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Roxanne Lachapelle

Roxanne Lachapelle
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5149838479


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Duplex à vendre, Contrecoeur |
469 000$

Façade
Façade
1/22    Façade
Façade
2/22    Façade
Façade
3/22    Façade
Face arrière
4/22    Face arrière
Face arrière
5/22    Face arrière
Cour
6/22    Cour
Cour
7/22    Cour
Hall d'entrée
8/22    Hall d'entrée
Salon
9/22    Salon
Salon
10/22    Salon
Salon
11/22    Salon
Cuisine
12/22    Cuisine
Cuisine
13/22    Cuisine
Salle à manger
14/22    Salle à manger
Salle à manger
15/22    Salle à manger
Cuisine
16/22    Cuisine
Salle à manger
17/22    Salle à manger
Chambre à coucher principale
18/22    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
19/22    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
20/22    Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/22    Chambre à coucher
Salle de bains
22/22    Salle de bains

677, 679 Rue St-André, Contrecoeur
No Centris 18867498

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

LOCALISATION. Bienvenue au 677-679 rue St-André. Duplex comportant deux vastes 5 et demi et idéalement situé à proximité de tous les services, transports en commun et commodités. Immeuble avec de bons revenus, minutieusement entretenu, avec 4 côtés en brique et en excellente condition générale. En prime, celui-ci possède une belle cour arrière aménagée, plusieurs espaces de stationnement et un garage attaché. Très bons locataires. Sis sur une rue tranquille, peu passante et dans un quartier où il fait bon vivre.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1965
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.58 m x 8.54 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
15.85 m x 29.93 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Vinyle, Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Au garage
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.58 m
Profondeur du bâtiment
8.54 m
Façade du terrain
15.85 m
Profondeur du terrain
29.93 m
Superficie du terrain (p.c.)
474.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
219$ (2023)
Taxes municipales :
3 127$ (2024)
Total
3 346$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
666$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
96 800$
Bâtiment
166 700$
Total
263 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
27 300$
Total des revenus
27 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Luminaires, fournaise centrale, 2 cabanons, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, balayeuse centrale et accessoires du rez-de-chaussée.

Exclusions


Meubles et effets personnels des locataires, climatiseur mural du locataire du haut. Ventilateurs de type plafonnier du locataire du haut, lave-vaisselle du locataire du haut.

Addenda


REZ-DE-CHAUSSÉE

Vaste 5 et demi avec des améliorations récentes. Lumineux

et possédant du rangement supplémentaire au sous-sol. Le

sous-sol est non terminé mais pourrait facilement être

aménagé. Par ailleurs, un accès extérieur direct mène au

sous-sol.

ÉTAGE

Vaste 5 et demi très propre et bien entretenu par la

locataire qui y vit depuis bon nombre d'années. Beau

potentiel d'optimisation.

Les photos sont celles de l'appartement du rez-de-chaussée.

Rénovations récentes :

Appartement #679:

Le balcon avant du haut est en fibre de verre.

Appartement #677:

La cuisine à été rénovée au complet, plancher en céramique,

armoire neuve, lave-vaisselle et lumières encastrées au

plafond.

Ailleurs les planchers de bois franc ont été sablés et

vernis le tout en 2023.

Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2023.

Le chauffe-eau à été remplacé en 2023.

Nouvelle installation d'une fournaise électrique à air

pulsé centrale et thermopompe en 2019.

Les balcons arrières ont été abrités par une structure

recouverte de vinyle vers 2004.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
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