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Athyna Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 4506822000
Bureau : 5144651765
Télécopieur : 4506822242

Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée) |
849 900$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Photos
Carte

1/48 Façade

2/48 Hall d'entrée

3/48 Salon

4/48 Salon

5/48 Salon

6/48 Salle à manger

7/48 Salle à manger

8/48 Salle à manger

9/48 Cuisine

10/48 Cuisine

11/48 Cuisine

12/48 Cuisine

13/48 Cuisine

14/48 Autre

15/48 Autre

16/48 Salle de lavage

17/48 Salle d'eau

18/48 Chambre à coucher

19/48 Chambre à coucher

20/48 Chambre à coucher

21/48 Chambre à coucher

22/48 Escalier

23/48 Chambre à coucher principale

24/48 Chambre à coucher principale

25/48 Chambre à coucher principale

26/48 Salle de bains

27/48 Salle de bains

28/48 Salle de jeux

29/48 Salle de jeux

30/48 Salle familiale

31/48 Salle familiale

32/48 Salle familiale

33/48 Terrasse

34/48 Piscine

35/48 Cour

36/48 Cour

37/48 Façade

38/48 Façade

39/48 Façade

40/48 Photo aérienne

41/48 Photo aérienne

42/48 Photo aérienne

43/48 Photo aérienne

44/48 Photo aérienne

45/48 Photo aérienne

46/48 Photo aérienne

47/48 Photo aérienne

48/48 Photo aérienne

1552, Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée)
No Centris 13675823

11 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

Superbe maison à étages à Ste-Dorothée offrant intérieur lumineux aux pièces de grandes dimensions. Situé dans un secteur de prestige recherché, près des services, des transports en commun et du train de banlieue (REM). Une aire ouverte est agrémentée d'un foyer au gaz et de beaux plancher de bois. La cuisine a été récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un îlot central et coin café s'y trouvent. Une salle d'eau et salle de lavage séparée complètent le rez-de-chaussé. La salle de bain est agrémentée d'une douche et d'un bain podium. Terrain est bien aménagé, clôturé, terrasse avec piscine hors-terre, jardinières et cabanon. A voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Maison à étages

Année de construction

2004

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

Superficie habitable

Dimensions du terrain

43.00 pi. x 95.00 pi.

Prise de possession

100 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Hors-terre, Chauffée

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Fondation

Béton coulé

Allée

Pavé uni, Asphalte

Revêtement de la toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Simple largeur, Intégré, Chauffé

Revêtement

Vinyle, Brique

Terrain

Paysager, Clôturé

Fenestration

Topographie

Plat

Type de fenestration

Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante

Particularités du site

Coin de rue

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Équipement disponible

Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique

Mode de chauffage

Air soufflé

Armoires

Comptoir en Quartz

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Façade du terrain

43.00 pi.

Profondeur du terrain

95.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

4 632.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

500$ (2024)

Taxes municipales :

4 449$ (2024)

Total

4 949$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

207 300$

Bâtiment

348 300$

Total

555 600$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

16.11x13.5 pi.

Bois

Foyer au gaz

Salle à manger

Rez-de-chaussée

13.5x9.6 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

13x11 pi.

Céramique

Îlot central

Autre

Rez-de-chaussée

8.5x7.11 pi.

Céramique

Salle de lavage

Rez-de-chaussée

6.6x4.11 pi.

Céramique

Salle d'eau

Rez-de-chaussée

4.11x5.5 pi.

Céramique

Chambre à coucher

2ième étage

16.11x11.3 pi.

Bois

Coin bureau

Chambre à coucher

2ième étage

12.1x15.8 pi.

Bois

Walk-in

Chambre à coucher principale

2ième étage

20.11x15.7 pi. - Irr

Bois

Walk-in et boudoir

Salle de bain

2ième étage

10.1x8.6 pi.

Céramique

Bain et douche séparée

Salle familiale

Sous-sol

31.8x12.8 pi.

