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Normand Shanks

Normand Shanks
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5149921779
Bureau : 4506616810
Télécopieur : 4506214406


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Fermette à vendre, Laval (Saint-François) |
1 295 000$ +TPS/TVQ

Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/12    Vue d'ensemble
Écurie
2/12    Écurie
Extérieur
3/12    Extérieur
Autre
4/12    Autre
Extérieur
5/12    Extérieur
Extérieur
6/12    Extérieur
Écurie
7/12    Écurie
Écurie
8/12    Écurie
Terrasse
9/12    Terrasse
Balcon
10/12    Balcon
Autre
11/12    Autre
Autre
12/12    Autre

5540Z, Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
No Centris 13617848

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

4 200.00 pi. ca.

Superbe domaine de 910 000 pieds carrés situé à proximité de l'A-25, facilement accessible en transport en commun. Il comprend une écurie de 12 boxes annexée à un manège intérieur de 70x144 pieds dans un mégadôme Harnois, ainsi qu'un garage de 25x50 pieds avec 2 portes de 9 pieds. Actuellement, une trentaine de chevaux sont en pension extérieure, avec de nombreuses commodités telles que des cabanes, des buvettes chauffantes, un grand manège extérieur et un manège en rond, ainsi qu'un sentier de randonnée disponible. De multiples possibilités d'agrandissement sont envisageables, offrant un potentiel infini pour un passionné de chevaux !!!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Fermette
Année de construction
2010
Date de livraison prévue 01-07-2024
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
70.00 pi. x 30.00 pi.
Superficie habitable
4 200.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
266.70 m x 3 335.60 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Système d'égouts
Système BIONEST
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Revêtement
Aluminium
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Particularités du site
Cul-de-sac
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Transport en commun, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Exploitation
Verger
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Batiment
Écurie
Dimensions
Largeur du bâtiment
70.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Superficie habitable
4 200.00 pi. ca.
Façade du terrain
266.70 m
Profondeur du terrain
3 335.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
84 507.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
236$ (2024)
Taxes municipales :
(2024)
Total
236$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
214 900$
Bâtiment
272 400$
Total
487 300$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
18.0x16.0 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
18.0x15.0 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
12.10x10.0 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.8x11.0 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
11.0x9.5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.6x10.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.9x10.7 pi.  
Plancher flottant
Salle d'eau
2ième étage
10.9x7.8 pi.  
Céramique
Salle familiale
2ième étage
29.0x13.0 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


A discuter avec le Vendeur

Exclusions


A discuter avec le Vendeur

Addenda


Un domaine équestre d'exception avec résidence sur un vaste

terrain de 910 000 pieds carrés, niché à Laval

(St-François) et à proximité de l'A-25, bénéficiant d'une

accessibilité aisée en transport en commun. Ce joyau

comprend une écurie intérieure avec 12 boxes, adossée à un

magnifique manège couvert de 70x144 pieds, abrité dans un

impressionnant mégadôme Harnois. De plus, un garage

spacieux de 25x50 pieds, équipé de deux portes de 9 pieds

chacune, ce qui constitue un vaste atelier pour entreposer

les outils et effectuer les diverses réparations.

Un logement de 2100 pieds carrés au deuxième étage de

l'écurie offre un potentiel résidentiel remarquable, une

demande devra être soumise à une demande auprès de la

Commission de Protection du Territoire Agricole du Québec

(CPTAQ) en conformité avec la loi 40,

Actuellement, une trentaine de magnifiques chevaux

bénéficient de pensions en extérieur, tandis que de

nombreuses commodités telles que des cabanes, des buvettes

chauffantes, un vaste manège extérieur, un manège en rond

et un sentier de randonnée sont à disposition.

La propriété est équipée de dômes et d'entrepôts pour le

foin, douches thérapeutiques intérieures, espaces chauffés

avec cuves de lavage et stockage des bacs à moulée, entre

autres. Des rénovations récentes ont été réalisées,

garantissant un environnement à la fois confortable et

moderne.

Pour bénéficier du statut agricole avantageux, incluant le

droit de résidence et l'exemption de taxes, il est

impératif pour le propriétaire de posséder un centre

équestre et de se conformer aux règles établies par la

Ville et la Commission de la Protection du Territoire

Agricole du Québec (CPTAQ) et d'obtenir une carte

d'agriculteur et de s'y conformer afin de permettre la

culture de petits fruits, avoir un poulailler avec poules,

etc. Toutes les informations nécessaires sont disponibles

sur demande.

Ce domaine offre également d'innombrables possibilités

d'expansion, offrant ainsi un potentiel infini pour un

passionné de chevaux.

La liste complète des équipements et bâtiments est

disponible sur demande et le tout est négociable.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et

périls de l'acheteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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