Incroyable duplex à vendre dans le très recherché Pointe-Claire. Cette superbe propriété est parfaite pour y vivre ou comme investissement. Les deux unités sont bien entretenues et conçues avec goût, et ont chacune 3 chambres à coucher, ce qui les rend adaptables. Le bâtiment est situé sur un grand terrain avec une cour arrière spacieuse. Le duplex est idéalement situé dans un excellent quartier, à proximité des écoles et des garderies, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute et à tous les services essentiels. C'est vraiment une opportunité à ne pas manquer, réserver votre visite dès aujourd'hui!
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1968
|
Date de livraison prévue |
20-07-2024
|
Dimensions du bâtiment
9.14 m
x
12.16 m
Dimensions du terrain
13.72 m x 35.81 m
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Largeur du bâtiment
9.14 m
Profondeur du bâtiment
12.16 m
Façade du terrain
13.72 m
Profondeur du terrain
35.81 m
Superficie du terrain (p.c.)
491.40 m²
Taxes scolaires :
582$ (2023)
Taxes municipales :
4 794$ (2024)
Taxes d'eau :
228$ (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
60 000$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 9
| Chambre(s) : 3
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
14.11x16.10 pi.
Bois
Cuisine
2ième étage
10.4x9.8 pi.
Bois
Cuisine
3ième étage
17.1x9.11 pi.
Céramique
Salle à manger
2ième étage
10.7x10.7 pi.
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
13.11x11.0 pi.
Bois
Salon
2ième étage
15.10x10.8 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
13.3x11.0 pi.
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.0x14.6 pi.
Bois
Chambre à coucher
3ième étage
10.11x10.0 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x11.0 pi.
Bois
Salle de bain
3ième étage
10.11x7.6 pi.
- Irr
Céramique
Salle de bain
2ième étage
11.0x4.11 pi.
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
21.0x15.6 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.0x10.7 pi.
Bois
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
11.6x6.10 pi.
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.10x3.11 pi.
Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
5.7x9.11 pi.
Béton
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Inclusions
77 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores et rideaux 79 : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, étagères dans le salon, miroir dans la salle de bain, porte-douche d'angle dans la salle de bain...
77 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores et rideaux 79 : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, étagères dans le salon, miroir dans la salle de bain, porte-douche d'angle dans la salle de bain, le petit îlot dans la cuisine et une unité de climatisation par fenêtre.
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Exclusions
77 : Chandelier et lumière d'îlot dans la salle à manger/cuisine, rideaux dans la salle à manger et le salon, laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans la buanderie, tous les miroirs muraux et oeuvres d'art, jardinières p...
77 : Chandelier et lumière d'îlot dans la salle à manger/cuisine, rideaux dans la salle à manger et le salon, laveuse, sécheuse, réfrigérateur dans la buanderie, tous les miroirs muraux et oeuvres d'art, jardinières près de la porte d'entrée et dans le jardin. 79 : Cuisinière, tous les rideaux (pas les supports), tous les objets d'art et miroirs sauf ceux énumérés dans les inclusions.
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Addenda
Magnifique duplex à vendre à Pointe-Claire! Cette superbe
propriété est sûre de plaire.
Unité 77:
- Unité au rez-de-chaussée
- Sous-sol entièrement aménagé
- 3 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée, une au
sous-sol)
- 2 salles de bains complètes
- Salon et salle à manger à aire ouverte au rez-de-chaussée
- Grande cuisine avec îlot
- Balcon à l'extérieur du salon
- Le sous-sol comprend une buanderie, un accès au garage,
un espace de rangement et une porte coulissante donnant sur
le jardin.
Unité 79:
- Unité au 2e étage
- 3 chambres fermées
- Cuisine avec coin repas
- Salon très spacieux
- 1 salle de bain complète
- Balcon donnant sur la cour arrière
L'emplacement est idéal: Pointe-Claire est une banlieue
très recherchée et se trouve à proximité de tout ce dont
vous avez besoin. Avec un accès facile au boulevard des
Sources et à l'autoroute 40, se déplacer est un jeu
d'enfant. La propriété se trouve à distance de marche d'une
garderie, d'une école primaire et d'une école secondaire.
Le centre commercial Fairview et la future station REM,
Costco et de nombreuses autres épiceries se trouvent à une
courte distance en voiture. Le quartier compte de nombreux
parcs, dont le Terra Cotta Park, qui comprend des terrains
de football, une aire de jeux pour enfants et des sentiers
de promenade. Le centre aquatique de Pointe-Claire, la
bibliothèque publique et l'aréna se trouvent à une courte
distance. C'est une occasion à ne pas manquer!
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