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Justin Weis-Heitner

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145020425
Télécopieur : 5144815340

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Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
1 900 000$ +TPS/TVQ

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Partage

Extérieur
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2523, 2525 Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 26650586

Voici une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un duplex commercial situé à l'intersection de la rue Notre-Dame Ouest et de la rue Charlevoix. Nichée au coeur vibrant de la Petite-Bourgogne, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate du marché Atwater, des restaurants branchés et du pittoresque Canal Lachine. Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et est loué à un restaurant animé, tandis que le deuxième étage sert de bureau. Soutenu par une communauté résidentielle importante et un trafic piétonnier et automobile constant, cet emplacement promet un potentiel d'investissement important.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1951
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.81 m x 15.32 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.81 m
Profondeur du bâtiment
15.32 m
Superficie du terrain (p.c.)
183.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
731$ (2024)
Taxes municipales :
30 450$ (2024)
Total
31 181$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
6 445$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
217 000$
Bâtiment
1 193 900$
Total
1 410 900$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Commerciales
164 904$
Stationnements
9 600$
Total des revenus
174 504$
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Inclusions

Selon les Baux

Exclusions

Selon les Baux

Addenda

Opportunité d'investissement passionnante!

Unité commerciale #1 : Restaurant très populaire, joliment

rénové et décoré, d'une superficie de 1 100 pi² avec une

plus grande terrasse à l'arrière avec vue sur le parc et le

skyline de Montréal.

Unité commerciale #2: Clinique féminine renommée avec une

solide clientèle locale et à l'échelle de la ville.

L'espace fait un peu plus de 1 000 pieds carrés.

La vente est assujettie à la TPS et à la TVQ.

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Calculateurs

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