Belle opportunité d'investissement sur le marché. Joli duplex avec un beau potentiel d'améliorations, très bien situé, au coeur de Sainte-Thérèse. On y retrouve deux 4 ½ avec deux chambres fermées ainsi qu'un revenu supplémentaire par la location du garage détaché. Le logement du rez-de-chaussée ainsi que le garage sont présentement vacants, donnant ainsi la possibilité a un nouvel acquéreur d'effectuer des améliorations locatives immédiatement ou de bénéficier du logement à titre de propriétaire occupant. Saisissez cette belle occasion dans un quartier près de tout.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1945
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
28.20 pi.
x
27.00 pi.
Dimensions du terrain
17.07 m x 26.21 m
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenestration
Coulissante
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Au garage, Extérieur
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
28.20 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Façade du terrain
17.07 m
Profondeur du terrain
26.21 m
Superficie du terrain (p.c.)
447.40 m²
Taxes scolaires :
242$ (2023)
Taxes municipales :
3 489$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
25 620$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 4
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x11.8 pi.
- Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x11.8 pi.
- Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.3x12.4 pi.
- Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.3x12.4 pi.
- Irr
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
14.6x10.7 pi.
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.6x10.7 pi.
Plancher flottant
Salon
2ième étage
10.7x14.6 pi.
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
10.7x14.6 pi.
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
10.2x5.0 pi.
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.2x5.0 pi.
Céramique
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Inclusions
Remise, hottes de cuisinière, luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle, effets personnels des locataire, stores, rideaux et tringles à rideau, luminaire de la cuisine et tablette au salon du 89 Mainville.
Addenda
A proximité des autoroutes 15 et 640 et du Boulevard
Curé-Labelle.
L'immeuble est tout près d'une école primaire et
secondaire, de garderies, parc, épicerie, pharmacie et
centre commercial. Le cégep Lionel-Groulx et le train de
banlieue sont également proximité.
Revenus potentiels de 25 980$/année avec la location du 87
Mainville à 1000$/mois, le garage du 87A Mainville à
500$/mois et avec une location, à partir du 1er juillet
2024, à 665$/mois pour le 89 Mainville. Il y a possibilité
d' augmenter les revenus avec la réalisation de certains
travaux.
Garage d'une grandeur de 19' x 26' avec l'électricité et
l'eau.
Stationnement pour 5 voitures.
Rare occasion d'investissement immobilier au coeur de
Sainte-Thérèse sous les 440 000$.
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