Découvrez cette propriété unique, rénovée entièrement en 2008 pour devenir une superbe résidence unifamiliale. La pièce principale spacieuse et magnifique accueille un salon chaleureux avec foyer au gaz. La grande salle à manger ainsi que la cuisine avec son comptoir lunch s'ouvrent sur une agréable terrasse en bois et une cour privative. Avec 5 chambres à coucher et 3 salles de bains plus une salle d'eau, dont une suite parentale avec walk-in et salle de bain privative, cette maison offre tout le confort nécessaire. Un bachelor au sous-sol permet un revenu! Un grand garage double au sous-sol avec du rangement complètent ce bien d'exception.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1934
Dimensions du bâtiment
25.00 pi.
x
59.00 pi.
- Irr
Dimensions du terrain
33.00 pi. x 112.00 pi.
- Irr
Prise de possession
30 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage, À l'abri
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
59.00 pi.
Façade du terrain
33.00 pi.
Profondeur du terrain
112.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 170.00 pi. ca.
Taxes scolaires :
1 192$ (2023)
Taxes municipales :
9 590$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
13 212$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 8
| Chambre(s) : 5
| Salle(s) de bains
: 3
| Salle(s) d'eau
: 1
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.6x5 pi.
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.8x23.7 pi.
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.1x15.4 pi.
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
23.8x16.11 pi.
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11x4.11 pi.
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
15.1x12.1 pi.
Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
11.2x7.1 pi.
Bois
Salle de bain
2ième étage
11.4x10.6 pi.
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.1x15.5 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14x11.10 pi.
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
14.1x9.5 pi.
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
9.7x6 pi.
Bois
Salle de bain
2ième étage
4.11x11 pi.
Céramique
Salle d'eau
2ième étage
5.1x5.6 pi.
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
4.11x5.1 pi.
Céramique
Autre
Sous-sol
8.2x15.10 pi.
Béton
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Inclusions
Lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, frigo sous-sol, pôles, tringles, stores, rideaux (1ère & 2ie chambre à l'avant au 2ie étage, salle de bain des maîtres), PAX 1ère chambre à l'avant au 2ie étage, luminaire cham...
Lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, frigo sous-sol, pôles, tringles, stores, rideaux (1ère & 2ie chambre à l'avant au 2ie étage, salle de bain des maîtres), PAX 1ère chambre à l'avant au 2ie étage, luminaire chambre des maîtres, built-in walk-in chambre des maîtres, étagères & racks garages, étagères sous-sol Bachelor: laveuse & sécheuse sous-sol (inclusion dans le bail)
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Exclusions
Chauffe-eau loué Hydro-solution. Frigo, micro-onde, luminaire cuisine, luminaire salle à manger, rideaux (cuisine, salle à manger, chambre rez-de-chaussée, 3ie chambre à l'avant du 2ie étage, chambre des maîtres), lum...
Chauffe-eau loué Hydro-solution. Frigo, micro-onde, luminaire cuisine, luminaire salle à manger, rideaux (cuisine, salle à manger, chambre rez-de-chaussée, 3ie chambre à l'avant du 2ie étage, chambre des maîtres), luminaire couloir d'entrée.
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Addenda
Bienvenue au 2591 Av. de Soissons!
Initialement un duplex, cette propriété fût convertie en
unifamiliale en 2008, puis rénovée à nouveau en 2021 et
possède un bachelor actuellement loué.
Étant semi-détachée, cette magnifique maison d'exception
est baignée de la lumière.
Le rez-de-chaussée commence par un vestibule offrant
beaucoup de rangement. En entrant dans le couloir
principal, se trouve une belle pièce avec de grandes
fenêtres pouvant être utilisée de diverse façon (cinquième
chambre, bureau, deuxième salon, salle télé ou même salle
de jeu pour les enfants). Une première salle de bain
complète continue l'espace. Le grand salon, dont l'élément
central est un foyer au gaz, offre un bel espace
chaleureux. Finalement, une immense cuisine avec îlot et sa
salle à manger terminent l'espace. Ces dernières donnent
sur une grande terrasse, orientée soleil, offrant un espace
intime pour vous et vos invités.
Au deuxième étage se trouve un vaste palier donnant accès à
un bureau, une salle d'eau, deux salles de bain, une salle
de lavage ainsi que quatre belles chambres. Le bureau est
orienté vers la rue et donne accès sur une charmante petite
terrasse, idéal comme coin lecture ou pour prendre son café
au soleil le matin. La chambre des maîtres possède un grand
walk-in, une salle de bain complète et un petit balcon
donnant sur l'arrière de la maison.
Au sous-sol, vous trouverez l'accès au garage double,
offrant un énorme espace de rangement, et permettant d'y
garer une voiture.
S'y trouve aussi une salle mécanique ainsi qu'un bachelor
disponible au 1er juillet 2024. Plusieurs options s'offrent
à vous dans le futur : maison intergénérationnelle,
location de l'unité pour des revenus, ouverture de l'espace
pour faire une salle familiale ou même une salle de sport.
Cette perle se situe dans un secteur familial, où tous les
services sont à distance de marche: Sanctuaire (Clinique
médicale, Club Midtown), Hôpital Ste-Justine,
métro Université de Montréal, Centre Wilderton (épicerie,
pharmacie, SAQ, banque etc), du Collège Brébeuf, HEC, UdeM
ainsi que l'Externat Mont-Jésus-Marie. Un petit parc pour
enfant est adjacent à la propriété.
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Calculateurs
Amortissement:
5 ans
6 ans
7 ans
8 ans
9 ans
10 ans
11 ans
12 ans
13 ans
14 ans
15 ans
16 ans
17 ans
18 ans
19 ans
20 ans
21 ans
22 ans
23 ans
24 ans
25 ans
30 ans
35 ans
40 ans
Mise de fonds:
5 %
10 %
15 %
20 %