Bienvenue dans votre maison de rêve au 4426 rue René-Émard ! Récemment rénovée, cette résidence propose six chambres, dont une avec salle de bain attenante, offrant un confort optimal. Les espaces intelligemment agencés sont parfaits pour les familles nombreuses ou les invités. Chaque détail a été repensé pour un intérieur moderne et des finitions haut de gamme. La cuisine entièrement équipée, les commodités abondantes et l'emplacement idéal à proximité d'écoles, d'un hôpital et d'une gare ajoutent une valeur inestimable. Si vous recherchez un espace familial ou une résidence urbaine dynamique, ne manquez pas l'occassion!
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
2000
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
42.00 pi.
x
40.00 pi.
Prise de possession
120 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Foyers-poêles
Foyer aux granules
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central
Largeur du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
7 285.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
933$ (2023)
Taxes municipales :
8 430$ (2023)
Voir plus
Voir moins
Particularités des pièces
Pièce(s) : 20
| Chambre(s) : 6
| Salle(s) de bains
: 3
| Salle(s) d'eau
: 1
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
12.7x8.6 pi.
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.0x12.6 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.4x19.10 pi.
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
15.5x19.10 pi.
- Irr
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
6.2x6.1 pi.
Céramique
Salle de lavage
Autre
7.4x7.11 pi.
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x14.8 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.0x16.0 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.10x12.5 pi.
- Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
8.10x10.2 pi.
- Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.8x25.0 pi.
- Irr
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.2x13.5 pi.
Céramique
Penderie (Walk-in)
2ième étage
7.1x8.11 pi.
Bois
Salle d'eau
5.8x6.6 pi.
- Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
13.0x11.3 pi.
- Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.2x11.5 pi.
- Irr
Plancher flottant
Cuisine
Sous-sol
7.1x10.8 pi.
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
15.1x16.4 pi.
Plancher flottant
Salle à manger
Sous-sol
15.0x10.8 pi.
- Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
6.7x11.5 pi.
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
9.4x18.7 pi.
Béton
Voir plus
Voir moins
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, stores et rideaux.
Addenda
- Des rénovations complètes ont été entreprises pour les
deux cuisines.
- La cuisine du rez-de-chaussée a été entièrement refaite
en 2022, tandis que la cuisine du sous-sol a été ajoutée
suite à l'acquisition par le vendeur en 2015.
- L'ensemble du plancher du sous-sol a fait l'objet d'une
refonte après 2015, accompagnée de l'ajout de projecteurs
dans les plafonds du sous-sol.
- Les deux hottes de ventilation ont été stratégiquement
reliées à l'extérieur pour optimiser la circulation de
l'air.
- Un ventilateur d'extraction a été installé dans la
chambre froide du sous-sol pour réguler efficacement
l'humidité.
- Un remplacement du toit, englobant à la fois la maison
principale et la cabane, a été réalisé.
En 2022, une nouvelle pompe à chaleur a été installée,
dotée d'un humidificateur contrôlé par dispositif
intelligent.
- Des améliorations extérieures comprennent une nouvelle
porte de garage, une nouvelle porte d'entrée et de nouveaux
carreaux dans l'entrée avant, la zone de la porte arrière
et l'entrée du garage.
- Deux anciennes cheminées en bois ont été retirées,
laissant place à l'installation de cheminées électriques,
avec les cheminées correctement scellées.
- Des mesures de protection ont été mises en place sur la
terrasse arrière, notamment l'application de plâtre pour
éviter le ruissellement de l'eau sur les murs. De plus, une
nouvelle marquise arrière avec des capacités de blocage du
soleil a été ajoutée pour l'été.
- La cuisine bénéficie d'un matériau de comptoir spécial,
le Dektin, conçu pour résister à la chaleur et aux taches.
Tous les traitements de fenêtre, y compris les stores et
les rideaux, ont été remplacés par de nouveaux.
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