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Pier-Luc Brisebois

Pier-Luc Brisebois
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 5148867399
Bureau : 4509669966


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Condo commercial à vendre, Terrebonne (Terrebonne) |
1 500 000$ +TPS/TVQ

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2991, Boul. de la Pinière, Terrebonne (Terrebonne)
No Centris 22287368

pi. ca.

377.90 m²

**VISIBILITÉ** Condo commercial très bien situé sur le boulevard de la Pinière à Terrebonne, faisant front à l'autoroute 640. Vous profiterez d'une superficie total de 4067pi2 accueillant un local de 3509pi2 fraichement rénové et aménagé en espace bureau pour professionnel ayant son entrée privée. Un environnement de travail agréable et lumineux par sa grande fenestration et la hauteur du plafond (local sur coin). De plus, une seconde partie ayant une superficie de 558pi2 pourra être utilisée à votre convenance ; agrandissement, terrasse privée, etc. Un très grand terrain commun qui vous offre nombreux espaces de stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo commercial
Année de construction
2008
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
10.48 m x 36.22 m - Irr
Superficie habitable
377.90 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
60 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur mural, Climatiseur central
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.48 m
Profondeur du bâtiment
36.22 m
Superficie habitable
377.90 m²
Superficie du terrain (p.c.)
4 890.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
883$ (2022)
Taxes municipales :
21 969$ (2023)
Total
22 852$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 873$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
478 000$
Bâtiment
554 300$
Total
1 032 300$
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Inclusions


Les stores, les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, incluant les luminaires.

Exclusions


Les meubles, bureaux, électroménagers

Addenda


EXTÉRIEUR :

- Terrain commun de 52 644 pi2

- 48 espaces de stationnement commun

- Visibilité de l'autoroute 640

- Localisation de choix sur la rive-nord pour son

positionnement

- Accès rapide de l'autoroute

INTÉRIEUR :

- Fraichement rénové

- Idéal pour bureau de professionnel (Notaire, comptable,

etc), service, soin esthétique, dentiste, optométriste et

bien plus.

- Accueil, 2 salles de conférence, 9 espaces bureaux fermés

(possibilité de plus de bureaux), grande salle de bureaux à

aire ouverte, une voute, 2 salles d'eau, un espace

cuisine/salle à manger et encore plus.

** Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier

l'usage qu'il veut en faire avec la municipalité ainsi que

la copropriété, autant pour la vocation de l'usage que les

possibilité avec le lot 4 177 682.

**Le plan d'aménagement des bureaux est à titre indicatif,

il y a eu quelques modifications.

Étalement dans le rôle : 2023 - 2025

Année du rôle Valeur ajustée de l'immeuble

2023; 933 034 $

2024; 982 666 $

2025; 1 032 300 $

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