Charmant duplex semi-détaché, situé dans le secteur recherché du Village-des-Rapides à LaSalle. Occupation du rez-de- chaussée et sous-sol au 1er juin 2024
Cuisinière et réfrigérateur du logement 317. Comptoir repas amovible et bancs (2) du logement 317. Fixtures (luminaires, ventilateurs de plafond). Habillage de fenêtres (stores et rideaux). Cabanons extérieurs (2). En...
Cuisinière et réfrigérateur du logement 317. Comptoir repas amovible et bancs (2) du logement 317. Fixtures (luminaires, ventilateurs de plafond). Habillage de fenêtres (stores et rideaux). Cabanons extérieurs (2). Ensemble de patio (table, parasol, 6 chaises, 2 chaises longues).Équipement d'entretien extérieur (tondeuse à gazon, taille-bordures, rallonge électrique). Poubelles (2), bac à recyclage (1) et bacs à compost (2)
André-Laurendeau notamment, plusieurs commerces sont à
distance de marche (épiceries, pharmacies, restaurants,
gymnase, cinéma, etc.) Bref une localisation idéale offrant
à la fois les bénéfices de la ville, le calme de la
banlieue et le charme de la campagne.
Fiche technique : Ce joli duplex, construit à partir de
1950 est fait en longueur : étroit de façade (~5 m), le
bâtiment fait ~15 m de profondeur. Étant l'un des rares
immeubles semi-détaché sur la rue, il possède un
stationnement privé en pavé uni. Disposant d'une cour
aménagée et ensoleillée, bordée d'une ruelle gazonnée, les
nombreux arbres matures offrent ombrage et fraîcheur au
besoin. Les deux logements possèdent deux balcons, sur le
devant et sur le côté, ainsi qu'un espace de rangement dans
la cour arrière.
Entretien et réparations : Le logement du rez-de-chaussée a
été occupé par le propriétaire entre 2007 et 2021, qui en a
pris grand soin et a effectué de nombreuses rénovations au
fil des ans; voici une liste non exhaustive des principaux
travaux :
2008 : Divers travaux de maçonnerie et de colmatage.
2009 : Imperméabilisation d'une partie de la fondation
(côté).
2010 : Mise à niveau de l'entrée électrique (60/100 A à 200
A).
2011 : Réfection des balcons et escaliers du devant.
2011 : Installation d'un drain de fondation et
imperméabilisation d'une partie de la fondation (côté).
2012 : Rénovation de la cuisine du logement du
rez-de-chaussée.
2012-2013 : Remplacement des gouttières.
2013 : Réfection des balcons et escaliers du côté
(revêtement).
2013 : Installation d'un drain de fondation et
imperméabilisation de la fondation (arrière).
2013 : Remplacement de la toiture en membrane élastomère
(TPO).
2014 : Remplacement de la fournaise à l'huile par une
fournaise électrique.
2015 : Réfection de la façade, des escaliers et des balcons
(structure).
2016 : Rénovation complète du logement du 2e étage.
2017 : Amélioration de l'isolation et de l'insonorisation
du logement du 2e étage (murs et plancher).
Divers :
Les deux logements sont présentement loués à d'excellents
locataires.