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Pier-Luc Brisebois

Pier-Luc Brisebois
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148867399
Bureau : 4509669966


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Condo commercial à vendre, Terrebonne (Terrebonne) |

vendu
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Bureau des secrétaires
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Bureau des secrétaires
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Bureau
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Salle d'eau
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PASAGEWAY
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Salle d'eau
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3395, Boul. de la Pinière, app. 100, Terrebonne (Terrebonne)
No Centris 28516244

pi. ca.

255.30 m²

Découvrez ce condo commercial stratégiquement situé sur le boulevard de la Pinière à Terrebonne, en bordure de l'autoroute 640, offrant une visibilité exceptionnelle. Le local de 2748 pieds carrés, actuellement aménagé en clinique médicale, profite d'une luminosité naturelle grâce à sa grande fenestration. Le vaste terrain commun propose de nombreux espaces de stationnement, assurant une grande commodité. Idéal pour établir ou relocaliser votre entreprise, ce condo commercial offre un potentiel remarquable grâce à sa localisation stratégique et sa visibilité optimale, propices au succès de vos projets professionnels ambitieux.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo commercial
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
14.70 m x 18.97 m - Irr
Superficie habitable
255.30 m²
Dimensions du terrain
70.86 m x 77.29 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Clinique
Mode de chauffage
Air soufflé
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Entrée adaptée
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.70 m
Profondeur du bâtiment
18.97 m
Superficie habitable
255.30 m²
Façade du terrain
70.86 m
Profondeur du terrain
77.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
5 335.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
499$ (2023)
Taxes municipales :
12 428$ (2023)
Total
12 927$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 192$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
264 800$
Bâtiment
324 600$
Total
589 400$
Voir plus Voir moins

Exclusions


Lampe de chirurgie ainsi que le téléviseur dans la salle 2.

Addenda


EXTÉRIEUR :

Terrain commun de 57 427 pi2 : La propriété dispose d'un

vaste terrain commun.

Espaces de stationnement commun : Plusieurs espaces de

stationnement sont mis à disposition pour répondre aux

besoins des occupants et de leurs clients.

Visibilité de l'autoroute 640 : La propriété bénéficie

d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 640, offrant

ainsi une exposition accrue.

Localisation de choix sur la rive-nord : Stratégiquement

positionnée, la propriété jouit d'une localisation

privilégiée sur la rive-nord, facilitant l'accès aux

services et aux principales voies de communication.

Accès rapide à l'autoroute : L'emplacement permet un accès

rapide à l'autoroute, facilitant ainsi les déplacements

pour les occupants et les clients.

INTÉRIEUR :

Idéal pour divers usages : La configuration intérieure de

la propriété la rend idéale pour diverses activités

professionnelles telles que comptable, services, soins

esthétiques, dentiste, optométriste, et bien d'autres.

Aménagements intérieurs : La propriété comprend une salle

d'attente, une réception, cinq bureaux avec salles

attenantes, deux bureaux sans salle attenante, deux salles

d'eau, un espace cuisine/salle à manger, et bien plus.

NOTE IMPORTANTE :

Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier

l'usage qu'il souhaite faire de la propriété en consultant

la municipalité et la copropriété. Cela inclut la

vérification de la vocation d'usage ainsi que des

possibilités liées au lot 5 178 176. Tout acheteur

potentiel est encouragé à effectuer ces vérifications avant

toute transaction immobilière.

Étalement dans le rôle : 2023 - 2025

Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble

2023 537 533 $

2024 563 467 $

2025 589 400 $

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