Maison à étages à vendre, Laval (Duvernay) |

double et un comptoir de quartz. Au sous-sol, vous

retrouvez l'accès au garage, un garde-robe ainsi que la 3e

chambre.

CHAUFFAGE

Vous avez une thermopompe ainsi que la fournaise, neuve de

2022, un plancher chauffant dans la salle de bains, ainsi

que des plinthes radiantes comme système d'appoint! Confort

assuré.

INSTALLATION LAVEUSE-SÉCHEUSE

Présentement, la laveuse et la sécheuse sont installées au

2e étage dans la salle de bains. Ils sont superposés et

encastrés. Si cet emplacement répond à vos besoins,

parfait! Si vous aimeriez mieux les avoir en bas, c'est

aussi possible. Une deuxième installation est prévue au

sous-sol derrière les portes miroirs.

RÉNOVATION

En 2010, les fenêtres et portes du rez-de-chaussée ont été

changées +/- 1600$, les planchers de chênes ont été

installés, toujours en 2010, la cuisine à été refaite, +/-

17500$. En 2013, le revêtement de toiture a été changé.

2017 - les fenêtres de l'étage et ported ont été changée

+/- 8000$, la salle de bains à été refaite avec rangement

sur mesure, installation laveuse-sécheuse, plancher

chauffant, pour une valeur d'environ 11,800$. En 2021, le

pavé-uni et l'asphalte en façade ont été aménagé, +/-

12,000$. En 2022, une thermopompe neuve à été installée

''Lennox'' pour une valeur de 14,500$.

EXTÉRIEUR

Avant tout chose, vous n'avez pas de voisin arrière, c'est

clairement un avantage! La cours arrière est clôturée. Vous

avez une très grande galerie 2 niveaux en fibre de verre

avec une grande partie recouvert d'un toit avec rideau

intimité. Un abri pour le spa, vous pourrez donc en

profiter été comme hiver. Un trottoir de dalles de patio,

des lumières solaires et des plat-bandes complèteront votre

coin d'intimité. En façade, vous avez 2 espaces de

stationnement et un trottoir de pavé-uni solide d'une

épaisseur de 2 ¾ . Installation de borne de recharge

électrique disponible, rangement et accès au garage!

RANGEMENT

Mise à part les rangements intérieurs, vous avez d'autre

espace de rangement extérieur. À l'avant, sous le balcon,

vous avez un espace de rangement. À l'arrière, sous la

galerie, vous avez l'équivalent d'un cabanon: bâti sur une

dalle de béton, avec une sortie d'un panneau 60 AMP, cette

espace est un petit trésor.

-La date d'occupation peut-être flexible si les

propriétaires trouvent une nouvelle maison avant.

-Sonopan au plafond du sous-sol pour une meilleure

insonorisation

-Environs 80 sorties de prise de courants

-Panneau 200 amp, avec une sortie de 60 amp dans le garage

et une sortie de 60 amp sous la galerie