Plancher flottant

Grand rangement walk-in

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Inclusions

Luminaires, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, hotte de cuisine, cuisinière, foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires, thermopompe piscine, gazebo, cabanon, supports de télévision, réfrigérateur du sous-sol, ouvre-porte de garage électrique avec 1 manette, système d'alarme.

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Exclusions

Rideaux, cellier de vin, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, étagère en bois du salon, sonnette ring, hauts parleurs sous-sol.

Addenda

Bienvenue au 1552 avenue des Nénuphars, un havre de paix

niché dans un quartier prisé de Sainte-Dorothée, où

tranquillité et confort sont au rendez-vous. Cette

propriété impeccablement entretenue vous offre un cadre de

vie idéal, alliant charme contemporain et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le salon

lumineux, agrémenté d'un foyer au gaz, l'endroit parfait

pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Poursuivez la visite et découvrez une spacieuse salle à

manger ainsi qu'une cuisine moderne, équipée de nombreux

rangements et offrant un accès direct à une magnifique

terrasse avec porte-patio, idéale pour vos moments de

détente ou vos soirées entre proches.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle

d'eau et une salle de lavage, ajoutant à votre confort

quotidien.

À l'étage, laissez-vous baigner dans la luminosité des

chambres, dont une chambre des maîtres avec grand walk-in

et coin boudoir, ainsi que deux autres chambres, chacune

avec son espace de rangement dédié.

Pour compléter votre espace de vie, le sous-sol vous offre

une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux

ou un espace de détente supplémentaire, ainsi qu'une pièce

polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire

ou un bureau, selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un garage intégré, d'une allée en

asphalte et pavé uni, d'une piscine hors terre chauffée,

d'une grande terrasse, de jardinières, d'une remise et

d'une cour clôturée, vous offrant un espace extérieur

agréable et fonctionnel.

Cette résidence, parfaitement entretenue et décorée au goût

du jour, vous offre un environnement accueillant où il fait

bon vivre dès la première visite.

Située à moins de 5 minutes à pied de 2 parcs pour enfants,

à proximité des terrains de golf, du Méga Centre Commercial

de Ste-Dorothée, des écoles, du terrain de tennis et du

train de banlieue reliant le centre-ville de Montréal en

seulement 30 minutes. Accès facile aux autoroutes 13, 440,

15 et 640, ainsi qu'au traversier de l'Île-Bizard et à la

marina.

Rénovations apportées :

- Clôture, longeant la rue des Jacinthes, a été prolongée

en 2018, jusqu'à l'avant de la maison ($1300).

- Piscine hors terre installée ($3931.45), thermopompe de

la piscine ($1667.12) et galerie pour piscine, le tout en

2017.

- Le pavé-uni dans la cour arrière et l'entrée de la maison

a été nivelé en 2021.

- Installation du cabanon en 2019.

- 2 jardinières de légumes en 2020.

- Gazébo en 2022.

- Toiture remplacée en 2020 ($5748.75).

- Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2019

($5174.74), sauf celles du coin repas, de la chambre à

coucher secondaire et la fenêtre arrière de la chambre en

haut du garage.

- Thermopompe et fournaise remplacées en 2022 ($12,989.88).

- Rénovation complète de la cuisine en 2021 ($48,406.09).

- Installation des stores sur mesure à travers la propriété

en 2018 ($2076.85).

** Prise extérieure à côté du gazebo non-fonctionnelle.

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Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat

Prix de la propriété :

Taux d'intérêt :

Amortissement:

Mise de fonds:

Montant de l'hypothèque:

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Ville:

Prix de la propriété:

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Le montant du versement :

Vous devez indiquer le montant du versement.

La fréquence des versements :

Taux d'intérêt :

Votre période d'amortissement :

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Athyna Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 C.P.

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Catherine Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX 2000 C.P.

Chris Papachristou
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX 2000 C.P.

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Inclusions

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