Bel appartement de coin, ensoleillé de 1047 pc (97m2) au 2ème étage du Garden Court, immeuble de prestance, dessiné par Perrault et Gadbois . Détails de marbre et de boiseries offrent un cadre de vie raffiné. Un joli jardin privé accueille les résidents. L'appartement se distingue par ces pièces de vie de belles dimensions, ses plafonds hauts, ses boiseries, sa grande fenestration orientée Sud et Ouest (soleil) et ses nombreux rangements. Boutiques et restaurants de Bernard proposent un milieu de vie agréable, entourés des parcs Outremont. Concierge à demeure et CA dynamique veillent sur le tout.
Informations détaillées
Caractéristiques
Année de construction
1926
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Superficie habitable
97.30 m²
Prise de possession
30 jours
Système d'égouts
Municipal
Approvisionnement en eau
Municipalité
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Pierre, Brique
Type de fenestration
Guillotine
Énergie/Chauffage
Propane
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Non-fumeurs
Équipement disponible
Interphone
Mode de chauffage
Eau chaude
Superficie habitable
97.30 m²
Taxes scolaires :
18 669$ (2023)
Taxes municipales :
137 099$ (2023)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
12 156$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 5
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 0
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
6.35x3.38 M
Bois
Orientation Ouest
Salle à manger
2ième étage
4.87x3.28 M
- Irr
Bois
Vue Parc
Chambre à coucher principale
2ième étage
3.70x3.22 M
- Irr
Bois
En retrait
Chambre à coucher
2ième étage
3.44x3.0 M
- Irr
Bois
Orientation Ouest
Cuisine
2ième étage
3.32x3.29 M
- Irr
Céramique
Orientation Sud
Salle de bain
2ième étage
2.15x1.48 M
Céramique
Attenante à la CAC
Autre
2ième étage
5.12x1.18 M
- Irr
Bois
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Inclusions
Cuisinière électrique Bosch, four micro-ondes Frigidaire Gallery, réfrigérateur Fisher&Payel et tous les luminaires. Les deux bibliothèques du salon sont encastrées. Banc-coffre de l'entrée.
Addenda
- Indivis: 20 % mise de fonds, Caisse Desjardins des
versants du Mont-Royal. Notaire: Me Giguère
- Droit de préemption de 20 jours
- La quote-part indivise de l'appartement est de 2,561 %
mais la quote-part de participation aux dépenses communes
n'est que de 2,375 %.
-La part des taxes municipales (2023) qui revient à l'appt.
35 est de 3256,10 $. La part des taxes scolaires (juillet
2023-juin 2024) est de 443,39$.
- Actuellement, plusieurs chiens et chats sont tolérés.
Voir convention d'indivision.
- Espace commun de rangement de vélos au sous-sol.
- Salle de lavage commune au sous-sol.
- Interdiction de fumer dans les aires communes.
- Espace de rangement dans le couloir de la cuisine est
équipé pour recevoir une laveuse et une sécheuse à
condensation.
- La dernière partie des travaux de réparation de la
corniche et une cotisation spéciale correspondante devrait
être proposées à l'assemblée générale d'avril 2024. Voir
les récents PV d'assemblés générales et d'assemblées
spéciales.
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