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Wassim Ibrahim

Wassim Ibrahim
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5143161333
Bureau : 4506820101


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Maison à étages à vendre, Laval (Duvernay) |

vendu
Façade
Façade
1/34    Façade
Hall d'entrée
2/34    Hall d'entrée
Salle familiale
3/34    Salle familiale
Salle à manger
4/34    Salle à manger
Salle à manger
5/34    Salle à manger
Cuisine
6/34    Cuisine
Cuisine
7/34    Cuisine
Cuisine
8/34    Cuisine
Coin repas
9/34    Coin repas
Salon
10/34    Salon
Salle d'eau
11/34    Salle d'eau
Salle de lavage
12/34    Salle de lavage
Vue d'ensemble
13/34    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
14/34    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
15/34    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/34    Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
17/34    Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
18/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/34    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/34    Chambre à coucher
Salle de bains
21/34    Salle de bains
Salle de bains
22/34    Salle de bains
Salle familiale
23/34    Salle familiale
Salle familiale
24/34    Salle familiale
Bureau
25/34    Bureau
Salle de bains
26/34    Salle de bains
Garage
27/34    Garage
Façade
28/34    Façade
Cour
29/34    Cour
Cour
30/34    Cour
Cour
31/34    Cour
Cour
32/34    Cour
Façade
33/34    Façade
Façade
34/34    Façade

7210, Rue du Merlot, Laval (Duvernay)
No Centris 25855502

Pièce(s)

15 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Propriété d'exception située dans le secteur très convoité de Duvernay près de la rivière des Prairies. Cette demeure impeccable présente de sublimes prestations, un design élégant intégrant des choix de matériaux de qualité jusqu'au détail des finitions. Agréable division des espaces, 4 chambres à l'étage, dont la chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante. RDC réunissant la salle familiale, salon, salle à manger et la cuisine et un coin repas. Le sous-sol totalement aménagé avec une salle familiale, un salle de bain et un bureau ou chambre. Cour clôturée sans voisin arrière. Coup de coeur assuré!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2008
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.49 m x 11.73 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
18.41 m x 36.00 m - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.49 m
Profondeur du bâtiment
11.73 m
Façade du terrain
18.41 m
Profondeur du terrain
36.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
651.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
705$ (2023)
Taxes municipales :
5 872$ (2023)
Total
6 577$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
210 933$
Bâtiment
538 334$
Total
749 267$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.1x15.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
14.11x12.3 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.8x12.7 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.4x12.3 pi.   - Irr
Céramique
Coin repas
Rez-de-chaussée
15.2x9.11 pi.   - Irr
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.2x13.6 pi.   - Irr
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
2.9x7.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.3x6.2 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
24.8x17.9 pi.   - Irr
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
8.5x13.1 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
12.1x12.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x10.11 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.10x10.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
6.9x7.10 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
13.0x12.3 pi.   - Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
38.6x23.7 pi.   - Irr
Plancher flottant
Boudoir
Sous-sol
8.0x6.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
6.7x9.2 pi.   - Irr
Céramique
Bureau à domicile
Sous-sol
11.11x14.11 pi.   - Irr
Plancher flottant
Cave/ chambre froide
Sous-sol
9.10x9.1 pi.   - Irr
Béton
Rangement
Sous-sol
9.11x5.9 pi.   - Irr
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
7.2x11.4 pi.   - Irr
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, Stores, Rideaux, lavae vaisselle, 2 ouvre porte de garage, Aspirateur central

Addenda


Cette élégante demeure près de la Rivière des Prairies,

offre une façade en pierre de taille qui évoque à la fois

la robustesse et le raffinement. Son architecture classique

et intemporelle promet une entrée en matière digne de ce

nom, avec un hall d'accueil invitant, ouvrant sur un

intérieur où la lumière naturelle abonde.

Le hall d'entrée accueillant ouvre sur un intérieur

chaleureux où la lumière naturelle flirte avec les

finitions en bois noble. La salle familiale, lieu de

retrouvailles, s'étend vers une salle à manger élégante,

prête à accueillir des moments inoubliables. La cuisine,

coeur de cette maison, marie fonctionnalité et raffinement

avec son plan de travail en granit, tandis que le coin

repas adjacent est une invitation à des déjeuners

ensoleillés avec vue sur l'extérieur.

Le salon, délicatement agencé, et la salle d'eau complète

le rez-de-chaussée, avec en prime une salle de lavage

pratique et discrète.

À l'étage, l'intimité est préservée avec quatre chambres

paisibles et une salle de bain spacieuse. La suite des

maîtres, un sanctuaire de tranquillité, dispose d'une salle

de bains attenante et d'un walk-in, promesse d'un confort

sans égal.

Le sous-sol révèle une salle familiale polyvalente, un

bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain

complète et des rangements astucieux.

Les rénovations récentes, dont une toiture garantie

transférable de 50 ans et un revêtement de sol en époxy

dans le garage et autour de la fondation, garantie de 5

ans, assurent tranquillité d'esprit et durabilité. Le luxe

s'étend à l'extérieur où l'on trouve un jardin intime sans

voisins arrière, bordant un boisé accessible, un appel à la

détente et à l'évasion.

Cette résidence est une symphonie de confort et d'élégance,

un lieu où chaque détail célèbre le luxe discret d'un

chez-soi pensé pour le bien-être.

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