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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884


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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |

vendu
Façade
Façade
1/42    Façade
Salon
2/42    Salon
Salon
3/42    Salon
Salon
4/42    Salon
Cuisine
5/42    Cuisine
Cuisine
6/42    Cuisine
Salle à manger
7/42    Salle à manger
Salle à manger
8/42    Salle à manger
Vue d'ensemble
9/42    Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
10/42    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
11/42    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/42    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/42    Chambre à coucher
Salle de bains
14/42    Salle de bains
Escalier
15/42    Escalier
Salle familiale
16/42    Salle familiale
Salle familiale
17/42    Salle familiale
Salle familiale
18/42    Salle familiale
Chambre à coucher
19/42    Chambre à coucher
Salle de bains
20/42    Salle de bains
Logement
21/42    Logement
Logement
22/42    Logement
Logement
23/42    Logement
Logement
24/42    Logement
Logement
25/42    Logement
Logement
26/42    Logement
Logement
27/42    Logement
Logement
28/42    Logement
Logement
29/42    Logement
Logement
30/42    Logement
Logement
31/42    Logement
Terrasse
32/42    Terrasse
Terrasse
33/42    Terrasse
Cour
34/42    Cour
Cour
35/42    Cour
Cour
36/42    Cour
Face arrière
37/42    Face arrière
Façade
38/42    Façade
Proximité
39/42    Proximité
Proximité
40/42    Proximité
Proximité
41/42    Proximité
Proximité
42/42    Proximité

1935, 1937 Rue Sabatier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 25122528

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

***OCCUPATION DOUBLE POSSIBLE*** Situé dans Mercier sur une rue peu passante et bordée de grands arbres. Ce duplex jumelé offre 2x5etDemi + sous-sol pour le RDC. Logement principal avec 3+1 chambres, une aire de vie lumineuse et ouverte, 2 salles de bains et un sous-sol complètement fini. Garage + 1 stationnement extérieur. Cour clôturée et aménagée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1964
Date de livraison prévue 14-06-2024
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
31.10 pi. x 37.20 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
37.40 pi. x 90.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout, Électricité, Bi-énergie
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique de garage
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
31.10 pi.
Profondeur du bâtiment
37.20 pi.
Façade du terrain
37.40 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 366.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
510$ (2023)
Taxes municipales :
4 415$ (2024)
Total
4 925$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
218 900$
Bâtiment
456 400$
Total
675 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
32 400$
Total des revenus
32 400$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
15.5x11.10 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.0x9.3 pi.   - Irr
Tuiles
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.5x10.6 pi.   - Irr
Tuiles
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
14.7x10.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.6x10.1 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1x9.8 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.11x7.1 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
16.7x23.5 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
14.5x11.0 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
10.8x4.11 pi.   - Irr
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Lave-vaisselle, hotte, thermopompe murale, lustres, stores, rideaux, ouvre-porte électrique de garage, tempo, cabanon

Addenda


AVANTAGES:

- Dans un secteur de Mercier prisé de par sa quiétude et

ses aires de verdure environnantes

- Propriété lumineuse et très bien entretenue

- Le salon avec sa fenêtre en saillie et son plancher de

bois vous plaira! Porte française et grand garde-robe

d'entrée

- Cuisine fonctionnelle, munie de multiples armoires et

d'un petit comptoir "lunch" est ouverte avec la salle à

manger. Accès direct sur la terrasse

- Trois chambres de belles dimensions sur le même niveau

avec planchers lattes de bois

- C'est au sous-sol que l'on retrouve la 4ème chambre, la

salle de bains supplémentaire ainsi qu'une salle familiale

avec sortie extérieure

- Le logement à l'étage est entretenu avec soin et sera

libre au 1er juillet

- Les salles de bains du RDC et sous-sol ont été refaites

en 2019-2020

- Toutes les fenêtres ont été changées au fil des ans sauf

les 4 à l'avant

- Belle cour intime, entièrement clôturée et aménagée avec

grande terrasse et cabanon. Idéale pour bien profiter de

la saison estivale

- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté en plus d'un

espace de rangement

- À distance de marche de l'école primaire, des garderies,

de plusieurs parcs (De la Bruyère, Honoré-Mercier et

Promenade Bellerive), des autobus se rendant directement au

Métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes

- Près de tous les services et des grands axes routiers!

Voir plus Voir moins

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