Rare opportunité d'un logement de 4 chambres à coucher sur une impasse très tranquille à 10 minutes à pieds du métro Cadillac qui est à 16 minutes du Métro Mc Gill. Le logement n'a jamais été loué et fut toujours occupé par les propriétaires occupants. Bas de duplex, plafond avec isolation phonique complète, logement très bien entretenu, quartier familial avec de nombreuses garderies, écoles et parc à proximité. Cuisine et salle de bain 2022, air climatisé performant et entretenu chaque année, jardin verdoyant, garage 2 places + 1 stationnement en allée. 2 étages, dont un sous sol avec des plafonds de 7p8. Disponible pour le 1er juin 2024.
Tous les électroménagers: Lave vaisselle BOSCH 2023, réfrigérateur, poêlé/four GE Profile, laveuse et sécheuse LG récentes haute efficacité, climatiseur mural Fuji, luminaires sauf celui de la chambre rose, plusieurs ...
Tous les électroménagers: Lave vaisselle BOSCH 2023, réfrigérateur, poêlé/four GE Profile, laveuse et sécheuse LG récentes haute efficacité, climatiseur mural Fuji, luminaires sauf celui de la chambre rose, plusieurs étagères, stores et certains voilages, foyer au gaz du sous-sol, lit et matelas King mural du sous-sol, cabanon extérieur, tous les thermostats connectés via le système Hilo.
Biens des propriétaires.
1843pc ou 171mc au total. L'étage principal vous offre 3
puit de lumière. La salle à manger peut contenir une table
pour 8 personnes. La cuisine fut entièrement rénovée en
2022, comptoir de quartz, spots encastrés, énormément de
rangements, grandes fenêtres orientées vers l'est pour un
bain de soleil dès le matin. L'air climatisé très
silencieux est entretenu chaque année rafraîchit très bien
tout le RDC. La cuisine donne directement sur une grande
terrasse et un jardin exclusif verdoyant de végétation. Le
jardin comprend un cabanon récent idéal pour stocker du
matériel.
Pour le sous-sol entièrement rénové en 2019, isolé, vous
disposerez d'une grande salle familiale d'environ 400pc,
idéale pour les parties de famille, d'une chambre à coucher
de bonne taille 2024 isolée, d'une superbe salle de bain
2020 avec grand bain/douche.
Le sous-sol comprend aussi un foyer au gaz très performant,
de grandes fenêtres, vous offrant une expérience très
agréable en hiver ainsi qu'un lit king mural très
confortable idéal pour accueillir les amis et famille.
Le niveau du sous-sol comprend énormément de rangements, 3
très grands garde robe + 1 chambre froide idéale pour les
pneus et beaucoup de stock. Enfin le garage double vous
permettra de stationner 2 voitures de taille SUV en
longueur ou une multitude d'espaces de rangements, établi
pour bricoler sans compter l'allée devant le garage format
gros SUV.
Côté énergie, le panneau électrique neuf de 2023 est équipé
pour facilement installer une grosse borne électrique de
50A, (déjà existante mais non incluse), vous pourrez
profiter du système de chauffage électrique le plus
performant à ce jour HILO. Tous les thermostats de
chauffage du logements sont de 2023, connectés,
programmables et contrôlés à distance. Ce système vous
permet de tout paramétrer depuis votre cellulaire très
facilement. Un système d'alarme est fonctionnel et peut
être relié facilement. Locataires du dessus très
respectueux et tranquilles.
LOCALISATION:
Quartier très familial, un trésor caché en plein coeur du
nouveau Rosemont, avec de grands arbres et beaucoup
d'espaces verts à proximité.
Niveau calme en pleine ville, on ne peut pas trouver mieux.
L'immeuble est sur une impasse dont la seule sortie donne
sur un beau parc à 2 minutes à pied.
Métro Cadillac à 10 minutes à pieds qui vous emmènent
station Mc Gill en 16 minutes. À 5 minutes à pieds, terrain
de tir à l'arc, 12 cours de tennis récents gratuits, anneau
de course à pied, 2 grands parc à jeux pour enfants et
superbe pataugeoire. 8 Terrains de pétanque, 2 patinoires
l'hiver dont 1 avec bande. À 15 minutes à pied profitez de
l'immense parc Maisonneuve, du jardin botanique, du parc
olympique.