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Normand Shanks

Normand Shanks
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Cellulaire : 5149921779
Bureau : 4506616810
Télécopieur : 4506214406


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Condo commercial à vendre, Laval (Chomedey) |
1 125 000$ +TPS/TVQ

Commerce
Commerce
1/3    Commerce
Façade
2/3    Façade
Plan (croquis)
3/3    Plan (croquis)

4702, Rue Louis-B.-Mayer, app. 304, Laval (Chomedey)
No Centris 22099329

pi. ca.

2 121.56 pi. ca.

Ce condo commercial haut de gamme offre une occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier de qualité supérieure à Laval. Son emplacement stratégique, ses caractéristiques haut de gamme et son potentiel pour un concept de co-working en font une opportunité unique sur le marché. Ne manquez pas cette chance de posséder un espace professionnel de premier ordre dans un environnement dynamique et en pleine croissance. De plus, il comprend 7 bureaux fermés donnant sur la face de l'immeuble, 8 postes de travail pour l'administration, une salle de conférence, une aire de repos et une salle de bains avec douche pour les employés.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo commercial
Année de construction
2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.95 m x 22.36 m
Superficie habitable
2 121.56 pi. ca.
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique, Acier
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Type de commerce/Industrie
Service
Genre de commerce
Bureau
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Enseigne
Services disponibles
Système de gicleurs
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.95 m
Profondeur du bâtiment
22.36 m
Superficie habitable
2 121.56 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
526$ (2024)
Taxes municipales :
18 355$ (2024)
Total
18 881$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 600$
Frais de copropriété
8 784$
Entretien/réparation
3 480$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
59 600$
Bâtiment
538 900$
Total
598 500$
Voir plus Voir moins

Exclusions


Tous le mobilier des bureaux

Addenda


Description :

Type : Condo commercial haut de gamme en Copropriété divise

Superficie : 2 414 pieds carrés, incluant 3,15% d'espace

commun

Étage : Entièrement situé au 3e étage

Stationnement : L'usage exclusif de 6 cases de

stationnement extérieur est inclus dans le prix de vente

Caractéristiques clés :

- Emplacement prestigieux à Laval

- Idéal pour tout professionnel ou entreprise recherchant

un espace haut de gamme

- Grande visibilité et accessibilité grâce à l'emplacement

stratégique

- Potentiel pour un nouveau concept de co-working, en forte

demande sur le marché actuel

Points forts :

Environnement de travail paisible et agréable

- Proximité de plusieurs services et commodités

- Accès facile à la ligne d'autobus 151 et au boulevard

Curé-Labelle

- Flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins

spécifiques des acheteurs potentiels

Atouts supplémentaires :

- Design moderne et élégant

- Espaces lumineux et bien aérés

- Systèmes de sécurité et d'alarme intégrés

- Infrastructure technologique de pointe

Idéal pour :

Entreprises à la recherche d'un siège social prestigieux

Cabinets professionnels, agences de consultation, et autres

professionnels indépendants

Investisseurs cherchant un bien immobilier commercial à

fort potentiel de rendement

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Montant de l'hypothèque:
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