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Sam Barakat
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5148857775
Bureau : 4506252001
Télécopieur : 8668714500

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Rose) |

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Partage

vendu

Photos
Carte

1/31 Façade

2/31 Façade

3/31 Hall d'entrée

4/31 Hall d'entrée

5/31 Salon

6/31 Salon

7/31 Salle à manger

8/31 Cuisine

9/31 Cuisine

10/31 Cuisine

11/31 Salle de bains

12/31 Salle de lavage

13/31 Chambre à coucher principale

14/31 Chambre à coucher principale

15/31 Salle de bains

16/31 Chambre à coucher

17/31 Chambre à coucher

18/31 Chambre à coucher

19/31 Salle familiale

20/31 Salle familiale

21/31 Salle familiale

22/31 Salle de bains

23/31 Salle de bains

24/31 Balcon

25/31 Véranda

26/31 Face arrière

27/31 Photo aérienne

28/31 Photo aérienne

29/31 Photo aérienne

30/31 Photo aérienne

31/31 Photo aérienne

6056, Rue des Choucas, Laval (Sainte-Rose)
No Centris 18244575

13 Pièce(s)

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

213.50 m²

Sise dans le prestigieux secteur de CHAMPFLEURY, non loin de l'ÉCOLE DES CARDINAUX - Classée parmi les dix meilleurs écoles au Québec, résidence conviendra certainement aux besoins de toute la famille. À proximité de tout ce que Laval vous donne accès, le moyen de transport en commun au coin de la rue et le magnifique parc Choucas vous fera vivre de beaux moments et de la facilité! Située sur une rue non passante, sans boulevard, la tranquillité de cette propriété vous rassurera et vous permettra de vivre en toute simplicité! Ne manque que vos valises et les clés sont entre vos mains. Venez découvrir votre prochaine adresse ! Belle! Belle!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2011

Date de livraison prévue 30-06-2024

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

13.75 m x 11.61 m - Irr

Superficie habitable

213.50 m²

Dimensions du terrain

30.00 m x 14.60 m

Prise de possession

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Hors-terre, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Pavé uni, Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Simple largeur, Intégré, Chauffé

Revêtement

Pierre

Terrain

Terrain/cour bordé de haies

Fenestration

PVC

Topographie

Type de fenestration

Manivelle

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Air soufflé

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

13.75 m

Profondeur du bâtiment

11.61 m

Superficie habitable

213.50 m²

Façade du terrain

30.00 m

Profondeur du terrain

14.60 m

Superficie du terrain (p.c.)

437.90 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

610$ (2023)

Taxes municipales :

5 169$ (2023)

Total

5 779$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

268 400$

Bâtiment

413 300$

Total

681 700$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Hall d'entrée

Rez-de-chaussée

8x6 pi.

Céramique

Salon

Rez-de-chaussée

20x17 pi. - Irr

Bois

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13x9 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

13x13 pi.

Céramique

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

7x5 pi.

Céramique

Salle de lavage

Rez-de-chaussée

6x6 pi.

Céramique

Chambre à coucher principale

2ième étage

14x12 pi.

Bois

SDB Attenante

Salle de bain

2ième étage

12x6 pi.

Céramique

CAP Attenante

Chambre à coucher

2ième étage

12x11 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

12x10 pi.

Bois

Chambre à coucher

2ième étage

10x10 pi.

Bois

Salle de bain

2ième étage

12x6 pi.

Céramique

Salle familiale

Sous-sol

30x20 pi.

Plancher flottant

Possibilité d'une 5e CAC

Voir plus Voir moins

Inclusions

Pavillon Deluxe (Gazebo), Cabanon, piscine Hors Terre 18 pieds (Incluant Acc + thermopompe), table de billard, luminaires, stores, rangement des garde-robes, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, A/C cent...

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Addenda

Bienvenue au 6065 des Choucas, Laval!

MAGNIFIQUE RÉSIDENCE DE STYLE CONTEMPORAIN, caractérisé par

une architecture « ZEN »

LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***

- VESTIBULE FERMÉ avec penderie double et porte française

sur le

salon.

- SALON plancher en latte

- SALLE À MANGER air ouverte avec mêmes lattes au sol

- CUISINE avec céramique au sol, grand ilot central en

QUARTZ.

- PORTE PATIO qui mène au terrasse.

- SALLE D'EAU avec céramique au sol

- SALLE DE LAVAGE avec céramique au sol

L'ÉTAGE ***

UN ESCALIER TOUT DE BOIS mène à l'étage des QUATRES

chambres.

- 4 chambres à coucher à l'étage

- 2 salles de bain complètes dont une privé pour la chambre

des

maîtres

- 2 walk-in

LE SOUS-SOL ***

On y retrouve la SALLE DE JEU, possibilité de la CHAMBRE #5

(non fermée), la SALLE MÉCANIQUE (non fini) et un grand

espace de RANGEMENT sous l'escalier.

GARAGE SPACIEUX ***

- Plusieurs espaces de rangements

AMÉNAGEMENT PAYSAGER ***

- Aire de stationnement double et asphaltée.

- La cour arrière est très intime, aménagée d'une terrasse,

bordée d'une haie de 12 pieds est complètement clôturée

avec

piscine hors terre chauffée pour profiter de la saison

estivale

en toute quiétude !

- Extra rangement: Cabanon

À PROXIMITÉ ***

- 2 écoles primaires dont une est classée parmi les 10

meilleures

écoles au Québec.

- Transport en commun dont l'arrêt est situé à moins de

trois

minutes de la résidence qui vous rend au métro

Montmorency en 10 minutes.

- Deux stations de trains (Ste. Rose et Vimont)

- École secondaire

- Pavillon d'Université (UDM, UQAM)

- 2 Collèges (Montmorency et Letendre)

- Hôpital Cité de la Santé

- Marché 440 et Marché Gourmand

- Centre de la Nature de Laval

- Carrefour Laval (un des plus grands centre commercial)

- Autoroute 15-440

- Et beaucoup plus ...

NOTES : * Maison homologuée NOVOCLIMAT, permettant au

propriétaire de réaliser des économies estimées de 20% sur

les coûts d'énergie par rapport à une maison neuve

construite selon la réglementation en vigueur.

Cette superbe propriété clé en main n'attend que vous et

votre famille !!!

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Sam Barakat
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX 2001 INC.

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283-283A Boul. Curé-Labelle

Bâtisse commerciale/Bureau

No Centris 11350353

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3 100 000$

1555- Rue du Grand-Pic

No Centris 24021882

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