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Jean Philippe Dupuis

Jean Philippe Dupuis
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5147697010
Télécopieur : 5147697030


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Duplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
649 000$

Façade
Façade
1/35    Façade
Façade
2/35    Façade
Hall d'entrée
3/35    Hall d'entrée
Salon
4/35    Salon
Cuisine
5/35    Cuisine
Cuisine
6/35    Cuisine
Cuisine
7/35    Cuisine
Salle de bains
8/35    Salle de bains
Salle à manger
9/35    Salle à manger
Salle à manger
10/35    Salle à manger
Chambre à coucher
11/35    Chambre à coucher
Salle familiale
12/35    Salle familiale
Salle familiale
13/35    Salle familiale
Salle de bains
14/35    Salle de bains
Salle de bains
15/35    Salle de bains
Salle de lavage
16/35    Salle de lavage
Façade
17/35    Façade
Hall d'entrée
18/35    Hall d'entrée
Hall d'entrée
19/35    Hall d'entrée
Salon
20/35    Salon
Cuisine
21/35    Cuisine
Cuisine
22/35    Cuisine
Cuisine
23/35    Cuisine
Cuisine
24/35    Cuisine
Cuisine
25/35    Cuisine
Salle de bains
26/35    Salle de bains
PASAGEWAY
27/35    PASAGEWAY
Chambre à coucher
28/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher
29/35    Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
30/35    Chambre à coucher principale
Extérieur
31/35    Extérieur
Extérieur
32/35    Extérieur
Cour
33/35    Cour
Façade
34/35    Façade
Extérieur
35/35    Extérieur

317, 319 6e Avenue, Montréal (LaSalle)
No Centris 28109592

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Charmant duplex semi-détaché, situé dans le secteur recherché du Village-des-Rapides à LaSalle. Occupation du rez-de- chaussée et sous-sol au 1er juin 2024

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Date de livraison prévue 01-06-2024
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Béton
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Mélamine
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
202.06 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
403$ (2023)
Taxes municipales :
3 346$ (2024)
Total
3 749$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 043$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
205 100$
Bâtiment
326 100$
Total
531 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 500$
Total des revenus
25 500$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
15.4x10.8 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15.4x10.8 pi.  
Céramique
Salon
2ième étage
12x9.10 pi.  
Tapis
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12x9.10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.6x10 pi.  
Plancher flottant
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5x5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
8.9x10 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.6x10 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
5x5 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.9x10 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
12x7.6 pi.  
Céramique
Salon
Sous-sol
20x11.6 pi.  
Tapis
Autre
Sous-sol
25x7.6 pi.  
Béton
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Inclusions


Cuisinière et réfrigérateur du logement 317. Comptoir repas amovible et bancs (2) du logement 317. Fixtures (luminaires, ventilateurs de plafond). Habillage de fenêtres (stores et rideaux). Cabanons extérieurs (2). En...

Cuisinière et réfrigérateur du logement 317. Comptoir repas amovible et bancs (2) du logement 317. Fixtures (luminaires, ventilateurs de plafond). Habillage de fenêtres (stores et rideaux). Cabanons extérieurs (2). Ensemble de patio (table, parasol, 6 chaises, 2 chaises longues).Équipement d'entretien extérieur (tondeuse à gazon, taille-bordures, rallonge électrique). Poubelles (2), bac à recyclage (1) et bacs à compost (2)

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Addenda


Situation géographique : Si on dit qu'en immobilier la

localisation est le critère le plus important, avec ce

superbe duplex, rénové et bien entretenu, vous frapperez le

gros lot : idéalement situé à moins de 10 minutes de marche

du fleuve Saint-Laurent, du parc des Rapides et du

magnifique parc Angrignon, à proximité de plusieurs pistes

cyclables, du métro Jolicoeur (accessible en 12 minutes par

autobus à 50 m), des autoroutes et du cégep

André-Laurendeau notamment, plusieurs commerces sont à

distance de marche (épiceries, pharmacies, restaurants,

gymnase, cinéma, etc.) Bref une localisation idéale offrant

à la fois les bénéfices de la ville, le calme de la

banlieue et le charme de la campagne.

Fiche technique : Ce joli duplex, construit à partir de

1950 est fait en longueur : étroit de façade (~5 m), le

bâtiment fait ~15 m de profondeur. Étant l'un des rares

immeubles semi-détaché sur la rue, il possède un

stationnement privé en pavé uni. Disposant d'une cour

aménagée et ensoleillée, bordée d'une ruelle gazonnée, les

nombreux arbres matures offrent ombrage et fraîcheur au

besoin. Les deux logements possèdent deux balcons, sur le

devant et sur le côté, ainsi qu'un espace de rangement dans

la cour arrière.

Entretien et réparations : Le logement du rez-de-chaussée a

été occupé par le propriétaire entre 2007 et 2021, qui en a

pris grand soin et a effectué de nombreuses rénovations au

fil des ans; voici une liste non exhaustive des principaux

travaux :

2008 : Divers travaux de maçonnerie et de colmatage.

2009 : Imperméabilisation d'une partie de la fondation

(côté).

2010 : Mise à niveau de l'entrée électrique (60/100 A à 200

A).

2011 : Réfection des balcons et escaliers du devant.

2011 : Installation d'un drain de fondation et

imperméabilisation d'une partie de la fondation (côté).

2012 : Rénovation de la cuisine du logement du

rez-de-chaussée.

2012-2013 : Remplacement des gouttières.

2013 : Réfection des balcons et escaliers du côté

(revêtement).

2013 : Installation d'un drain de fondation et

imperméabilisation de la fondation (arrière).

2013 : Remplacement de la toiture en membrane élastomère

(TPO).

2014 : Remplacement de la fournaise à l'huile par une

fournaise électrique.

2015 : Réfection de la façade, des escaliers et des balcons

(structure).

2016 : Rénovation complète du logement du 2e étage.

2017 : Amélioration de l'isolation et de l'insonorisation

du logement du 2e étage (murs et plancher).

Divers :

Les deux logements sont présentement loués à d'excellents

locataires.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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