DOUBLE OCCUPATION! VISITE LIBRE 14 AVRIL 13:00-16:00 Dans le quartier convoité de Ville-Émard/Côte St-Paul, nous vous offrons ce duplex entièrement rénové (de 2013 à 2021), incluant excavation, maçonnerie, remplacement des escaliers extérieurs et des fenêtres, toiture refaite avec une membrane élastomère. Dès votre entrée vous serez ébahi par l'aménagement et la dimension des pièces, par les superficies à aire ouvertes, de la luminosité et de la qualité des matériaux utilisés. Suite à un minutieux travail d'excavation, découvrez un sous-sol agréablement aménagé et convivial. Notez que le deuxième étage est présentement libre depuis mars 2024.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1948
|
Date de livraison prévue |
01-07-2024
|
Dimensions du bâtiment
25.00 pi.
x
42.00 pi.
- Irr
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 100.00 pi.
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Type de fenestration
Manivelle
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Eau chaude
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
42.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 500.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
519$ (2023)
Taxes municipales :
4 408$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
63 600$
Voir plus
Voir moins
Particularités des pièces
Pièce(s) : 11
| Chambre(s) : 4
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.6x13.2 pi.
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10x9 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
13.6x10 pi.
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.5x10.1 pi.
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x10 pi.
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.3x5 pi.
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
12x10 pi.
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12x10 pi.
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
17x9 pi.
Céramique
incluant la laveuse et la séch
Salle de jeux
Sous-sol
12x23 pi.
Plancher flottant
Voir plus
Voir moins
Inclusions
Pour l'unité 1900 : réfrigérateur, plaque/four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (achetées en 2023), thermopompe et îlot de cuisine. Pour l'unité 1902 : réfrigérateur, plaque/four, laveuse et sécheus...
Pour l'unité 1900 : réfrigérateur, plaque/four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (achetées en 2023), thermopompe et îlot de cuisine. Pour l'unité 1902 : réfrigérateur, plaque/four, laveuse et sécheuse, thermopompe et îlot de cuisine.
Voir plus
Voir moins
Addenda
VISITE LIBRE : dimanche, le 14 avril 2024 de 13h00 à 16h00.
Quartier recherché (Ville-Émard / Côte St-Paul, Sud-Ouest
de Montréal).
Cette propriété a procédé sur la période de 2013 à 2021 à
d'importants travaux de rénovation, dont l'excavation du
sous-sol pour en faire un espace de vie de grande qualité
(ont y retrouve entre autres : deux chambres, une salle de
bains jumelée à une salle de lavage et un très grand espace
de vie familiale et de jeux). Une porte d'entrée extérieure
et indépendante donne accès au sous-sol. À l'extérieur, de
belles portes et grandes fenêtres aux cadrages noirs
viennent donner un cachet distinctif à la propriété. Les
escaliers extérieurs ont été remplacés pour la plus grande
sécurité de tous. Pour plus d'intimité, vous noterez un
important dégagement entre le trottoir de la Ville et
l'entrée de la propriété. Pour les jeunes familles vous
serez privilégiez par les deux établissements scolaires
situés de l'autre côté de la rue (l'école primaire
Coeur-Immaculé-de-Marie et l'école secondaire
Honoré-Mercier). Pour vous rendre au Centre-Ville de
Montréal vous emprunterez un réseau routier efficace et
rapide. Vous serez à moins de 10 minutes de marche des
métros Monk ou Jolicoeur. Pour vos promenades bucoliques et
vos flâneries, vous serez choyés avec l'embarras du choix :
le Parc Garneau, le parc Campbell Ouest ou le Parc de la
Vérandrye. Vous profiterez de la vie de quartier grâce à la
proximité de la rue Monk et sa grande variété de commerces,
restaurants, boutiques, cafés et de l'exceptionnelle Maison
de la culture Marie-Uguay. Bref, c'est une propriété qui
offre charme, qualité de vie et l'avantage d'être
intelligemment rénovée. Un investissement qui vaut le
détour. Excellente opportunité pour propriétaires
occupants, pour investisseurs ou pour double occupation.
Voir plus
Voir moins