Magnifique duplex bien entretenu, une opportunité rare d'acquérir une propriété offrant de multiples avantages. Le rez-de-chaussée est prêt à accueillir les nouveaux propriétaires dans un espace lumineux et spacieux. Que vous soyez à la recherche d'une maison pour vous et votre famille, ou d'un investissement immobilier rentable, ce duplex offre une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une propriété exceptionnelle, dans un emplacement de choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce duplex fantastique par vous-même !
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1949
Dimensions du bâtiment
8.67 m
x
9.15 m
Dimensions du terrain
8.99 m x 25.15 m
Prise de possession
30 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Largeur du bâtiment
8.67 m
Profondeur du bâtiment
9.15 m
Profondeur du terrain
25.15 m
Superficie du terrain (p.c.)
226.10 m²
Taxes scolaires :
476$ (2023)
Taxes municipales :
4 135$ (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
43 800$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 7
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
13.6x10.11 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.9x9.10 pi.
Bois
Cuisine
2ième étage
11.11x12 pi.
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.4x11.1 pi.
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.3x12.4 pi.
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.3x12.4 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
9.3x12 pi.
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.3x12 pi.
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.9x6.9 pi.
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.10x6.7 pi.
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
26.7x14.7 pi.
Bois
Avec 2 fenêtres
Salle familiale
Sous-sol
12.11x12 pi.
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
6.6x7.8 pi.
Céramique
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Inclusions
Deux chauffe-eau, 2 thermopompes et habillages de fenêtre du RDC et sous-sol
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex bien entretenu. Le
rez-de-chaussée est à accueillir les nouveaux propriétaires
dans un espace lumineux et spacieux.
Possibilité d'aménager l'espace RDC à votre guise, avec une
grande salle à manger et salon ou 2 chambres à coucher.
Le sous-sol entièrement aménagé offre des espaces
supplémentaires pour se détendre, travailler ou ranger,
selon les besoins de l'acheteur. Possibilité d'y aménager
une chambre à coucher additionnelle (L'acheteur devra faire
ses propres vérifications). De plus, la propriété dispose
d'un garage pratique et d'un espace de stationnement à
l'arrière, offrant un accès facile et pratique.
Vous serez à 3 minutes de marche du Métro Cadillac et à
quelques minutes des multiples commodités de la rue
Sherbrooke. Vous aurez accès aux autoroutes en 5 à 10
minutes, aux différents services de santé, aux multiples
pistes cyclables du quartier pour vous déplacer au grand
air! Vous serez à 10 minutes de vélo du beau Parc
Maisonneuve!
Le quartier offre également de multiples acitivités pour
tous les membres de la familles avec ses écoles et ses
parcs, vous serez enchantés d'avoir accès à un milieu
agréable!
Cette proriété est très bien entretenue:
Joints de maconnerie des 3 murs en 2017, crépit en
2018,terrasses arrières en 2014, fenêtres en 2012.
Plomberie et électricité, planchers de bois francs sur les
3 étages, sous-sol complet en 2003 incluant la pose de
clapet anti-retour, planchers des cuisines en 2018.
La propriété est prête à vous acceuillir!
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