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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

vendu

Photos
Carte

1/36 Façade

2/36 Salon

3/36 Salon

4/36 Cuisine

5/36 Cuisine

6/36 Cuisine

7/36 Salle à manger

8/36 Vue d'ensemble

9/36 Chambre à coucher principale

10/36 Chambre à coucher

11/36 Chambre à coucher

12/36 Salle de bains

13/36 Salle de bains

14/36 Escalier

15/36 Salle familiale

16/36 Salle familiale

17/36 Salle familiale

18/36 Salle de bains

19/36 Salle de bains

20/36 Rangement

21/36 Logement

22/36 Logement

23/36 Logement

24/36 Logement

25/36 Logement

26/36 Logement

27/36 Logement

28/36 Logement

29/36 Logement

30/36 Logement

31/36 Logement

32/36 Balcon

33/36 Cour

34/36 Vue

35/36 Vue

36/36 Façade

6660, 6662 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 16901011

7 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

***AUCUN VOISIN À L'AVANT*** Situé dans le quartier Nouveau Rosemont, près de tous les services. Duplex jumelé 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC. Le logement principal offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bains, une grande salle familiale et plus! Garage + 1 stationnement extérieur. Cour entièrement clôturée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété

Duplex

Année de construction

1963

Type de bâtiment

Jumelé

Possibilité d'échange

Dimensions du bâtiment

28.00 pi. x 42.00 pi.

Superficie habitable

Dimensions du terrain

34.50 pi. x 86.00 pi.

Prise de possession

30 jours

Zonage

Résidentiel

Système d'égouts

Municipal

Piscine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Stationnement (total)

Allée

Asphalte

Revêtement de la toiture

Membrane élastomère

Garage

Simple largeur, Intégré

Revêtement

Pierre, Brique

Terrain

Fenestration

Topographie

Type de fenestration

Particularités du site

Énergie/Chauffage

Électricité

Vue

Sous-sol

Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide

Salle(s) de bains

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Climatiseur mural

Mode de chauffage

Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude

Appareils en location

Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

28.00 pi.

Profondeur du bâtiment

42.00 pi.

Façade du terrain

34.50 pi.

Profondeur du terrain

86.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

2 967.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

619$ (2023)

Taxes municipales :

5 035$ (2024)

Total

5 654$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

303 200$

Bâtiment

482 100$

Total

785 300$

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

37 500$

Total des revenus

37 500$

Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)

Niveau

Dimensions

Revêtement de sol

Informations additionnelles

Salon

Rez-de-chaussée

9.4x15.9 pi. - Irr

Bois

Cuisine

Rez-de-chaussée

8.8x12.6 pi. - Irr

Autre

Salle à manger

Rez-de-chaussée

7.11x13.0 pi. - Irr

Autre

Chambre à coucher principale

Rez-de-chaussée

10.0x16.1 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

10.0x13.4 pi. - Irr

Bois

Chambre à coucher

Rez-de-chaussée

9.3x10.10 pi. - Irr

Bois

Salle de bain

Rez-de-chaussée

10.0x7.3 pi. - Irr

Tuiles

Salle familiale

Sous-sol

26.7x15.10 pi. - Irr

Autre

Salle de bain

Sous-sol

5.7x7.4 pi. - Irr

Tuiles

Rangement

Sous-sol

16.3x12.8 pi. - Irr

Béton

Voir plus Voir moins

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, climatiseur mural, rideaux, stores, lustres

Exclusions

1 chauffe-eau (en location et payé par le locataire)

Addenda

AVANTAGES:

- Sur une rue bordée de grands arbres avec piste cyclable

et face à un parc. Secteur paisible!

- *OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE*

- Salon avec beau plancher lattes de bois, grande

fenestration laissant entrer une belle luminosité

- Cuisine à aire ouverte avec la salle à manger. Elle est

munie de beaucoup de rangement et beaux plans de travail

- Salle à manger avec porte-patio menant directement sur le

balcon/terrasse

- Trois chambres de belles dimensions, planchers lattes de

bois

- Salle de bains avec entrées laveuse/sécheuse et munie de

beaucoup d'armoires de rangement

- Au sous-sol on retrouve la salle familiale, avec entrée

extérieure, une 2ème salle de bains ainsi qu'un espace de

rangement

- Tous les électroménagers inclus, un plus!

- Le logement à l'étage est bien entretenu par les

locataires. Chauffage, électricité et location du

chauffe-eau à leurs frais

- Garage + stationnement extérieur asphalté

- Belle cour entièrement clôturée aménagée avec

balcon/terrasse

- Face au parc Joseph-Paré offrant plusieurs commodités

pour la famille: Piscine, pataugeoire, modules pour

enfants, butte de glissade, patinoire extérieure et +++

- À distance de marche d'école primaire, garderie, autobus

se rendant aux métros Viau, L'Assomption ou Pie IX et

plusieurs autres services *walk score 88**

- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, du

Stade Olympique et ses installations et plus!

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS

2023: Toit refait membrane élastomère

2022: Fenêtres RDC et étage changées

2022: Les 2 chauffe-eaux changés dont 1 en location

2020 (environ): Ajout d'un climatiseur mural

AU FIL DES ANS

- Balcon et escalier avant du RDC

- Salle de bains du sous-sol

- Clôture et muret refaits

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Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
RE/MAX HARMONIE INC.

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No Centris 27016655

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