** Opportunité pour investisseur immobilier ou entrepreneur**, duplex ancestral avec beaucoup d'histoire nécessitant une rénovation complète ou une démolition, plusieurs options, grand terrain de 5 588 pc avec possibilité de subdiviser en 2 (à valider avec la ville), zonage uni/duplex/triplex, 2 accès au terrain soit par les rues Marquette et Duvernay, possibilité de stationner 4 véhicules, à proximité de tous les services dont plusieurs écoles, parc Fernand-Bouffard, pont Jacques-Cartier, station de métro de Longueuil, autoroutes et transport en commun à distance de marche!
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
8.10 m
x
13.05 m
- Irr
Dimensions du terrain
12.80 m x 40.64 m
Prise de possession
90 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe murale
Appareils en location
Chauffe-eau
Largeur du bâtiment
8.10 m
Profondeur du bâtiment
13.05 m
Façade du terrain
12.80 m
Profondeur du terrain
40.64 m
Superficie du terrain (p.c.)
519.30 m²
Taxes scolaires :
322$ (2024)
Taxes municipales :
3 313$ (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Voir plus
Voir moins
Particularités des pièces
Pièce(s) : 5
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte, climatiseur mural (823) et thermopompe mural (821), laveuse et sécheuse, stores. (toutes les inclusions seront laissées telles quelles sans garantie de fonctionnement).
Exclusions
Luminaires salle à manger et salon logement 823, réfrigérateur logement 821, cuisinière et réfrigérateur logement 823, tringles et rideaux, les 2 réservoirs chauffe-eau sont loués.
Addenda
Opportunité d'affaire pour un promoteur ou investisseur
immobilier!
** Possibilité de subdiviser le terrain pour y bâtir deux
propriétés; à valider avec l'urbanisme de la ville**
** Possibilité de subdiviser pour vendre en terrain, à
valider avec l'urbanisme de la ville**
** Possibilité d'y bâtir une plus grande propriété en
profondeur.
** Possibilité de rénovations majeures et d'agrandissement
de l'immeuble existant.
Grand terrain de 5 588 pc avec accès par les rues Marquette
et Duvernay.
Zonage pour unifamilial, duplex et triplex.
Localisation stratégique à 5 minutes du pont
Jacques-Cartier, boulevard Taschereau, station de métro de
Longueuil, route 132, Place Longueuil et bien plus encore!
Duplex qui nécessite des travaux majeurs ou une démolition;
intérieur à refaire majoritairement pour les deux
appartements.
Stationnement pouvant accueillir deux/trois véhicules à
l'avant et 1 véhicule à l'arrière. Possibilité
d'agrandissement ou de réaménagement.
**Important de prendre connaissance du rapport d'inspection
pré achat disponible au dossier avant toute demande de
visite.
***L'acheteur devra valider la faisabilité de ses projets
par lui-même avec les autorités compétentes, la destination
qu'il compte donner à l'immeuble ou les travaux qu'il a
l'intention d'accomplir.
Une opportunité à distance de marche du nouveau
centre-ville de Longueuil qui sera totalement repensé et
réaménagé pour attirer familles et investisseurs
immobiliers en quête d'un cadre de vie privilégié, au coeur
d'une communauté où famille, divertissement et
accessibilité sont priorisées! Ce pôle urbain sera délimité
par un vaste parc riverain de 35 hectares, s'étirant le
long du fleuve et englobant 4,5 km de berges aménagées.
Amateur de vélo, 80 kilomètres de pistes cyclables feront
partie de ce coin de paradis. Offrant une multitude
d'activités récréatives telles que le kayak, la pêche, la
marche et le ski de fond, ce grand parc deviendra le lieu
idéal pour une vie active et épanouissante.
Voir plus
Voir moins