** Occupation du logement principal** Duplex avec garage double détaché, localisé dans un secteur de choix et en grande demande! Près de tous les services et à seulement quelques minutes du pont Jacques-Cartier et de la place Longueuil. Le logement principal du RDC possède 4 chambres, une grande cuisine, un sous-sol aménagé et une cour clôturée avec remise et piscine hors-terre. Le logement du 2e (4 1/2) comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une entrée indépendante avec allée de stationnement double. Parfait pour une grande famille!! Visite du RDC seulement!
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1928
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
11.31 m
x
9.64 m
- Irr
Dimensions du terrain
24.69 m x 26.52 m
Prise de possession
120 jours
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Terrain
Paysager, Clôturé
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Énergie/Chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Plateforme élévatrice
Largeur du bâtiment
11.31 m
Profondeur du bâtiment
9.64 m
Façade du terrain
24.69 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
7 047.13 pi. ca.
Taxes scolaires :
373$ (2023)
Taxes municipales :
3 840$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
460$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
33 300$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 10
| Chambre(s) : 4
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.2x6.4 pi.
Céramique
Sur le côté
Salon
Rez-de-chaussée
17.4x14.9 pi.
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.8x12.10 pi.
Bois
Accès ascenseur
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.7x11.9 pi.
Céramique
Accès hall entrée côté
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.1x14.0 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2x10.5 pi.
Bois
Salle de bain
Sous-sol
10.9x11.1 pi.
Céramique
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Sous-sol
23.9x13.5 pi.
- Irr
Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
11.0x13.2 pi.
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
11.10x20.5 pi.
Tapis
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Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, pôles, rideaux, stores, piscine et accessoires, latte d'aluminium pour refaire la devanture, ascenseur (défectueux/à réparer). Tous vendus sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Lave-vaisselle, chambre froide dans le garage.
Addenda
**RARETÉ SUR LE MARCHÉ**
Duplex avec garage double détaché // Occupation du RDC!
Près de tous les services:
- À quelques minutes du pont Champlain, pont
Jacques-Cartier et le pont Victoria
- À 9 minutes du Parc Michel-Chartrand
- À 8 minutes du Terminus Longueuil et
l'Université-de-Sherbrooke
- À 6 minutes de la Place Longueuil
- À 10 minutes de l'Hôpital Pierre-Boucher
- Plusieurs écoles primaires, secondaires, garderies et
cégep. (à 4 min. du Cégep Édouard-Montpetit)
- Plusieurs épiceries, commerces et restaurants
*Logement du RDC (1011)*
-4 chambres à coucher (deux au RDC)
-1 salle de bain rénovée avec bain-douche et buanderie
-Plancher de bois
-Excellente luminosité
-Thermopompe murale
-Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et
espaces de rangement
-Cour clôturée avec remise et piscine hors-terre
*Logement du haut (1013)*
-2 chambres à coucher
-2 espaces de stationnement extérieurs (allée de gauche)
-Entrée indépendante
**Améliorations:**
-Fenêtre changées en totalité
-Terrassement et ajout de la piscine hors-terre
-Thermopompe murale
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