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Denis Poirier

Denis Poirier
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5142068393

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Duplex à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest) |
949 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/28    Façade
Salon
2/28    Salon
Salon
3/28    Salon
Cuisine
4/28    Cuisine
Cuisine
5/28    Cuisine
Vue d'ensemble
6/28    Vue d'ensemble
Salle à manger
7/28    Salle à manger
Vue d'ensemble
8/28    Vue d'ensemble
Salle à manger
9/28    Salle à manger
Chambre à coucher principale
10/28    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
11/28    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/28    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/28    Chambre à coucher
Salle de bains
14/28    Salle de bains
Escalier
15/28    Escalier
Sous-sol
16/28    Sous-sol
Salle de bains
17/28    Salle de bains
Salle de lavage
18/28    Salle de lavage
Sous-sol
19/28    Sous-sol
Salle de jeux
20/28    Salle de jeux
Salle de jeux
21/28    Salle de jeux
Chambre à coucher
22/28    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/28    Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/28    Chambre à coucher
Chambre à coucher
25/28    Chambre à coucher
Cour
26/28    Cour
Façade
27/28    Façade
Façade
28/28    Façade
Façade Salon Salon Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Salle à manger Vue d'ensemble Salle à manger Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Escalier Sous-sol Salle de bains Salle de lavage Sous-sol Salle de jeux Salle de jeux Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Cour Façade Façade

1900, 1902 Boul. Desmarchais, Montréal (Le Sud-Ouest)
No Centris 21865830

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

DOUBLE OCCUPATION! VISITE LIBRE 14 AVRIL 13:00-16:00 Dans le quartier convoité de Ville-Émard/Côte St-Paul, nous vous offrons ce duplex entièrement rénové (de 2013 à 2021), incluant excavation, maçonnerie, remplacement des escaliers extérieurs et des fenêtres, toiture refaite avec une membrane élastomère. Dès votre entrée vous serez ébahi par l'aménagement et la dimension des pièces, par les superficies à aire ouvertes, de la luminosité et de la qualité des matériaux utilisés. Suite à un minutieux travail d'excavation, découvrez un sous-sol agréablement aménagé et convivial. Notez que le deuxième étage est présentement libre depuis mars 2024.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1948
Date de livraison prévue 01-07-2024
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 42.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 100.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
519$ (2023)
Taxes municipales :
4 408$ (2024)
Total
4 927$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 900$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
255 500$
Bâtiment
449 100$
Total
704 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
63 600$
Total des revenus
63 600$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.6x13.2 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10x9 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.6x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.5x10.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.3x5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12x10 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12x10 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
17x9 pi.  
Céramique
incluant la laveuse et la séch
Salle de jeux
Sous-sol
12x23 pi.  
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Inclusions

Pour l'unité 1900 : réfrigérateur, plaque/four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (achetées en 2023), thermopompe et îlot de cuisine. Pour l'unité 1902 : réfrigérateur, plaque/four, laveuse et sécheus...

Pour l'unité 1900 : réfrigérateur, plaque/four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (achetées en 2023), thermopompe et îlot de cuisine. Pour l'unité 1902 : réfrigérateur, plaque/four, laveuse et sécheuse, thermopompe et îlot de cuisine.

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Addenda

VISITE LIBRE : dimanche, le 14 avril 2024 de 13h00 à 16h00.

Quartier recherché (Ville-Émard / Côte St-Paul, Sud-Ouest

de Montréal).

Cette propriété a procédé sur la période de 2013 à 2021 à

d'importants travaux de rénovation, dont l'excavation du

sous-sol pour en faire un espace de vie de grande qualité

(ont y retrouve entre autres : deux chambres, une salle de

bains jumelée à une salle de lavage et un très grand espace

de vie familiale et de jeux). Une porte d'entrée extérieure

et indépendante donne accès au sous-sol. À l'extérieur, de

belles portes et grandes fenêtres aux cadrages noirs

viennent donner un cachet distinctif à la propriété. Les

escaliers extérieurs ont été remplacés pour la plus grande

sécurité de tous. Pour plus d'intimité, vous noterez un

important dégagement entre le trottoir de la Ville et

l'entrée de la propriété. Pour les jeunes familles vous

serez privilégiez par les deux établissements scolaires

situés de l'autre côté de la rue (l'école primaire

Coeur-Immaculé-de-Marie et l'école secondaire

Honoré-Mercier). Pour vous rendre au Centre-Ville de

Montréal vous emprunterez un réseau routier efficace et

rapide. Vous serez à moins de 10 minutes de marche des

métros Monk ou Jolicoeur. Pour vos promenades bucoliques et

vos flâneries, vous serez choyés avec l'embarras du choix :

le Parc Garneau, le parc Campbell Ouest ou le Parc de la

Vérandrye. Vous profiterez de la vie de quartier grâce à la

proximité de la rue Monk et sa grande variété de commerces,

restaurants, boutiques, cafés et de l'exceptionnelle Maison

de la culture Marie-Uguay. Bref, c'est une propriété qui

offre charme, qualité de vie et l'avantage d'être

intelligemment rénovée. Un investissement qui vaut le

détour. Excellente opportunité pour propriétaires

occupants, pour investisseurs ou pour double occupation.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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