Dans le paisible quartier résidentiel de Laval des rapides, ce duplex accompagné d'un bachelor situé au 335 Rue des Près vous charmera. Au rez-de-chaussé se trouve un salon, une cuisine, une salle à manger ainsi que 3 chambres et une salle de bain complète avec douche indépendante. Au sous-sol, vous y retrouverez une salle familiale, un espace laveuse-séchause et une salle de bain supplémentaire. L'habitation inclut aussi un bachelor au sous-sol et un 5 1/2 à l'étage, promesse d'une opportunité locative.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1967
Prise de possession
153 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement
Pierre, Brique
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Équipement disponible
Thermopompe murale, Système d'alarme
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Taxes scolaires :
503$ (2023)
Taxes municipales :
5 250$ (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
22 800$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 6
| Chambre(s) : 3
| Salle(s) de bains
: 2
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7.2x3.6 pi.
- Irr
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
16.11x9.2 pi.
- Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.2x20.5 pi.
- Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
9.1x18.10 pi.
- Irr
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.0x9.2 pi.
- Irr
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.1x10.11 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.8x9.0 pi.
- Irr
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.2x15.1 pi.
- Irr
Bois
Salle familiale
Sous-sol
19.1x14.11 pi.
- Irr
Bois
Salle de bain
Sous-sol
4.2x9.1 pi.
- Irr
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
10.4x9.4 pi.
- Irr
Céramique
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Inclusions
Luminaires, stores, ouvre porte de garage, 2 thermopompe murale, système d'alarme, lave-vaisselle, piscine et accessoires, gazebo, hôte micro-onde.
Addenda
Au coeur d'un cadre paisible, le 335 Rue des Près, offre
une expérience de résidence raffinée et intime. Ce duplex
doté d'un bachelor, est un écrin de confort où chaque
détail a été pensé pour agrémenter la vie de ses habitants.
Dès l'entrée, le hall d'accueil, spacieux et accueillant,
vous mène vers un grand salon où la convivialité est reine.
La cuisine, récemment rénovée, s'impose comme le coeur
battant de la maison. Les comptoirs en granite, à la fois
élégants et résistants, offrent un terrain de jeu idéal
pour les amoureux de la gastronomie, tandis que la salle à
manger adjacente, intime et chaleureuse, attend les moments
de partage.
La salle de bain, également rénovée, est une ode au
bien-être avec sa douche en coin, conçue pour maximiser
l'espace, et son plancher chauffant qui invite à la détente
absolue.
Les trois chambres du rez-de-chaussée offrent un sanctuaire
de tranquillité pour chaque membre de la famille.
Au sous-sol, l'espace se transforme pour révéler une très
grande salle familiale, idéale pour les loisirs et le
divertissement. À cela s'ajoute une salle de bain pratique
et un espace laveuse-sécheuse conçu pour une vie organisée.
Le garage double en céramique complète cet étage, alliant
utilité et esthétique.
De plus, un bachelor au sous-sol et un 5 1/2 à l'étage,
offrent des possibilités variées d'aménagement et tant
qu'investissement locatif.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine hors terre
nichée dans un terrain clôturé, garant d'intimité et de
sécurité, un espace où le plaisir des journées ensoleillées
sera pleinement savouré.
Le 337 Rue des Près est une adresse où s'équilibrent
élégance, confort et praticité, offrant une qualité de vie
à la mesure de vos attentes.
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