*** La vie sur les berges *** Charmante maison de ville en rez-de-chaussée offrant son coin de verdure spacieux et privé avec vues directes sur le magnifique canal Lachine et son parc. Offert sur le marché pour la première fois depuis sa construction, cette unité absolument clé-en-main a bénéficié d'un entretient exemplaire de la part de ses propriétaires d'origines qui l'ont minutieusement planifié sur plan. Parmi ses nombreux atouts, cette propriété offre un RDC à aires ouverts, 2 CAC + espace bureau/boudoir, superbe SDB + SDE ainsi qu'un garage avec rangement adjacent surdimensionnée. Svp voir addenda pour liste complète.
Informations détaillées
Caractéristiques
Année de construction
2018
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Superficie habitable
103.40 m²
Prise de possession
60 jours
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Intérieure, Chauffée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Énergie/Chauffage
Électricité
Proximité
Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Mode de chauffage
Air soufflé
Superficie habitable
103.40 m²
Taxes scolaires :
742$ (2023)
Taxes municipales :
5 809$ (2023)
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
8 520$
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Particularités des pièces
Pièce(s) : 5
| Chambre(s) : 2
| Salle(s) de bains
: 1
| Salle(s) d'eau
: 1
Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
8.11x16.0 pi.
- Irr
Céramique
Céramique chauffante
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7.2x16.0 pi.
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.0x20.1 pi.
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.2x5.8 pi.
Céramique
Autre
Rez-de-chaussée
20.11x14.4 pi.
Autre
Bureau à domicile
2ième étage
9.4x8.9 pi.
- Irr
Bois
avec rangement
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.4x14.9 pi.
- Irr
Bois
Vue sur le canal
Penderie (Walk-in)
2ième étage
4.11x6.8 pi.
Bois
Aménagée
Salle de bain
2ième étage
11.2x9.1 pi.
- Irr
Céramique
Céramique chauffante
Chambre à coucher
2ième étage
9.4x10.2 pi.
Bois
Murphy et armoire double
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Inclusions
Réfrigérateur Gaggenau, plaque de cuisson à induction AEG, lave-vaisselle AEG, Laveuse et Sécheuse, Hotte Falmec, cellier Silhouette, micro-ondes Panasonic, système d'alarme (non-branché), rideaux, luminaires, étagère...
Réfrigérateur Gaggenau, plaque de cuisson à induction AEG, lave-vaisselle AEG, Laveuse et Sécheuse, Hotte Falmec, cellier Silhouette, micro-ondes Panasonic, système d'alarme (non-branché), rideaux, luminaires, étagères blanches derrière les rideaux (palier), lit escamotable (petite chambre).
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Exclusions
BBQ, meubles, support télé, étagères du rangement au sous sol, congélateurs 2è étage.
Addenda
Située dans la très prisée Phase 3 "Signature" des Bassins
du Havre, cette unité saura plaire à ceux qui recherchent
le sentiment d'une maison avec son propre espace extérieur
de verdure privé tout en étant au sein d'un complexe aux
maintes commodités, le tout au coeur de Griffintown - le
meilleur des deux mondes!
LE RDC:
** Lumineux et spacieux RDC à aires ouvertes avec vues sur
le canal
** Élégante cuisine aux finis sobres et intemporels +
plancher chauffant
** Électros haut-de-gamme incluant un cellier
** Superbes comptoirs de quartz et généreux îlot
** Magnifique fenestration abondante avec insonorisation de
1er niveau
** Vaste espace salon/salle à manger avec lattes de bois +
accès direct à la terrasse
** Mignonne salle d'eau aux couleurs toniques!
L'ÉTAGE:
** Chambre des maîtres des plus paissante avec ses vue sur
l'eau + walk-in
** 2ème CAC de belle dimension offrant vue et aménagement
optimisé (lit escamotable)
** Isolation supplémentaire aux plafonds des CAC
** Espace bonus: un spacieux palier servant de bureau ou
boudoir
** Chic SDB aux finis élégants, douche séparée (jets +
pomme-pluie), baignoire de belle dimension, lavabos
doubles, plancher chauffant
** Lattes de bois
L'EXTÉRIEUR:
** Terrasse de près de 21' x 15' avec chaleureuses lattes
de bois
** Vues directes sur l'eau et le parc du Canal Lachine
** Intimité et verdure grace aux plantations abondantes
(graminées, arbustes)
** Branchement au gaz naturel pour BBQ
AUTRES:
** Espace de stationnement intérieur bien localisé
** Rangement privé et surdimensionné adjacent l'espace
garage
** 2ème rangement de type grillagé + support à vélo (1)
LE TOIT-TERRASSE:
La Phase 3 offre son propre toit-terrasse réservé à ses
résidents avec piscine creusée, mobilier haut-de-gamme,
aires de détente et verdure - le tout simplement sublime!
De plus les résidents des BDH profitent d'une multitude
d'installations et aires communes d'exception incluant:
grand gym entièrement équipé, piscine intérieure, sauna,
hammam, chalet urbain, salle communautaire ainsi qu'une
vaste cour intérieure - une rareté en pleine ville!
L'EMPLACEMENT:
Localisé au coeur de Griffintown, le long des berges du
canal Lachine, cette propriété se situe à proximité du
marché Atwater, du vieux Montréal, des restos les plus
prisés, le centre Bell, le REM ainsi que le centre-ville!
Bienvenue au sublime #109!
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