les installations septiques sont
conçues pour 4 chambres **
INCLUSIONS:
Ensemble des électroménagers intérieur et extérieure.
Supports télévisions.
Frigo et congélateur(garage).
Sur le terrain: systèmes de lumières de jardins extérieur
sur transfo 12 volts. (2 transfos et 14 lumières Led 4
saisons)
3 caméras extérieures WIFI
Sonnette d'entré Nest WIFI
Stores 3 chambres et salle d'eau
50% Quai MI P4 ( dingy maximum de 8 pieds)
100% Bouée mouillage pour bateau-voilier ou autre
Un emplacement support pour kayak-paddleboard à la Marina 1
Borne pour une voiture électrique
Spa
EXCLUSIONS:
Ameublement intérieurs et extérieurs
Vins et spiritueux dans le cellier vitré
Télévisions
Plancha
BBQ au charbon
Meuble rangement dans cuisine d'été
Ensemble des speakers Sonos
Effets personnels
Génératrice dans le garage
Bancs de comptoirs cuisine intérieur et extérieur.
Voir plus
Voir moins