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Philippe Laroche

Philippe Laroche
Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 5148170803
Bureau : 5146440000


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Condo à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
469 900$

Façade
Façade
1/24    Façade
Façade
2/24    Façade
Hall d'entrée
3/24    Hall d'entrée
Cuisine
4/24    Cuisine
Cuisine
5/24    Cuisine
Salle à manger
6/24    Salle à manger
Salon
7/24    Salon
Salon
8/24    Salon
Salon
9/24    Salon
Salle à manger
10/24    Salle à manger
Cuisine
11/24    Cuisine
Cuisine
12/24    Cuisine
Cuisine
13/24    Cuisine
Penderie (Walk-in)
14/24    Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher principale
15/24    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
16/24    Chambre à coucher principale
Salle de bains
17/24    Salle de bains
Salle de bains
18/24    Salle de bains
Chambre à coucher
19/24    Chambre à coucher
Chambre à coucher
20/24    Chambre à coucher
Balcon
21/24    Balcon
Terrasse
22/24    Terrasse
Terrasse
23/24    Terrasse
Façade
24/24    Façade

1238, Rue Bélanger, app. 302, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 9297169

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

682.00 pi. ca.

Superbe condo de 2 chambres à coucher dans le secteur en demande de la Petite-Patrie. À proximité de tous les services ainsi que du métro et du marché Jean-Talon, cette unité au look moderne aura tout pour vous plaire. Ce condo possède un grand balcon privé donnant sur De Normanville, une terrasse commune sur le toit, une lumière naturelle abondante avec ses hautes fenêtres et des plafonds de 9 pieds afin d'aérer les espaces. Le chauffage radiant par le plancher de béton ainsi que l'eau chaude font partie des frais de copropriété, de plus, tous les gros électros sont inclus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
2016
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
8.81 m x 8.44 m - Irr
Superficie habitable
682.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
31.22 m x 18.36 m - Irr
Prise de possession
85 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Coin de rue
Énergie/Chauffage
Vue
Sur la ville
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Balcon privé
Services disponibles
Terrasse sur le toit, Espace de rangement intérieur
Mode de chauffage
Radiant
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.81 m
Profondeur du bâtiment
8.44 m
Superficie habitable
682.00 pi. ca.
Façade du terrain
31.22 m
Profondeur du terrain
18.36 m
Superficie du terrain (p.c.)
570.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
237$ (2023)
Taxes municipales :
2 091$ (2024)
Total
2 328$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 768$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
38 300$
Bâtiment
286 800$
Total
325 100$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
3ième étage
6.1x4.1 pi.   - Irr
Béton
Cuisine
3ième étage
12.3x10.1 pi.   - Irr
Béton
Comptoir quartz
Salle à manger
3ième étage
9.9x7.0 pi.   - Irr
Béton
Salon
3ième étage
10.6x9.9 pi.   - Irr
Béton
Chambre à coucher principale
3ième étage
10.3x8.0 pi.   - Irr
Béton
Walk-in
Chambre à coucher
3ième étage
10.2x8.3 pi.   - Irr
Béton
Pas de garde-robe
Salle de bain
3ième étage
7.11x4.11 pi.   - Irr
Béton
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Inclusions


Luminaires, frigidaire, plaque de cuisson encastré, four encastré, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, hotte micro-onde, air climatisé mural et accessoires, stores dans les chambres.

Addenda


LE SECTEUR

** Proximité de l'Hôpital Jean-Talon.

** Proximité du parc Père Marquette.

** Proximité de l'école primaire Saint-Arsène.

** Proximité de la Plaza St-Hubert.

** Proximité du marché Jean-Talon.

** Proximité du métro Jean-Talon et du métro Fabre.

** 10 minutes en voiture de l'autoroute 40.

** Proximité de tous les services : Épiceries, pharmacies,

banques etc.

LE CONDO

** Hall d'entrée avec garde-robe double.

** Salon comprenant une belle luminosité naturelle.

** Salle à manger permettant d'y installer une banquette.

** Cuisine moderne épurée.

** Comptoir de quartz.

** Cuisine comprenant des armoires jusqu'au plafond.

** Espace garde manger supplémentaire.

** Pièces communes à aire ouverte.

** Laveuse-sécheuse dans une armoire cachée pratique.

** Walk-in de 7,11x3,9 dans la chambre principale.

** Plafonds de 9 pieds.

** Grand balcon de 16 pieds de long sur la rue de

Normanville

** Tous les électros inclus : plaque encastrée, four

encastré, lave-vaisselle, hotte micro-onde, laveuse et

sécheuse, le tout neuf de 2021.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES

** Air climatisé mural de 2021.

** Plancher de béton chauffant dans tout le condo, inclus

dans les frais de copropriété.

** Échangeur d'air.

** Eau chaude incluse dans frais de copropriété.

** Rangement au sous-sol.

** Terrasse commune sur le toit.

** Stationnement facile sur De Normanville et vignette

disponible.

**Dates de signature et d'occupation flexibles.

** Suite à un incendie sur la terrasse, l'immeuble a été

reconstruit pratiquement en totalité, la reconstruction

c'est terminé en 2021-2022. Condo presque neuf!!! **

Contactez-moi pour plus d'informations 514-817-0803.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
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