Emplacement! Emplacement! Incroyable duplex offrant 4 chambres et 2 salles de bain (2e étage), 3 chambres et 2 salles de bain (rdz) et 3 1/2 au sous-sol, apportant des revenus potentiels de plus de 69 000 $ par an!Très bien entretenu et plusieurs améliorations effectuées au cours des dernières années: nouvelles portes, nouveaux planchers, nouvelles armoires de cuisine, salles de bain rénovées...Près du métro Outremont, TMR, HEC, Université UdeM, Collège Stanislas, et parcs. À 1 min à pied du bus 160, qui va directement au Campus MIL de l'Université de Montréal. Excellente opportunité pour investisseurs ou pour grande maison familiale!
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Superficie habitable
2 720.04 pi. ca.
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Double largeur ou plus
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Cegep
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Superficie habitable
2 720.04 pi. ca.
Superficie du terrain (p.c.)
3 195.80 pi. ca.
Taxes scolaires :
669$ (2023)
Taxes municipales :
5 286$ (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
69 600$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 5
| Chambre(s) : 3
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Exclusions
Les biens du locataire.
Addenda
*** Rénovations:
- En 2023, le plancher de la cuisine de l'unité 2637 a été
changé, les murs de cette unité ont été repeints.
- La toiture a été changée en 2009, et en 2010-2011, les
propriétaires ont ré-isolé le solarium, changé toutes les
fenêtres du solarium, ajouté une porte-patio.
- En 2014, changé toutes les armoires de cuisine de l'unité
2637.
- En 2019, changé les armoires de cuisine de l'unité 2635.
- En 2016, le vendeur a installé des pierres techo bloc sur
l'escalier avant et le trottoir avant.
- En 2019, rénovation de toute l'unité 2637, nouveau
plancher d'ingénierie et dessus du plancher de bois franc.
Changement de toutes les portes, ajout de membrane
insonorisante, rénovation de 2 salles de bain complètes,
repeint l'unité.
- En 2019, unité 2635, 2 nouvelles salles de bain rénovées.
- En 2020, refait le plafond de la cuisine de l'unité du
sous-sol.
-En 2021, refait la cuisine du sous-sol. Rénovation de la
salle de bain du sous-sol et ajout de plus d'isolation dans
le mur à côté de la baignoire.
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