LOCALISATION. Bienvenue au 677-679 rue St-André. Duplex comportant deux vastes 5 et demi et idéalement situé à proximité de tous les services, transports en commun et commodités. Immeuble avec de bons revenus, minutieusement entretenu, avec 4 côtés en brique et en excellente condition générale. En prime, celui-ci possède une belle cour arrière aménagée, plusieurs espaces de stationnement et un garage attaché. Très bons locataires. Sis sur une rue tranquille, peu passante et dans un quartier où il fait bon vivre.
Informations détaillées
Caractéristiques
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1965
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
11.58 m
x
8.54 m
Dimensions du terrain
15.85 m x 29.93 m
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Revêtement
Vinyle, Brique
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Largeur du bâtiment
11.58 m
Profondeur du bâtiment
8.54 m
Façade du terrain
15.85 m
Profondeur du terrain
29.93 m
Superficie du terrain (p.c.)
474.40 m²
Taxes scolaires :
219$ (2023)
Taxes municipales :
3 127$ (2024)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
666$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Total des revenus
27 300$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 5
| Chambre(s) : 3
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Inclusions
Luminaires, fournaise centrale, 2 cabanons, lave-vaisselle du rez-de-chaussée, balayeuse centrale et accessoires du rez-de-chaussée.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, climatiseur mural du locataire du haut. Ventilateurs de type plafonnier du locataire du haut, lave-vaisselle du locataire du haut.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Vaste 5 et demi avec des améliorations récentes. Lumineux
et possédant du rangement supplémentaire au sous-sol. Le
sous-sol est non terminé mais pourrait facilement être
aménagé. Par ailleurs, un accès extérieur direct mène au
sous-sol.
ÉTAGE
Vaste 5 et demi très propre et bien entretenu par la
locataire qui y vit depuis bon nombre d'années. Beau
potentiel d'optimisation.
Les photos sont celles de l'appartement du rez-de-chaussée.
Rénovations récentes :
Appartement #679:
Le balcon avant du haut est en fibre de verre.
Appartement #677:
La cuisine à été rénovée au complet, plancher en céramique,
armoire neuve, lave-vaisselle et lumières encastrées au
plafond.
Ailleurs les planchers de bois franc ont été sablés et
vernis le tout en 2023.
Les portes et fenêtres ont été remplacées en 2023.
Le chauffe-eau à été remplacé en 2023.
Nouvelle installation d'une fournaise électrique à air
pulsé centrale et thermopompe en 2019.
Les balcons arrières ont été abrités par une structure
recouverte de vinyle vers 2004.
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