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Marilena Serban

Marilena Serban
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148982095
Bureau : 5143333000


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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
729 000$

Façade
Façade
1/31    Façade
Cuisine
2/31    Cuisine
Cuisine
3/31    Cuisine
Cuisine
4/31    Cuisine
Coin repas
5/31    Coin repas
Chambre à coucher
6/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/31    Chambre à coucher
Salle de bains
9/31    Salle de bains
Salle de bains
10/31    Salle de bains
Salon
11/31    Salon
Cuisine
12/31    Cuisine
Salon
13/31    Salon
Autre
14/31    Autre
Salle de bains
15/31    Salle de bains
Chambre à coucher
16/31    Chambre à coucher
Terrasse
17/31    Terrasse
Cour
18/31    Cour
Salle de bains
19/31    Salle de bains
Salon
20/31    Salon
Chambre à coucher
21/31    Chambre à coucher
Cuisine
22/31    Cuisine
Cuisine
23/31    Cuisine
Salle de bains
24/31    Salle de bains
Cuisine
25/31    Cuisine
Chambre à coucher
26/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
27/31    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
28/31    Chambre à coucher principale
Terrasse
29/31    Terrasse
Terrasse
30/31    Terrasse
Escalier
31/31    Escalier

3210, 3212 Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 9848710

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Très beau duplex avec bachelor situé près de tous les services, écoles, parc Bellerive, etc.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1963
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
28.70 pi. x 37.10 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
35.00 pi. x 93.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Simple largeur
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
28.70 pi.
Profondeur du bâtiment
37.10 pi.
Façade du terrain
35.00 pi.
Profondeur du terrain
93.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 248.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
455$ (2023)
Taxes municipales :
4 010$ (2024)
Total
4 465$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
226 400$
Bâtiment
393 500$
Total
619 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
39 000$
Total des revenus
39 000$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


3210: laveuse, sécheuse, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle. 3210#A: laveuse, sécheuse

Addenda


Voici ce chaleureux duplex avec un garage et en prime, un

beau bachelor pour augmenter au maximum vos revenus.

Vous constaterez que l'immeuble est meublé de très grandes

fenêtres, ce qui permet l'entrée naturelle et abondante de

lumière dans tout l'immeuble.

Voici comment l'immeuble est divisé:

* 2 x 4½

* 1 x 3½

Et

* 1 x un garage, un atelier, un cabanon, une terrasse, un

stationnement.

Vous devez savoir que l'immeuble est situé sur une rue à

sens unique, ce qui permet une tranquillité absolue dans le

voisinage.

En descendant la rue à pied, vous remarquerez que l'école

primaire Philippe-Labarre se situe tout juste au coin et

qu'une école secondaire Armand-Lavergne, se trouve tout

juste à quelques pas de marche de plus.

Plusieurs ajouts, aménagements et rénovations ont été

effectués au cours des dernières années qui méritent d

'être nommés:

* Une nouvelle terrasse magnifique, conviviale, très intime

vous inspirera à passer un maximum de temps à l'extérieur et

comblera vos invités pour vos plus beaux moments estivaux.

* Bachelor au goût du jour

* Fenêtres en aluminium

* Isolation

* Salles de bains

* Toiture

* Et un bel aménagement paysager.

Les revenus locatifs annuels possibles sont de 55,200$ par

année, ce qui est des plus intéressant.

Il y a trois locataires de rêve au 2e étage , 1er etage et

au sous-sol très fiables, calmes et ce, depuis plusieurs

années.

À distance de marche, de commerces, CLSC, banques, caisses,

épicerie, pharmacie, professionnels. À proximité du Parc

Bellerive.

Accès rapide aux autoroutes 40 et 25.

À 15 minutes d'autobus du métro Honoré-Beaugrand (ligne

verte).

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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