Bienvenue dans cette magnifique propriété située sur une rue tranquille dans un secteur recherché de Laval (DUVERNAY). Cette résidence vous offre 3 chambres à l'étage un espace de vie spectaculaire et contemporain. La cuisine est de style classique avec armoires en bois, comptoirs de granite et finitions de qualité supérieure. Pour les moments en famille, une salle familiale est disponible au sous-sol, ainsi qu'une 4eme chambre, une salle d'eau, un bureau, une salle de jeux et des espaces de rangements+++. Profitez de la grande cour arrière munie d'une piscine creusée chauffée et d'une terrasse. À VOIR ABSOLUMENT !!!!
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2004
|
Date de livraison prévue |
10-08-2024
|
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
10.49 m
x
10.66 m
- Irr
Superficie habitable
261.00 m²
Dimensions du terrain
18.29 m x 35.05 m
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Terrain
Paysager, Clôturé
Type de fenestration
Manivelle
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Système des caméras, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Largeur du bâtiment
10.49 m
Profondeur du bâtiment
10.66 m
Superficie habitable
261.00 m²
Façade du terrain
18.29 m
Profondeur du terrain
35.05 m
Superficie du terrain (p.c.)
641.03 m²
Taxes scolaires :
645$ (2024)
Taxes municipales :
5 626$ (2024)
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 20
| Chambre(s) : 4
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 2
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
1.59x2.14 M
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
3.81x7.05 M
- Irr
Bois
Foyer au gaz
Cuisine
Rez-de-chaussée
3.83x3.86 M
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
1.24x2.18 M
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
3.23x3.06 M
- Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
3.63x4.34 M
- Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
5.87x3.87 M
- Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
2.92x3.86 M
- Irr
Marbre
Chambre à coucher
2ième étage
2.57x4.91 M
- Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
2.86x3.79 M
Bois
Salle de bain
2ième étage
2.56x1.37 M
Céramique
Boudoir
2ième étage
3.04x3.13 M
- Irr
Bois
Bureau à domicile
Sous-sol
2.63x1.72 M
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
3.75x5.47 M
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
53.3x76 M
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
1.27x1.57 M
Céramique
Cave/ chambre froide
Sous-sol
2.75x3.57 M
- Irr
Céramique
Cave/ chambre froide
Sous-sol
2.05x2.55 M
- Irr
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
4.83x2.91 M
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
1.95x2.40 M
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Inclusions
Le four encastré, la plaque de cuisson, le lave-vaisselle, la machine à café encastré, la laveuse et la sécheuse, l'aspirateur central et ses accessoires, le système d'irrigation et ses accessoires, le système d'alarm...
Le four encastré, la plaque de cuisson, le lave-vaisselle, la machine à café encastré, la laveuse et la sécheuse, l'aspirateur central et ses accessoires, le système d'irrigation et ses accessoires, le système d'alarme(non relié) le système de caméra, la thermopompe de la piscine et ses accessoires, le système d'auvent de la terrasse, l'ouvre porte électrique du garage, les stores et les luminaires. Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, ni de fonctionnement.
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Exclusions
Les trois supports de télévisions et les télévisions, les meubles et les effets personnels du vendeur.
Addenda
*** POURQUOI ACHETER CETTE MAISON ****
- Propriété vous offrant une surprenante superficie
habitable (espace de vie spacieux et lumineux)
- Idéal pour une grande famille avec ses 4 Chambres, 2
salles de bain & 2 salles d'eau
- Vous apprécierez le boudoir (2e étage idéal pour espace
télétravail), Bureau au sous-sol, plusieurs grandes pièces
de rangement
- Piscine creusée avec terrasse et grande cour pour vos
réunions familiales.
- Rue calme et très tranquille, très familiale
*** EN SAVOIR PLUS SUR LE SECTEUR ***
- Situe à Duvernay à proximité de Vimont et de l'hôpital
Cité-de-la-Santé (Voisinage exceptionnel)
- Accès rapide à l'AUT 19, 440 et 25. Que vous ayez à vous
déplacer à l'est ou à l'ouest de Laval, vous serez en plein
centre pour vous faciliter vos déplacements.
- À 5 minutes du Centre d'achat Laval Est (proche de la 19)
- À 10 minutes en voiture du Carrefour Laval, Costco, et
autres services
-2 garderies CPE : La Cachette (4 min de la maison), situé
juste derrière le stationnement de l'hôpital, et Le Boisé
du Vimont (6min)
- école du quartier: Paul Comptois (6 min), l'école de
Nicolas, beaucoup d'activités autour de l'école à distance
de marche (patinage sur glace, promenade dans le boisé,
grand parc, nouvelle piscine et jeux d'eau extérieur ...)
- école primaire privée: Charles Perreault (8 min)très
bonne éducation et bcp d'activités parascolaires.
- école secondaire privée: Collège Laval (8 min), classée
2e meilleure au Québec
- À moins 10min des 2 plus grandes cliniques GMF-réseau de
Laval: Centre Médical de Laval et Polyclinique Concordes,
- CHSLD Val-des-Brise nouvellement construite à 10min de la
maison
- Gyms à moins de 10min: Orange Theory (ouvert à partir de
5h00 du matin!) & Energie Cardio.
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