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Roger Vassallo

Roger Vassallo
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5147005792
Bureau : 5148681111


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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) |
1 470 000$

Extérieur
Extérieur
1/48    Extérieur
Entrée extérieure
2/48    Entrée extérieure
Hall d'entrée
3/48    Hall d'entrée
Hall d'entrée
4/48    Hall d'entrée
Salon
5/48    Salon
Salon
6/48    Salon
Salon
7/48    Salon
Chambre à coucher
8/48    Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/48    Chambre à coucher
Salle de bains
10/48    Salle de bains
Salle de bains
11/48    Salle de bains
Salle de bains
12/48    Salle de bains
Cuisine
13/48    Cuisine
Cuisine
14/48    Cuisine
Cuisine
15/48    Cuisine
Salle à manger
16/48    Salle à manger
Salle à manger
17/48    Salle à manger
Chambre à coucher principale
18/48    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/48    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
20/48    Chambre à coucher principale
Salle d'eau
21/48    Salle d'eau
Entrée extérieure
22/48    Entrée extérieure
Salon
23/48    Salon
Salon
24/48    Salon
Salon
25/48    Salon
Hall d'entrée
26/48    Hall d'entrée
Bureau
27/48    Bureau
Bureau
28/48    Bureau
Salle à manger
29/48    Salle à manger
Cuisine
30/48    Cuisine
Cuisine
31/48    Cuisine
Salle de bains
32/48    Salle de bains
Salle de bains
33/48    Salle de bains
Salle de bains
34/48    Salle de bains
Salle de bains
35/48    Salle de bains
Chambre à coucher principale
36/48    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
37/48    Chambre à coucher principale
Salle d'eau
38/48    Salle d'eau
Balcon
39/48    Balcon
Balcon
40/48    Balcon
Balcon
41/48    Balcon
Cour
42/48    Cour
Cour
43/48    Cour
Terrasse
44/48    Terrasse
Garage
45/48    Garage
Stationnement
46/48    Stationnement
Stationnement
47/48    Stationnement
Stationnement
48/48    Stationnement

3492, 3494 Av. Prud'homme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
No Centris 17311088

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 440.00 pi. ca.

Duplex exquis de luxe moderne et de le charme intemporel. De magnifiques planchers en chêne chaleureuse ajoutent de la caractere complétant les hauts plafonds de 9' et l'abondance de lumière naturelle. La luxueuse salle de bain est un sanctuaire, avec des planchers chauffants et des finitions raffinées qui exsudent l'élégance. Avec deux chambres à coucher, la chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et d'une penderie pleine hauteur pour plus de commodité et d'intimité. Avec deux balcons et un espace de stationnement extérieur privé, vous avez toutes les commodités qui sont rare a trouves dans ce quartier! Venez- voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
18.74 m x 7.62 m - Irr
Superficie habitable
2 440.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
7.62 m x 30.48 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Revêtement
Brique, Aluminium
Terrain
Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration
PVC, Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Services disponibles
Espace de rangement intérieur, Cour, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Armoires
Thermoplastique
Dimensions
Largeur du bâtiment
18.74 m
Profondeur du bâtiment
7.62 m
Superficie habitable
2 440.00 pi. ca.
Façade du terrain
7.62 m
Profondeur du terrain
30.48 m
Superficie du terrain (p.c.)
232.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
643$ (2023)
Taxes municipales :
5 189$ (2023)
Total
5 832$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 567$
Assurances
1 071$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
134 500$
Bâtiment
701 700$
Total
836 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
70 200$
Total des revenus
70 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
15.9x11.11 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.9x11.11 pi.  
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
6.10x7.8 pi.  
Bois
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
28.9x3.7 pi.   - Irr
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
28.9x3.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.2x10.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.2x10.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.1x7.9 pi.  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
8.1x7.9 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.11x11.11 pi.  
Bois
Salle à manger
2ième étage
9.11x11.11 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.5x11.11 pi.  
Bois
Cuisine
2ième étage
9.5x11.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.4x12.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.4x12.1 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4.0x5.6 pi.  
Céramique
Salle d'eau
2ième étage
4.0x5.6 pi.  
Céramique
Rangement
Sous-sol
11.5x15.0 pi.  
Béton
Rangement
2ième étage
7.8x7.9 pi.  
Bois
Voir plus Voir moins

Inclusions


Tous les appareils neuf de cuisine en acier inoxydable, y compris le réfrigérateur GE, la cuisinière Frigidaire, la hotte Hauslane, le lave-vaisselle Blomberg. Laveuse et sècheuse de marque Blomberg.

Addenda


Bienvenue a une opportunité d'investissement unique et

idéale pour un propriétaire occupant! Situé dans une

secteur dynamique du quartier NDG, ce duplex et ses deux

appartements offre une mélangent harmonieuse de luxe

moderne et du charme intemporel. Chaque détail a été

soigneusement sélectionné pour offrir le plus grand confort

et style possible. En entrant, vous êtes accueillis par les

magnifiques planchers en chêne qui s'étendent à travers

l'espace, ajoutant de la chaleur et du caractère à chaque

pièce. Les plafonds de 9' en hauteur permet de la lumière

naturelle abondante, créant une atmosphère invitante pour

se détendre à la maison et pour recevoir vos invités.

Préparez-vous à vous faire dorloter dans la luxueuse salle

de bains, dotée de planchers chauffants et de finitions

raffinées et élégante. Profitez d'une sérénité en vous

plongeant dans la profonde baignoire autoportante ou si

vous préférez de vous ressourcer dans la douche vitré avec

pommeau de pluie. Les surfaces sont en carrelage de style

statutorio et les accessoires italiens de haute qualité.

Il ya deux chambres a coucher et la chambre principale est

une espace de tranquillité disposant d'une salle d'eau, et

une penderie spacieuse offrant de la commodité et intimité.

La cuisine est moderne et élégante avec des comptoirs en

quartz qui brillent dans un schéma de couleur ton sur ton

avec le dosseret en carrelage. Equipé d'une gamme complète

d'appareils en acier inoxydable, y compris un réfrigérateur

à porte française, une cuisinière électrique et un

lave-vaisselle ultra-silencieux. Il y a même un

emplacement parfait pour vos petits appareils comme

micro-onde ou cafetière Espresso. Les armoires pleine

hauteur maximisent l'espace de rangement et disposent d'un

système d'étagères d'angle extractibles. De plus, la hotte

de ventilation integré donne une apparence propre et

homogène. La salle à manger offre un espace pratique pour

les repas quotidiens et une touche sophistiquée pour les

réceptions avec son mur cannelé en finition anthracite. De

là, vous allez découvrir une autre pièce de résistance -

une grande terrasse extérieure à côté de la salle à manger.

Que vous savouriez votre café du matin ou que vous

organisiez une soirée sous les étoiles, ce vaste espace

extérieur est la toile de fond idéale pour des rencontres

décontractée avec vos amis et votre famille.

Avec son mélange de luxe moderne et de charme classique,

vous aurez l'esprit tranquille en sachant que les systèmes

électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation

ont été entièrement mis à jour. Ce duplex offrira un style

de vie et fiabilité de confort pour des années a venir. Ne

manquez pas votre chance! Planifiez une visite dès

aujourd'hui!

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Calculateurs

Prix de la propriété :
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