***EXCELLENT CHOIX*** Situé à Anjou, à proximité de tout! Duplex en rangée 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal avec occupation du propriétaire à l'étage. Le RDC offre 5 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains, un garage + une place de stationnement extérieure. Grande cour entièrement clôturée. Bonne visite
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1964
|
Date de livraison prévue |
15-04-2024
|
Type de bâtiment
En rangée
Dimensions du bâtiment
8.83 m
x
12.19 m
- Irr
Dimensions du terrain
8.83 m x 33.55 m
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Revêtement
Pierre, Brique
Type de fenestration
Manivelle
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Largeur du bâtiment
8.83 m
Profondeur du bâtiment
12.19 m
Profondeur du terrain
33.55 m
Superficie du terrain (p.c.)
296.30 m²
Taxes municipales :
4 751$ (2024)
Taxes scolaires :
509$ (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
34 200$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 9
| Chambre(s) : 5
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
16.6x10.1 pi.
- Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.8x8.9 pi.
- Irr
Linoléum
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.2x11.9 pi.
- Irr
Linoléum
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.8x10.0 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.1x9.2 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.9x9.1 pi.
- Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.2x7.4 pi.
- Irr
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
13.3x20.8 pi.
- Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
13.4x9.7 pi.
- Irr
Linoléum
Chambre à coucher
Sous-sol
9.0x9.6 pi.
- Irr
Linoléum
Salle de bain
Sous-sol
6.8x5.1 pi.
- Irr
Linoléum
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Inclusions
7512: Lave-vaisselle, hotte, lustres. Ouvre-porte électrique de garage
Exclusions
7512: Rideaux et pôles. Effets personnels des locataires
Addenda
AVANTAGES:
- Près de tous les services à Anjou!
- Le RDC est présentement loué jusqu'en juin 2025 et
occupation du logement à l'étage par le propriétaire. Il
pourrait être libre à l'acheteur vers mi-avril
- Logement principal avec cuisine et salle à manger à aire
ouverte, salon lumineux, 3 chambres à coucher de belles
dimensions sur le même niveau et salle de bains avec
installations laveuse/sécheuse
- C'est au sous-sol que l'on retrouve la grande salle
familiale, les 2 autres chambres à coucher et une salle de
bains supplémentaire. Entrées extérieures avant et arrière
- Logement à l'étage: Cuisine rénovée à aire ouverte avec
la salle à manger, le salon avec sa grande fenestration
offre une belle luminosité et un beau plancher lattes de
bois. Les 3 chambres sont de belles grandeurs. Salle de
bains également rénovée avec installations laveuse/sécheuse
et rangement
- Sa grande cour entièrement clôturée et aménagée
d'arbustes et d'arbres n'attend que vos projets!
- Garage + 1 stationnement extérieur asphalté
- Chauffage électrique aux frais des locataires: air pulsé
au RDC et plinthes à l'étage
- Fenêtres et balcons avants changés au fil des ans
- À distance de marche des écoles, parcs, garderies et des
autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand
- Localisation intéressante avec accès rapides aux A25/A40,
commerces, grands centres commerciaux, services et plus
encore!
**À partir du 1er juillet 2024, le loyer sera de 1 508$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls et l'acheteur.
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