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Eric Guillou

Eric Guillou
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5143744000


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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
798 000$

1 / 18
Façade
Façade
1/36    Façade
Vue d'ensemble
2/36    Vue d'ensemble
Cuisine
3/36    Cuisine
Cuisine
4/36    Cuisine
Vue d'ensemble
5/36    Vue d'ensemble
Salle à manger
6/36    Salle à manger
Salon
7/36    Salon
Salon
8/36    Salon
Chambre à coucher principale
9/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
10/36    Chambre à coucher
Salle de bains
11/36    Salle de bains
PASAGEWAY
12/36    PASAGEWAY
Salle familiale
13/36    Salle familiale
Salle familiale
14/36    Salle familiale
Salle familiale
15/36    Salle familiale
Salle d'eau
16/36    Salle d'eau
Salle d'eau
17/36    Salle d'eau
Atelier
18/36    Atelier
Cour
19/36    Cour
Cour
20/36    Cour
Cour
21/36    Cour
Face arrière
22/36    Face arrière
Face arrière
23/36    Face arrière
Autre
24/36    Autre
Salon
25/36    Salon
Vue d'ensemble
26/36    Vue d'ensemble
Cuisine
27/36    Cuisine
Cuisine
28/36    Cuisine
Salle à manger
29/36    Salle à manger
Chambre à coucher principale
30/36    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
31/36    Chambre à coucher
Salle de bains
32/36    Salle de bains
PASAGEWAY
33/36    PASAGEWAY
Stationnement
34/36    Stationnement
Autre
35/36    Autre
Façade
36/36    Façade

6531, 6533 15e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 9088338

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Duplex jumelé avec stationnement situé sur une rue paisible du secteur Rosemont à quelques pas du Parc Étienne-Desmarteau et du Parc Sainte-Bernadette. Jolie cour arrière paysagée et terrasse de pavé uni au niveau du jardin. Fenestration abondante. Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et salle à manger adjacente. 2 chambres fermées et possibilité d'une 3e chambre. Sous-sol aménagée avec grande salle familiale, salle d'eau et salle de lavage. 4 1/2 au deuxième étage loué jusqu'au 30 juin 2025.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 36.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
37.50 pi. x 103.00 pi.
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
36.00 pi.
Façade du terrain
37.50 pi.
Profondeur du terrain
103.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 872.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
626$ (2023)
Taxes municipales :
5 086$ (2024)
Total
5 712$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
484 400$
Bâtiment
308 800$
Total
793 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
41 100$
Total des revenus
41 100$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
14.1x11.2 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.1x11.3 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
14.8x8.2 pi.  
Tuiles
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.7x10.7 pi.  
Céramique
Cuisine
2ième étage
12.7x10.7 pi.   - Irr
Tuiles
Inst. lav/séch
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.2x10.7 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.2x10.7 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.7x9.6 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
2ième étage
14.7x9.5 pi.  
Bois
Garde-robe
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.7x8.1 pi.   - Irr
Parqueterie
Garde-robe
Salle de bain
2ième étage
7x4.11 pi.  
Tuiles
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.9x4.9 pi.  
Tuiles
Autre
2ième étage
18.6x6.8 pi.   - Irr
Tuiles
Garde-robe
Autre
Rez-de-chaussée
18.7x5.1 pi.   - Irr
Bois
Garde-robe
Salle familiale
Sous-sol
21.5x21.5 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
12.6x9.3 pi.   - Irr
Céramique
Salle d'eau
Sous-sol
5.11x5.10 pi.  
Céramique
Atelier
Sous-sol
18.7x21.3 pi.   - Irr
Béton
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Inclusions


Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, cabanon, 2 chauffe-eau. Tout ce qui est sur place restera dans la propriété sans garantie légale. Le vendeur se réserve le droit de prendre tout ce qu'il désire avant la ...

Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, cabanon, 2 chauffe-eau. Tout ce qui est sur place restera dans la propriété sans garantie légale. Le vendeur se réserve le droit de prendre tout ce qu'il désire avant la date de notaire dans la propriété (meubles, électroménagers ou autre).

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Exclusions


Rideaux ccp, réfrigérateur, poêle, laveuse et sécheuse.

Addenda


Très beau duplex, bien entretenu.

Occupation simple.

1 stationnement.

Avantages de la localisation:

- Vie quartier calme et paisible

- À mi-chemin de plusieurs espaces verts: les parcs

Sainte-Bernadette (aire de jeu pour enfant, terrain de

tennis etc.) et Parc Étienne-Desmarteau (skatepark, terrain

de rugby et piste d'athlétisme)

- Proximité de toutes les commodités situées sur les

artères Beaubien, Bélanger et Jean-talon (épiceries,

guichets bancaires, pharmacies & cliniques médicales etc.)

- Proche de plusieurs établissements scolaires : École

primaire Sainte-Anne (privé), École secondaire Rosemont,

Collège Jean-Eudes (privé) et le Cegep Collège de Rosemont

situé à un coin de rue. Également plusieurs garderies aux

alentours

- Transport en commun, station de métro St-Michel à 20

minutes de marche

Descriptif des lieux:

Au Rez-de-chaussée:

- Salon avec plancher bois franc et grande Bay window

- Cuisine rénovée, beaucoup de rangement

- Salle à manger (peut être converti pour une 3 chambre à

coucher) avec Une garde-robe et un vaisselier encastré

- 2 chambres fermées avec fenêtre et garde-robe

- Salle de bain rénovée avec bain magique

Au sous-sol:

- Hauteur de 7 pieds 9

- Salle familiale

- Salle d'eau avec toilette seulement

- Salle de lavage

- Atelier avec sortie extérieure vers la cour arrière. La

fournaise à l'huile n'est plus utilisée.

Au 2e étage - Logement 4 1/2 loué jusqu'au 30 juin 2025:

- 2 chambres à coucher fermées avec garde-robe

- Salon avec balcon

- Cuisine avec installation laveuse/sécheuse et accès à un

balcon donnant sur la cour

- Salle à manger

- Salle de bain

Extérieur:

- Grand terrain paysagé et clôturé

- Rangement sous le balcon

- Remise

- Terrasse de pavé uni au niveau jardin

- 1 stationnement à l'avant

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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Taux d'intérêt :
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