***À DISTANCE DE MARCHE DU MÉTRO*** Situé dans un secteur paisible de Mercier! Duplex en rangée 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Chaque logement est composé de 2 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salle de bains, salle de lavage. Garage + stationnement extérieur. Cour clôturée et aménagée. Bonne visite
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1958
|
Date de livraison prévue |
19-05-2024
|
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
7.62 m
x
12.85 m
Dimensions du terrain
7.62 m x 25.82 m
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique de garage
Services disponibles
Piscine extérieure
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Appareils en location
Chauffe-eau
Largeur du bâtiment
7.62 m
Profondeur du bâtiment
12.85 m
Profondeur du terrain
25.82 m
Superficie du terrain (p.c.)
204.40 m²
Taxes scolaires :
408$ (2023)
Taxes municipales :
3 488$ (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
36 600$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 6
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
9.11x10.9 pi.
- Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.10x12.6 pi.
- Irr
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.11x10.8 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.3x10.9 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.7x8.6 pi.
- Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.9x4.10 pi.
- Irr
Autre
Salle familiale
Sous-sol
18.4x12.2 pi.
- Irr
Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
21.1x12.5 pi.
- Irr
Tuiles
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Inclusions
Lave-vaisselle, hotte, 2 thermopompes murales (RDC et 2ème étage), unité de rangement au 2ème étage, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, cabanon, piscine hors terre et ses accessoires
Lave-vaisselle, hotte, 2 thermopompes murales (RDC et 2ème étage), unité de rangement au 2ème étage, lustres, stores, rideaux et pôles, ouvre-porte électrique de garage, cabanon, piscine hors terre et ses accessoires
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Exclusions
2ème étage: effets personnels du locataire, lave-vaisselle, fixtures. 1 chauffe-eau (en location)
Addenda
AVANTAGES:
- Situé sur une rue peu passante et bordée d'arbres
matures, près de tous les services!
- Duplex très bien entretenu. Chaque logement a été
reconfiguré et rénové (1987 et 1993)
- Possibilité de double occupation, location sans bail à
l'étage (famille). Le locataire pourrait rester avec bail,
selon le coût demandé
- Salon et salle à manger à aire ouverte offrant une belle
luminosité
- Cuisine adjacente à la salle à manger comportant de
multiples armoires de rangement et un îlot central avec
comptoir "lunch". Porte avec accès direct sur la terrasse
- Les deux chambres sont de bonnes dimensions
- Au sous-sol vous y trouverez une salle familiale et une
salle de lavage. Grande fenestration et sortie extérieure
- Le logement à l'étage est très propre: Cuisine moderne
avec comptoir "lunch" (rénovée en 2017) adjacente à la
salle à manger. Salon agrémenté de portes françaises.
Portes en bois apportant un certain cachet!
- Avec thermopompe murale dans chaque logement
- Plusieurs rénovations faites au fil des ans!
- La cour est entièrement clôturée, aménagée avec terrasse,
piscine hors terre et cabanon. Parfaite pour profiter de
la saison estivale!
- Garage avec ouvre-porte électrique de garage + 1 place de
stationnement extérieur
- À quelques pas du Parc St-Donat avec ses aires de jeux
divers, aréna, terrain de soccer, sentier pédestre et
espace de détente. Arrêt d'autobus 33 se rendant
directement au Métro Langelier ou à moins de 15 minutes à
pied.
- À distance de marche des écoles primaires et secondaire,
des garderies et de plusieurs petits commerces de quartier
- À proximité de l'artère commerciale Sherbrooke E.
(épiceries, pharmacies, restaurants et plus), des pistes
cyclables, des grands centres commerciaux et des grands
axes routiers!
- *Bike score 86* et *walk score 83*
* Le montant indiqué de 1 350$ pour le logement à l'étage
est la valeur locative
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur.
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