***Localisation de rêve!!!*** Une rareté sur la magnifique rue Foucher, beau et lumineux 2e étage, rempli de cachet et de charme!!! 1000 pieds carrés, 2 chambres et possibilité de 3. Beaux espaces à aménager à votre goût, la disposition est de 2 pièces doubles et une chambre à coucher fermée. Planchers de bois franc, portes d'origine en bois et moulures d'époque, vitraux. 2 balcons. Un quartier où il fait bon vivre, tant pour les familles que pour les jeunes professionnels, à proximité de littéralement tout! 3 minutes de marches du Métro Jarry et de tous les services, suite addenda...
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, tringles, rideaux, luminaires, armoire de rangement dans la chambre à coucher principale .
rue Foucher! Rue hyper calme et bondée d'arbres matures.
-Métro Jarry
-Jean-Coutu
-Saq
-3 boulangeries: Fanfare, Le Petit Atelier, Boulangerie
Jarry
-Fruiterie Tsikinis, Forcier, Fraichement bon
-Pascal le Boucher viande nature (la meilleure boucherie en
ville!!!)
-Fleuriste Beau Geste
-Comptoir Postal
-Fromagerie Anne et frères
-Cafés Baristello et Larue
-Nombreux restaurants
-Écoles primaires St-Gérard et Sainte Cécile
-Nombreuses garderies et Cpe à proximité
-Parc Jarry
-Nombreuses pistes cyclables
Facile d'accès aux autoroutes
***Possibilité de construire une terrasse exclusive pour le
2e sur le toit***
***Rénovations au fils des ans***
-Toit remplacé en 2022 ainsi qu'un nouveau puit de lumière
au toit.
-Nouvelle Cage d'escalier en fer forgé et marches
remplacées en façade en 2021
-Rejointement de la brique en façade en 2006 et 2012.
-Rejointement de la brique en façade arrière en 2009 et
2012.
-Clôture arrière en 2013
-Replacement des linteaux en façade et remplacement de 2
allèges en 2014
-Remplacement de la porte arrière et fenêtre de la chambre
arrière en 2023
-Un drain français(et installation d'une membrane) a été
fait en façade avant(2004) et
arrière(2012)
-En 2012, consolidation du mur de fondation arrière.
À prévoir:
Balcon en façade avant au 2e à refaire
Cuisine et salle de bain à mettre au goût du jour
**Il existe un fonds de prévoyance, solde: 6540$ AU 15
Mars 2024***
***Les propriétaires au rez-de-chaussée ont un droit de
préemption et toute offre acceptée doit être soumise et
conditionnelle à leur refus d'acheter dans les 10 jours.***
-Servitudes de vue
-Servitude de passage pour accès à la ruelle
-Servitude de tolérance d'empiètement