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Isabelle Naud

Isabelle Naud
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5145761766
Bureau : 5143839999


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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |

vendu
Façade
Façade
1/29    Façade
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
11/29    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
12/29    Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/29    Chambre à coucher
Salle de bains
14/29    Salle de bains
Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Sous-sol
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Extérieur
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Cour
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Balcon
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Balcon
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Façade
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Cour
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Balcon
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Autre
28/29    Autre
Autre
29/29    Autre

9600, Av. Bruchési, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 28613765

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Situées dans le charmant quartier d'Ahuntsic, ces propriétés bénéficient d'un emplacement privilégié. Si vous recherchez une occasion pour un projet intergénérationnel, un investissement, ou simplement la possibilité de créer la maison de vos rêves, ne cherchez pas plus loin. Ces deux propriétés situées à Ahuntsic offrent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier, car ces deux lots sont vendus ensemble. Les immeubles nécessitent des travaux de rénovation, ce qui vous permet de les personnaliser selon vos préférences et de maximiser leur valeur.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
25.00 pi. x 29.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
25.70 pi. x 86.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
29.00 pi.
Façade du terrain
25.70 pi.
Profondeur du terrain
86.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 263.67 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
264$ (2023)
Taxes municipales :
2 162$ (2023)
Total
2 426$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
176 000$
Bâtiment
193 500$
Total
369 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
16 860$
Total des revenus
16 860$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Addenda


Si vous recherchez une occasion pour un projet

intergénérationnel, un investissement, ou simplement la

possibilité de créer la maison de vos rêves, ne cherchez

pas plus loin. Ces deux propriétés situées à Ahuntsic

offrent une opportunité rare sur le marché de l'immobilier,

car ces deux lots sont vendus ensemble. Les immeubles

nécessitent des travaux de rénovation, ce qui vous permet

de les personnaliser selon vos préférences et de maximiser

leur valeur.

Situées dans le charmant quartier d'Ahuntsic, ces

propriétés bénéficient d'un emplacement privilégié. À

proximité, vous trouverez des épiceries, des pharmacies,

une variété de restaurants pour tous les goûts, des

cliniques de santé et des options de transport en commun

pratiques.

Pour les amateurs de vie urbaine, la Promenade Fleury est à

quelques pas de votre porte. Le quartier regorge d'options

pour l'éducation, les loisirs et la détente. Vous trouverez

plusieurs parcs verdoyants, dont le Parc des Hirondelles,

offrant pistes cyclables et bien d'autres équipements

sportifs qui vous permettront de rester actif et en forme.

Vous aurez également accès à des garderies pour les plus

petits, des écoles primaires et secondaires de renom, ainsi

que des collèges réputés.

Contactez-nous pour planifier une visite et explorer le

potentiel de ces immeubles prêts à être transformés en

espaces qui correspondent à vos besoins et à votre style de

vie.

** En date du 15 juillet 2021, la Ville de Montréal a

statuée que le numéro civique 9590 av Bruchési est annulé

et remplacé par le 2431 av Port Royal E. **

Voir plus Voir moins

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