Emplacement de rêve à 2 pas du Marché Jean-Talon, métro Jean-Talon (et De Castelnau) et de la fabuleuse rue Castelnau!!! Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre nid douillet dans un secteur de choix où tout se fait littéralement à pied!!! ***Occupation Double!!!***Beau duplex bien entretenu au fil des ans, 2 x 61/2, beau carré de maison , superficie de 1125 pieds carrés par étage, plafonds hauts, cachet, sous-sol non fini, idéal pour le rangement. Situé du côté Ouest donc côté soleil! Cour ensoleillée avec arbres matures. Même propriétaire depuis 17 ans! Occupation au 1er Juillet ou possiblement avant, à discuter! Addenda...
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1923
|
Date de livraison prévue |
01-07-2024
|
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
25.00 pi.
x
45.00 pi.
Superficie habitable
1 125.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 75.00 pi.
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement
Brique, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
45.00 pi.
Superficie habitable
1 125.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
75.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 874.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
528$ (2024)
Taxes municipales :
4 212$ (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
35 040$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 6
| Chambre(s) : 3
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
8.7x14.3 pi.
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x14.3 pi.
Céramique
Bureau à domicile
2ième étage
11.1x8.9 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
8.9x20.9 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x10.11 pi.
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.3x6.6 pi.
- Irr
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
9.6x10.4 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9x10.5 pi.
Plancher flottant
Salle d'eau
2ième étage
2.1x4.2 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.4x10.4 pi.
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
7.8x3.9 pi.
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
8.8x11 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
8.10x14.5 pi.
Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.5x8.8 pi.
Plancher flottant
Cuisine
2ième étage
14.4x13.10 pi.
Céramique
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Inclusions
Air climatisé au 2e étage sans garantie de qualité, a besoin d'un entretien, ne fonctionne plus bien.
Exclusions
Lave-Vaisselle au 2e (appartiens aux locataires)
Addenda
Faites une offre et emménagez dans ce fabuleux duplex situé
dans un secteur hyper familial et vivant!!! Plusieurs
possibilités s'offrent à vous avec ce duplex, vous pourrez
occuper et rénover à votre goût la cuisines et la salles de
bains. Possibilité de construire une mezzanine au 3e étage
( à valider auprès de l'arrondissement).
Propriété en assez bon état général.
-2 x 100 ampères pour les panneaux électriques
-Joints de briques refaits en façade
-Toit à prévoir
-Balcons en fibre de verres
-Revêtement arrière en brique mais recouvert d'aluminium.
-Structure d'aluminium pour les escaliers avant et arrière
donc sans entretient.
À proximité:
-Marché Jean-Talon
-Restos
-Saq
-Métros Jean-Talon et De Castelnau
-Hôpital Jean-Talon
-Boulangeries
-Fromagerie Hamel
-Crèmerie "Les Givrés"
-Cafés
-Petite-Italie
-Épicerie reste Ste-Cécile
-Rue St-Denis
-Ecole Sainte-Cécile, garderies et CPE
-Parc Jarry
-Pharmacie Jean-Coutu
-Borne de recharge
Facile à visiter, bienvenue à tous!
Occupation au 1er Juillet 2024 ou avant si la locataire
trouve un logement avant.
Nouveau certificat de localisation
Servitude de vue réciproque, empiètements de l'escalier en
façade, d'une clôture avant et du parement métallique du
mur nord-ouest.
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