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Hubert Lavallée

Hubert Lavallée
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé

Cellulaire : 5142598884

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Duplex à vendre, Montréal (Anjou) |
749 000$

Retour Évaluation gratuite de votre propriété

Partage

Façade
Façade
1/31    Façade
Salon
2/31    Salon
Salon
3/31    Salon
Cuisine
4/31    Cuisine
Salle à manger
5/31    Salle à manger
Chambre à coucher principale
6/31    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
7/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/31    Chambre à coucher
Salle de bains
9/31    Salle de bains
Salle familiale
10/31    Salle familiale
Salle familiale
11/31    Salle familiale
Chambre à coucher
12/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/31    Chambre à coucher
Salle de bains
14/31    Salle de bains
Salon
15/31    Salon
Salon
16/31    Salon
Cuisine
17/31    Cuisine
Cuisine
18/31    Cuisine
Salle à manger
19/31    Salle à manger
Vue d'ensemble
20/31    Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
21/31    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
22/31    Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/31    Chambre à coucher
Salle de bains
24/31    Salle de bains
Façade
25/31    Façade
Cour
26/31    Cour
Cour
27/31    Cour
Cour
28/31    Cour
Proximité
29/31    Proximité
Proximité
30/31    Proximité
Proximité
31/31    Proximité
Façade Salon Salon Cuisine Salle à manger Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salon Salon Cuisine Cuisine Salle à manger Vue d'ensemble Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Façade Cour Cour Cour Proximité Proximité Proximité

7510, 7512 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
No Centris 12286824

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

***EXCELLENT CHOIX*** Situé à Anjou, à proximité de tout! Duplex en rangée 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal avec occupation du propriétaire à l'étage. Le RDC offre 5 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains, un garage + une place de stationnement extérieure. Grande cour entièrement clôturée. Bonne visite

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1964
Date de livraison prévue 15-04-2024
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.83 m x 12.19 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
8.83 m x 33.55 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.83 m
Profondeur du bâtiment
12.19 m
Façade du terrain
8.83 m
Profondeur du terrain
33.55 m
Superficie du terrain (p.c.)
296.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
509$ (2023)
Taxes municipales :
4 751$ (2024)
Total
5 260$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
201 500$
Bâtiment
439 700$
Total
641 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
34 200$
Total des revenus
34 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
16.6x10.1 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.8x8.9 pi.   - Irr
Linoléum
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.2x11.9 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.8x10.0 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.1x9.2 pi.   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x9.1 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.2x7.4 pi.   - Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
13.3x20.8 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.4x9.7 pi.   - Irr
Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
9.0x9.6 pi.   - Irr
Linoléum
Salle de bain
Sous-sol
6.8x5.1 pi.   - Irr
Linoléum
Voir plus Voir moins

Inclusions

7512: Lave-vaisselle, hotte, lustres. Ouvre-porte électrique de garage

Exclusions

7512: Rideaux et pôles. Effets personnels des locataires

Addenda

AVANTAGES:

- Près de tous les services à Anjou!

- Le RDC est présentement loué jusqu'en juin 2025 et

occupation du logement à l'étage par le propriétaire. Il

pourrait être libre à l'acheteur vers mi-avril

- Logement principal avec cuisine et salle à manger à aire

ouverte, salon lumineux, 3 chambres à coucher de belles

dimensions sur le même niveau et salle de bains avec

installations laveuse/sécheuse

- C'est au sous-sol que l'on retrouve la grande salle

familiale, les 2 autres chambres à coucher et une salle de

bains supplémentaire. Entrées extérieures avant et arrière

- Logement à l'étage: Cuisine rénovée à aire ouverte avec

la salle à manger, le salon avec sa grande fenestration

offre une belle luminosité et un beau plancher lattes de

bois. Les 3 chambres sont de belles grandeurs. Salle de

bains également rénovée avec installations laveuse/sécheuse

et rangement

- Sa grande cour entièrement clôturée et aménagée

d'arbustes et d'arbres n'attend que vos projets!

- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté

- Chauffage électrique aux frais des locataires: air pulsé

au RDC et plinthes à l'étage

- Fenêtres et balcons avants changés au fil des ans

- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des

autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand

- Localisation intéressante avec accès rapides aux A25/A40,

commerces, grands centres commerciaux, services et plus

encore!

**À partir du 1er juillet 2024, le loyer sera de 1 508$/mois

N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et

périls et l'acheteur.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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